Parque Natura is a private residential community located north of Mérida, in the Cholul area, one of the most exclusive and fastest-growing areas of the city. Its natural surroundings, tree-lined streets, and family atmosphere make it an excellent option for those seeking tranquility, security, and quality of life in a privileged location.

AMENITIES OF THE COMMUNITY:
Clubhouse
Gym
Semi-Olympic pool
Wading pool
Terrace
Padel court
Tennis court
Children's soccer field
Event hall
Kids club
24/7 security

MEASUREMENTS:
Land: 490.23 m2
Front 14.28 m2 | Length 29.50 m2
Construction: 360.46 m2

GROUND FLOOR:
- Garage for 4 cars (two covered)
- Storage room with storage space
- Access
- Living room in the foyer with great lighting and spaciousness
- Office or study area (can be a bedroom or TV room)
- Half bathroom for guests
- Covered terrace with screens and access to the social area
- Huge kitchen with a central quartz island in an open concept, fully equipped
- Spacious dining area
- Food storage space (equipped pantry) and laundry area equipped with space for outdoor drying
- Equipped closet under the stairs with space for a computer
- Spacious and comfortable master bedroom with direct access to the social area, includes walk-in closet, equipped vanity, double sink, toilet, and double shower

UPPER FLOOR:
- Secondary bedroom 1 with equipped wall closet, large full bathroom with separate toilet and shower
- Secondary bedroom 2 with equipped wall closet, full bathroom with separate toilet and shower
- Secondary bedroom 3 with its own bathroom (or service area)

EQUIPMENT:
Sliding aluminum doors in the garage (storage)
Fans throughout the house
8 air conditioners throughout the house
Curtains and blinds
Screens
Lighting fixtures
Vegetation and landscaping
Pool filter system and manual irrigation system
Water softener
Reverse osmosis system
Shower doors in bathrooms
All carpentry included

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting fixtures, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadParque Natura Esuna privada residencial ubicada al norte de Mérida, en la zona de Cholul, una de las más exclusivas y con mayor crecimeinto de la cuidad. Su entorno natural, calles arboladas y ambiente fmiliar la convierte en una excelente opción para quienes buscan traquilidad, seguridad y calidad de vida en una ubicación privilegiada.

AMENIDADESDE LA PRIVADA:
Casa club
Gimnasio
Alberca semiolimpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de padel
Cancha de tenis
Cancha de futbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Seguridad 24/7

MEDIDAS:
Terreno: 490.23 m2
Frente 14.28 m2 | Largo 29.50 m2
Construcción: 360.46 m2

PLANTA BAJA:
- Garaje para 4 autos (dos techados)
- Bodega con espacio de almacenamiento
- Acceso
- Sala en recibidor con gran iluminación y amplitud
- Área de oficina o estudio (puede ser recámara o sala tv)
- Medio baño para visitas
- Terraza techada con mosquiteros y acceso al área social
- Cocina cenorme con isla central de cuarzo en concepto abierto, totalmente equipada
- Amplia área de comedor
- Espacio para alimentos (alacena equipada) y área de lavado equipado con espacio para tendido al aire libre
- Clóset equipado debajo de escaleras con espacio para computadora
- Amplia y cómoda recámara pricipal consalida directo alárea social, incluye clóset vestidor, tocador equipado, doble lavabo, wc y doble regadera

PLANTA ALTA:
- Recámara secundaria 1 con clóset de pared equipado, amplio baño completo con wc y regadera separados
- Recámara secundaria 2 con clóset de pared equipado, baño completo con wc y regadera separados
- Recámara secundaria 3 con baño propio (o área de servicio)

EQUIPAMIENTO:
Puertas de aluminio corredizas en cochera (bodega)
Ventiladores en toda la casa
8 aires acondicionados en toda la casa
Cortinas y persianas
Mosquiteros
Luminarias
Vegetación y paisajismo
Sistema de filtro en alberca y sistema de riego manual
Suavizador
Sistema de osmosis inversa
Canceleria en baños
Toda la carpinteria incluida

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad