Your new home in Privada Parque Natura – Cholul
Every corner of this house conveys calm, light, and practicality. Its white and orderly style inspires freshness, making it the ideal space for a family looking to grow in a safe, modern home full of harmony.

Imagine living in a house designed to make your life easier, more organized, and much more beautiful.
This 2-story residence combines modern design and functionality, specially thought out for a woman who loves order, harmony, and well-planned spaces.

FEATURES
GROUND FLOOR
*Parking for 4 cars, 2 covered
*Living room
*Dining room
*Equipped kitchen
*Pantry space
*Storage room
*Covered laundry room
*Drying area
*Study
*Half bathroom for guests
*Covered and closed terrace to enjoy afternoons without mosquitoes.
*Swimming pool
*Garden
*Study area
*Master bedroom with walk-in closet and bathroom
*Service hallway

UPPER FLOOR
* Spacious linen closet
*Secondary bedroom 1 with wall closet and bathroom
It has a door for direct access to the second junior bedroom so your children can be in contact and have fun.
*Secondary bedroom 2 with wall closet and full bathroom
*Junior bedroom 3 or gym room with full bathroom

📍 Prime location: within Privada Parque Natura, in Cholul, one of the most established and exclusive residential areas in the north of Mérida.

Here your family enjoys:

-Controlled access and 24/7 security
-Green areas and recreational parks for family gatherings
-Clubhouse with amenities that inspire community and well-being
-Immediate connectivity to the Periférico, prestigious universities, hospitals, and shopping centers.

This is not just a house… it is the place where your family deserves to grow.
Make this dream your reality!

EQUIPMENT:
Sliding aluminum doors in the garage (storage)
Fans throughout the house
8 Air conditioners throughout the house
Curtains and blinds
Mosquito nets
Lighting
Vegetation and landscaping
Filter system in the pool and manual irrigation system
Water softener
Reverse osmosis system
Bathroom fixtures
All carpentry included

NOTE: THE HOUSE IS NOT SOLD FURNISHED

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
PAYMENT METHODS: OWN RESOURCES AND BANK CREDIT. Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%

Property free of liens

Boundaries and services:
The house is located in the northeast area of Mérida, made up of a set of residential areas, located 7.8 km from Plaza Altabrisa, 8.6 km from Star Medica Hospital, and 6.9 km from schools like Rochavy.

##
In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors to inquire:

A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Check our privacy policy at www(PUNTO)2buy(punto)properties/politica-privacidad

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
##

TZ8329
NGD
FA0825Tu nuevo hogar en Privada Parque Natura – Cholul
Cada rincón de esta casa transmite calma, luz y practicidad. Su estilo blanco y ordenado inspira frescura, convirtiéndola en el espacio ideal para una familia que busca crecer en un hogar seguro, moderno y lleno de armonía.

Imagina vivir en una casa diseñada para hacerte la vida más fácil, más organizada y mucho más hermosa.
Esta residencia de 2 pisos combina diseño moderno y funcionalidad, pensada especialmente para una mujer que ama el orden, la armonía y los espacios bien planeados.

CARACTERÍSTICAS
PLANTA BAJA
*Estacionamiento 4 autos, 2 techados
*Sala
*Comedor
*Cocina equipada
*Espacio de alacena
*Bodega
*Cuarto de lavado techado
*Area de tendido
*Estudio
*Medio baño de visitas
*Terraza techada y cerrada para disfrutar las tardes sin mosquitos.
*Piscina
*Jardín
*Area de estudio
*Recámara principal con closet vestidor y baño
*Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
* Amplio closet de blancos
*Recámara secundaria 1 con closet de pared y baño
Cuenta con una puerta de paso directo a la segunda recámara junior para que tus hijos estén en contacto y diversion.
*Recámara secundaria 2 con closet de pared y baño completo
*Recámara 3 Junior o cuarto de GYM con baño completo

📍 Ubicación privilegiada: dentro de Privada Parque Natura, en Cholul, uno de los residenciales más consolidados y exclusivos del norte de Mérida.

Aquí tu familia disfruta de:

-Acceso controlado y seguridad 24/7
-Áreas verdes y parques recreativos para la convivencia familiar
-Casa club con amenidades que inspiran comunidad y bienestar
-Conectividad inmediata hacia el Periférico, universidades de prestigio, hospitales y centros comerciales.

Esta no es solo una casa… es el lugar donde tu familia merece crecer.
¡Haz de este sueño tu realidad!

EQUIPAMIENTO:
Puertas de aluminio corredizas en cochera (bodega)
Ventiladores en toda la casa
8 Aires acondicionados en toda la casa
Cortinas y persianas
Mosquiteros
Luminarias
Vegetación y paisajismo
Sistema de filtro en alberca y sistema de riego manual
Suavizador
Sistema de ósmosis inversa
Cancelería en baños
Toda la carpintería incluida

NOTA: LA CASA NO SE VENDE AMUEBLADA

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
FORMAS DE PAGO: RECURSO PROPIO Y CRÉDITO BANCARIO. Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%

Propiedad libre de gravamen

Colindancias y servicios:
La casa se encuentra en la zona noreste de Mérida, conformada por un conjunto de áreas residenciales, ubicada a 7.8 km de plaza altabrisa, a 8.6 km de Hospital Star Medica y a 6.9 km de escuelas como el Rochavy.

##
En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www(PUNTO)2buy(punto)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
##

TZ8329
NGD
FA0825