Ground Floor:

- Covered garage for 3 cars.
- Double-height entrance hall.
- Living room and dining room with double height and view of the pool.
- Private kitchen, equipped with granite countertop, central island, stove, parota wood cabinets, oven, and microwave.
- Pantry.
- 1 full bathroom for guests and pool use.
- 1 service room with full bathroom.
- Private laundry patio.
- 1 bedroom with space for a walk-in closet and full bathroom.
- Covered terrace with bar and sink.
- Pool with chukum finish and 2 waterfalls.
- Spacious patio.

Upper Floor:

- TV room with double-height view of the dining room.
- 1 bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom.
- 1 bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom.
- 1 master bedroom with balcony, walk-in closet, full bathroom with double sink, and separate toilet from the shower.

EQUIPMENT INCLUDED:

The house is fully equipped with high-quality finishes and details that ensure comfort, functionality, and design:

FULLY EQUIPPED KITCHEN:

- Granite countertop.
- Parota wood cabinets.
- Stove.
- Sink.
- Oven.
- Microwave.

BATHROOMS:

- Fully tiled.
- Santo Tomás marble countertops.
- Wooden furniture under the sinks.
- Mirrors included.
- Tempered glass partitions.

ESSENTIAL INSTALLATIONS AND EQUIPMENT

- Water heater
- 800-liter Rotoplas water tank.
- Hydropneumatic system for optimal water pressure.

OUTDOOR AREAS

- Landscaping in the front and back areas.
- Pool designed according to the house model, with chukum finish, LED light, fountain, and circulation system. Delivered with two wells included.
- Lighting in the gardens.
- Manual irrigation system.

BEDROOMS AND INTERIOR FINISHES.
- Complete parota wood closets in all bedrooms.
- 4 installed mini-splits of {12,000 or 24,000 BTU, depending on the developer's decision} only in the bedrooms.
- Courtesy lights in the hallways of the bedrooms.

ADDITIONAL DETAILS:

- Electric locks for greater security.
- Installed bases for air conditioners.
- Ceiling height of 2.85 meters, providing wider and cooler spaces.
- Waterproofing with a 3-year warranty.
- Decorative lamps included.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.Planta Baja:

- Cochera techada para 3 autos.
- Recibidor a doble altura.
- Sala I Comedor a doble altura con vista a la alberca.
- Cocina privada, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parata, horno y microondas.
- Cuarto de alacena.
- 1 baño completo que le da uso a las visitas y a la piscina.
- 1 cuarto de servicio con baño completo.
- Patio de tendido privado.
- 1 habitacion con espacio para closet vestidor y baño completo.
- Terraza techada con barra y tarja.
- Piscina con acabado en chukum y 2 cascadas.
- Patio amplio.

Planta Alta:

- Sala de television con vista a doble altura del comedor.
- 1 habitacion con balcon, closet vestidor y baño completo.
- 1 habitacion con balcon, closet vestidor y baño completo.
- 1 habitacion principal con balcon , closet vestidor, baño completo con doble lavado y separado el inodoro de la ducha.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:

La casa está completamente equipada con acabados de alta calidad y detalles que garantizan comodidad, funcionalidad y diseño:

COCINA INTEGRAL EQUIPADA:

- Meseta de granito.
- Gavetas de madera de Parota.
- Estufa.
- Tarja.
- Horno.
- Microondas.

BAÑOS:

- Forrados completamente.
- Mesetas de mármol Santo Tomás.
- Muebles de madera debajo de los lavabos.
- Espejos incluidos.
- Canceles de cristal templado.

INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES

- Boiler
- Tinaco Rotoplas de 800 litros.
- Hidroneumático para óptima presión de agua.

AREAS EXTERIORES

- Jardinería en las áreas delantera y trasera.
- Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con dos pozos incluidos.
- Iluminación en los jardines.
- Sistema de riego manual.

HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
- Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
- 4 minisplits instalados de {12,000 o 24,000 BTU, según decisión del desarrollador) únicamente en las habitaciones.
- Luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones.

DETALLES ADICIONALES:

- Cerraduras eléctricas para mayor seguridad.
- Bases instaladas para aires acondicionados.
- Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y frescos.
- Impermeabilización con garantía de 3 años.
- Lámparas decorativas incluidas.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.