Morera is an exclusive premium residential development located in Cholul, north of Mérida, Yucatán. Designed to offer a sophisticated and secure lifestyle, it features one and two-story houses that combine functionality and aesthetics in a natural and tranquil environment. The private community offers 24/7 security, green areas, and top-notch amenities, creating an ideal environment for family enjoyment.

Strategic Location
Zone: Cholul, Mérida, Yucatán
Proximity:
4 km from the ring road
Close to shopping malls, hospitals, restaurants, universities, and supermarkets
Only 20 minutes from the beaches of the Yucatán coast

Development Features
Number of units: 90 residential houses
Available models:
Model 164: One story, 164 m² of construction
Model 168: Two stories, 168 m² of construction
Model 169: Two stories, 169 m² of construction
Model 177: Two stories, 177 m² of construction
Land: From 255 m² to 308 m²
Delivery: Immediate
Maintenance fee: $1,800 MXN monthly

Housing Models (Published Property)
Model 164 – One Story
Land: From 283.71 m²
Construction: 164 m²
Distribution:
Covered garage for two cars
Living-dining room with a view of the terrace
Kitchen with granite countertop
Full bathroom
Bedroom or study with space for a closet
Bedroom 2 with space for a closet and full bathroom
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Covered laundry area
Terrace
Pool

Model 168 – Two Stories
Land: From 255.42 m²
Construction: 168 m²
Distribution:
Ground Floor:
Covered garage for two cars
Living-dining room with a view of the terrace
Kitchen with granite countertop
Half bathroom for guests
Covered laundry area
Terrace
Pool
Upper Floor:
Bedroom 1 with space for a closet and full bathroom
Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

Model 169 – Two Stories
Land: From 263.29 m²
Construction: 169 m²
Distribution:
Ground Floor:
Covered garage for two cars
Living-dining room with a view of the terrace
Kitchen with granite countertop, breakfast bar, and pantry
Half bathroom for guests
Covered laundry area
Terrace
Pool
Upper Floor:
Bedroom 1 with space for a closet and full bathroom
Bedroom 2 with space for a closet and full bathroom
Master bedroom with spacious walk-in closet and full bathroom

Amenities:
Controlled access portico 24/7
Perimeter wall
Linear park and green areas
Park with playgrounds
Reading areas
Spacious and comfortable pet park
Padel court
Covered and air-conditioned clubhouse
Urbanized roads

Included Extras:
Each residence in Morera RS is equipped with high-end finishes and features that enhance the comfort and energy efficiency of the home. This included value package saves you thousands of pesos and ensures an immediate experience of enjoyment and well-being:

Private pool: For unique moments of relaxation at home
Covered garage for two cars
Complete integral kitchen with modern finishes
Tempered glass bathroom enclosures
Perimeter wall: Security and privacy for your family
Architectural details on facades that elevate the design
Water heater included
10 solar panels of 550W: Guaranteed savings on your electricity bill
Grill, oven, and hood: Ready to cook from day one

This level of equipment is not common in developments of this price range, making Morera RS a smart investment ready to inhabit.
** Prices and availability are subject to change without prior notice **Morera es un exclusivo desarrollo residencial premium ubicado en Cholul, al norte de Mérida, Yucatán. Diseñado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y seguro, cuenta con casas de uno y dos pisos que combinan funcionalidad y estética en un entorno natural y tranquilo. La privada ofrece seguridad 24/7, áreas verdes y amenidades de primer nivel, creando un ambiente ideal para disfrutar en familia.​

Ubicación Estratégica
Zona: Cholul, Mérida, Yucatán
Proximidad:
A 4 km del periférico
Cerca de plazas comerciales, hospitales, restaurantes, universidades y supermercados
A solo 20 minutos de las playas de la costa yucateca

Características del Desarrollo
Número de unidades: 90 casas residenciales
Modelos disponibles:
Modelo 164: Una planta, 164 m² de construcción
Modelo 168: Dos plantas, 168 m² de construcción
Modelo 169: Dos plantas, 169 m² de construcción
Modelo 177: Dos plantas, 177 m² de construcción
Terrenos: Desde 255 m² hasta 308 m²
Entrega: Inmediata
Cuota de mantenimiento: $1,800 MXN mensuales​

Modelos de Vivienda (Propiedad publicada)
Modelo 164 – Una Planta
Terreno: Desde 283.71 m²
Construcción: 164 m²
Distribución:
Cochera techada para dos autos
Sala-comedor con vista a la terraza
Cocina con meseta de granito
Baño completo
Recámara o estudio con espacio para clóset
Recámara 2 con espacio para clóset y baño completo
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
Área de lavado techado
Terraza
Piscina

Modelo 168 – Dos Plantas
Terreno: Desde 255.42 m²
Construcción: 168 m²
Distribución:
Planta Baja:
Cochera techada para dos autos
Sala-comedor con vista a la terraza
Cocina con meseta de granito
Medio baño para visitas
Área de lavado techado
Terraza
Piscina
Planta Alta:
Recámara 1 con espacio para clóset y baño completo
Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo

Modelo 169 – Dos Plantas
Terreno: Desde 263.29 m²
Construcción: 169 m²
Distribución:
Planta Baja:
Cochera techada para dos autos
Sala-comedor con vista a la terraza
Cocina con meseta de granito, barra desayunadora y alacena
Medio baño para visitas
Área de lavado techado
Terraza
Piscina
Planta Alta:
Recámara 1 con espacio para clóset y baño completo
Recámara 2 con espacio para clóset y baño completo
Recámara principal con clóset vestidor amplio y baño completo

Amenidades:
Pórtico de acceso controlado 24/7
Barda perimetral
Parque lineal y áreas verdes
Parque con juegos infantiles
Áreas de lectura
Pet park amplio y cómodo
Cancha de pádel
Casa club techada y climatizada
Vialidades urbanizadas

Adicionales Incluidos:
Cada residencia en Morera RS está equipada con acabados y aditamentos de alta gama que elevan la comodidad y eficiencia energética del hogar. Este paquete de valor incluido te ahorra miles de pesos y asegura una experiencia inmediata de disfrute y bienestar:

Alberca privada: Para momentos únicos de relajación en casa
Cochera techada para dos autos
Cocina integral completa con acabados modernos
Canceles de baño de cristal templado
Barda perimetral: Seguridad y privacidad para tu familia
Detalles arquitectónicos en fachadas que elevan el diseño
Calentador de agua incluido
10 paneles solares de 550W: Ahorro garantizado en tu recibo de luz
Parrilla, horno y campana: Listo para cocinar desde el primer día

Este nivel de equipamiento no es común en desarrollos de este rango de precio, lo que hace de Morera RS una inversión inteligente y lista para habitar.
** Precios y Disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso**