Residential Parque Natura is a private community located north of Mérida, in the Cholul area, one of the most exclusive and rapidly growing areas of the city. Its natural surroundings, tree-lined streets, and family-friendly atmosphere make it an excellent option for those seeking tranquility, security, and quality of life in a privileged location.

Very close to shopping centers, hospitals, universities, and main roads, Parque Natura offers the perfect balance between connection to the city and a residential lifestyle. Living here is betting on appreciation, comfort, and an environment designed to enjoy every day.

Enjoy a unique lifestyle in a safe environment surrounded by spaces designed for the well-being of its residents. Private Parque Natura is not just a place to live; it is the ideal setting to create a home in one of the most privileged areas in the north of Mérida.

AMENITIES OF THE COMMUNITY:
- Club House
- Gym
- Semi-Olympic pool
- Wading pool
- Terrace
- Paddle court
- Tennis court
- Children's soccer field
- Event hall
- Kids club
- 24/7 security

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
- Garage for 4 cars (two covered)
- Storage room with storage space
- Access
- Living room in the entrance hall with great lighting and spaciousness
- Office or study area (or it can be a bedroom or TV room)
- Half bathroom for guests
- Covered terrace with screens and access to the social area
- Huge kitchen with a central quartz island in an open concept fully equipped
- Spacious dining area
- Food space (equipped pantry) and laundry area equipped with space for outdoor drying
- Equipped closet under the stairs with space for a computer
- Spacious and comfortable master bedroom with direct access to the social area, includes walk-in closet, equipped vanity, double sink, toilet, and double shower.

UPPER FLOOR:
- Secondary bedroom 1 with equipped wall closet, large full bathroom with separate toilet and shower
- Secondary bedroom 2 with equipped wall closet, full bathroom with separate toilet and shower
- Secondary bedroom 3 (or service/gym area) with its own bathroom
*Connectivity in both through a door that remains closed

EQUIPMENT:
- Sliding aluminum doors in garage (storage)
- Fans throughout the house
- 8 air conditioners throughout the house
- Curtains and blinds
- Screens
- Lighting
- Vegetation and landscaping
- Filter system in the pool and manual irrigation system
- Water softener
- Reverse osmosis system
- Shower enclosures in bathrooms
- All carpentry included

MEASUREMENTS:
Land: 490.23m2 | Front 14.28m x Length 29.50m
Construction 360.46m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or mortgage loans

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Residencial Parque Natura es una privada ubicada al norte de Mérida, en la zona de Cholul, una de las más exclusivas y con mayor crecimiento de la ciudad. Su entorno natural, calles arboladas y ambiente familiar la convierten en una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida en una ubicación privilegiada.

Muy cerca de centros comerciales, hospitales, universidades y principales vialidades, Parque Natura ofrece el equilibrio perfecto entre conexión con la ciudad y un estilo de vida residencial. Vivir aquí es apostar por la plusvalía, el confort y un entorno pensado para disfrutar cada día.

Disfruta de un estilo de vida único en un ambiente seguro y rodeado de espacios diseñados para el bienestar de sus residentes. Privada Parque Natura no es solo un lugar para vivir, es el escenario ideal para crear un hogar en una de las zonas más privilegiadas del norte de Mérida.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Casa Club
-Gimnasio
-Alberca semiolímpica
-Chapoteadero
-Terraza
-Cancha de pádel
-Cancha de tenis
-Cancha de futbol infantil
-Salón de eventos
-Kids club
-Seguridad 24/7

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA:
PLANTA BAJA:
-Garaje para 4 autos (dos techados)
-Bodega con espacio de almacenamiento
-Acceso
-Sala en recibidor con gran iluminación y amplitud
-Área de oficina o estudio (o puede ser recámara o sala de TV)
-Medio baño para visitas
-Terraza techada con mosquiteros y acceso al área social
-Cocina enorme con isla central de cuarzo en concepto abierto totalmente equipada
-Amplia área de comedor
-Espacio para alimentos (alacena equipada) y área de lavado equipado con espacio para tendido al aire libre
-Clóset equipado debajo de escaleras con espacio para computadora
-Amplia y cómoda recámara principal con salida directo al área social, incluye clóset vestidor, tocador equipado, doble lavabo, wc y doble regadera.

PLANTA ALTA:
-Recámara secundaria 1 con clóset de pared equipado, amplio baño completo con wc y regadera separados
-Recámara secundaria 2 con clóset de pared equipado, baño -completo con wc y regadera separados
-Recámara secundaria 3 (o área de servicio/gimnasio) con baño propio
*Conectividad en ambas por medio de una puerta que se mantiene cerrada

EQUIPAMIENTO:
-Puertas de aluminio corredizas en cochera (bodega)
-Ventiladores en toda la casa
-8 Aires acondicionados en toda la casa
-Cortinas y persianas
-Mosquiteros
-Luminarias
-Vegetación y paisajismo
-Sistema de filtro en alberca y sistema de riego manual
-Suavizador
-Sistema de ósmosis inversa
-Cancelería en baños
-Toda la carpintería incluida

MEDIDAS:
Terreno: 490.23m2 | Frente 14.28m x Largo 29.50m
Construcción 360.46m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos hipotecarios

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**