Balam Residence for Pre-Sale in Mérida Province

The Balam residence stands out from the others due to its contemporary architectural design with Mediterranean touches, characterized by its Wabi Sabi style with double heights, pronounced curves, finishes in chukum, natural stone, and wide planters that bring life and a unique style to the facade and interiors. Additionally, it is a Smart Home controlled from your phone's app.

Featuring exposed concrete walls, smart lighting in outdoor and indoor areas, details in Mayan stone, wood engineering paneling, and an impressive double-height entrance, this house can be controlled via the app from your mobile phone. You will enjoy its spacious areas, large swimming pool, and live every day with your family. Moreover, it is located just 80 meters from the clubhouse with incredible amenities and facing the park, with green areas as your front neighbor.

Distribution:
-Garage for 4 cars (2) covered
-Water mirror with fountain
-Living room in an independent reception-type space.
-Entrance closet
-Guest bathroom.
-Touch wifi switches / compatible with Alexa, Google Assistant.
-Dining room in an impressive double height
-Interior garden
-Spacious kitchen with independent island and breakfast bar
-Pantry
-Laundry room
-Waste room
-Terrace connected to dining room and kitchen.
-Pool with artificial waterfall coming from the balcony.
-Master bedroom with walking closet, full bathroom, and window directly facing the pool exit.
-2 secondary bedrooms with closets and full bathrooms.
-Terrace with dining and living area
-Landscaping in areas where there is a garden.

Equipment:
-Induction or gas stove to choose from according to the available catalog.
-Mounting hood
-Reverse osmosis drinking water purifier
-Built-in oven from the catalog (as an additional gift)
-3 mini-split units of 18,000 BTUs (installation not included)

Sale Price $13,950,000
Monthly maintenance fee: $5,600

Payment Methods:
-Reservation 80 THOUSAND (10 days refundable)
-35% Down payment
-Contribution against progress at 90 days for an amount of 25%
-Balance upon signing

The house is built from the signing of the contract

- Construction time 10-12 months.

We have financing options with financial institutions for construction loans.

Amenities:
-Clubhouse
-Motor Lobby.
-Valet Parking.
-Semi-Olympic Pool.
-Jacuzzi
-Spa with steam and sauna.
-Massage Service.
-Paddle courts.
-Tennis courts.
-Basketball courts.
-Equipped and air-conditioned gym
-Pet park.
-Sports courts.
-Children's playground.
-24/7 Security
-Perimeter wall
-Access control.
-Public lighting
-All services.
-Green area parks.
-Multipurpose room.
-Kids club with assistance for children.
-Juniors club with smart TV games and activities.
-Professional Golf Simulator.
-Golf course adapted for night play.
-Restaurant and à la carte services.
-Hole 10 Bar with services.
-Professional golf tournaments.

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*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes to the property, so they serve only as a reference and may vary, as the furniture and equipment are solely representative to furnish the spaces and are not included.

*Property prices are subject to change without prior notice; monthly updates verify availability.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

CHECK AVAILABILITY / PRICES SUBJECT TO CHANGE.Residencia Balam en Preventa en Provincia Mérida

La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con dobles alturas, pronunciadas curvas, acabados en chukum, piedra natural y amplias jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores, además de ser un Smart Home controlada desde la app de tu teléfono.

Denotando sus muros en concreto aparente, iluminación inteligente en exteriores e interiores, detalles en piedra maya, lambrines y celosía de madera de ingeniería junto con impresionante ingreso de doble altura, una casa que podrás controlar con la app desde tu celular y disfrutar de sus amplios espacios su amplia piscina y vivirás disfrutando cada día en familia , además , está ubicada a tan solo 80 metros de la casa club con increíbles amenidades y frente al parque , tu vecino frontal será las áreas verdes con amenidades.

Distribución:
-Cochera para 4 autos (2) techados
-Espejo de agua con fuente
-Sala en un espacio independiente tipo recibidor.
-Closet de ingreso
-Baño visitas.
-Apagadores Touch wifi / compatible alexa, google ass.
-Comedor en una impresionante doble altura
-Jardín interior
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunador
-Alacena
-Cuarto de lavado
-Cuarto de desechos
-Terraza comunicada con comedor y cocina.
-Alberca con cascada artificial que sale desde el balcón.
-Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirigido directo a salida de la piscina.
-2 recamaras secundarias con closets y baños completos.
-terraza con área de comedor y sala
-Paisajismo de jardinería en las áreas donde lleva jardín.


Equipamiento:
-Parrilla de inducción o gas a elegir según catalogo disponible.
-Campana de montar
-Purificador de agua potable de osmosis inversa
-Horno empotrable de catálogo (como regalo adicional)
-3 equipos mini split de 18 mil btus (no incluye instalación)

Precio de Venta $13,950,000
Cuota de mantenimiento mensual: $5,600


Formas de Pago:
-Apartado 80 MIL (10 días devolutivos)
-35% Enganche
-Aportación contra avance a 90 días por un monto del 25%
-Saldo a la firma

La casa se construye a partir de la firma del contrato

- Tiempo de construcción 10-12 meses.

Tenemos opciones de financiamiento con instituciones financieras para créditos de construcción.

Amenidades:
-Casa Club
-Motor Lobby.
-Valet Parking.
-Piscina Semi-olímpica.
-Jacuzzi
-Spa con vapor y Sauna.
-Servicio de Masajes.
-Canchas de Padel.
-Canchas de tenis.
-Canchas de Basquetbol.
-Gimnasio equipado y climatizado
-Parque de mascotas.
-Canchas deportivas.
-Juegos infantiles.
-Seguridad 24/7
-Barda Perimetral
-Control de acceso.
-Iluminación publica
-Todos los servicios.
-Parques de áreas verdes.
-Salón de usos Múltiples.
-kids club con asistencia para niños.
-Juniors club con Juegos smart tv y actividades.
-Simulador de Golf Profesional.
-Campo de golf adaptado para jugar de noche.
-Restaurante y servicios a la carta.
-Bar Hoyo 10 con servicios.
-Torneos de Golf profesionales.

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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.

* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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