Private residential Boreana Villas equipped with home automation system. The development is characterized by the fusion created between nature and technology. Located in the North area, with quick access and connectivity to trendy shopping centers, universities, and prestigious hospitals. Among the amenities that will be available are the Clubhouse, paddle court, family pool, lounge terrace, multipurpose room, coworking area, and a Grand Central Park which will have a reading area, playground, picnic area, yoga station, jogging track, fountain, and grill zone.

Model House VELA 184m2
Ground floor
- Covered garage for 2 cars
- Guest bathroom
- Kitchen with breakfast bar
- Living / dining room
- Terrace with garden and pool
Upper floor
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom 1, with closet and full bathroom
- Secondary bedroom 2, with closet and full bathroom
- Study area

Equipment
- Lower and upper caobilla cabinets in kitchen
- San Gabriel granite in kitchen
- Pantry with caobilla wood doors
- Electric heater
- Semi-dressed caobilla closet in master bedroom
- Dressed caobilla closets in secondary bedrooms
- Electric grill with 4 burners
- Tempered glass fixed in bathrooms
- Travertine marble floors
- Marble countertops in bathrooms with caobilla wood furniture
- Decorative plaster ceilings
- Rain shower
- Roll grass in pool area
- LED lighting
- Eurovent line 5 window frames
- 4 solar panels of 550 W each, with inverter capable of handling 10 panels
- Home automation system throughout the house
- Potable water storage cistern
- Hydraulic system with pressurized pump
- Submersible pump for pool filling
- Individual sustainable water treatment plant

Clubhouse:
- Covered triple-height access portico
- Parking spaces in clubhouse for visitors and owners
- Multipurpose room with kitchen area and storage
- Bathrooms with showers
- Rooftop & Terrace Lounge
- Professional Padel court
- Pool with children's area
- Kids Club
- Green areas
- GYM / training zone
- Co-Work area
- Meeting room

Central park and garden:
- Reading area
- Green areas
- Children's play area
- Outdoor Gym
- Kids water fountain
- Grill Zone
- Yoga station
- Irrigation system
- Bathrooms
- Picnic area
- Jogging track
- Pet park

Security:
- Digital application "app" for access control to the residential private, condominium administration, and security
- Surveillance booth
- Controlled access with TAG for residents
- Controlled access with QR codes for visitors
- Speed control for house access

Sales conditions:
• Estimated delivery date of the exemplified lot: May 2024.
• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: minimum 15%.
• Accepted payment methods: Bank, Infonavit, and Own Resources
• Maintenance fee: $2,500 monthly
• Reserve fund: $10,000 (equivalent to 4 maintenance fees)

* The maintenance fee will be adjusted at the time of writing
* The prices published in this sheet are for reference only and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice.
* Images are for illustrative purposes only and are subject to change without notice.
* The prices published here do not include costs for hiring mortgage loans, notarial expenses, rights, and taxes.
* The cost of the telemeasured bidirectional meter must be paid by the customer at the time of writing.Privada residencial Boreana de Villas acondicionadas con Sistema domótica. El desarrollo esta caracterizado por la fusión creada entre la naturaleza y tecnología. Ubicado en zona Norte, con accesos rápidos y conectividad a plazas de moda, universidades y hospitales de prestigio. Entre las amenidades con las que se contará se encuentran la Casa Club , cancha de pádel, piscina familiar, terraza lounge, salón de usos múltiples, área de cowork, también contara con un Gran Parque Central el cual tendrá área de lectura, juegos infantiles, área de picnic, yoga station, jogging, fuente y grill zone.

Casa Modelo VELA 184m2
Planta baja
- Cochera techada para 2 autos
- baño para visitas
- Cocina con barra
- Sala / comedor
- Terraza con jardín y piscina
Planta alta
- Recámara principal con closet vestidor y baño completo
- Recámara secundaria 1, con closet y baño completo
- Recámara secundaria 2, con closet y baño completo
- Área de estudio

Equipamiento
- Gaveteros inferiores y superiores de caobilla en cocina
- Granito en cocina San Gabriel
- Alacena con puertas de madera de caobilla
- Calentador eléctrico
- Closet semivestidos de caobilla en recamara principal
- Closets vestidos de caobilla en recamaras secundarias
- Parrilla eléctrica con 4 quemadores
- Fijos de cristal templado en baños
- Pisos de mármol travertino
- Mesetas de mármol en baños con mueble de madera en caobilla
- Plafones decorativos en tablaroca
- Regadera tipo lluvia
- Pasto en rollo en área de piscina
- Iluminación tipo led
- Cancelería de ventanas Eurovent línea 5
- 4 paneles solares de 550 W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles
- Sistema Domótica en toda la casa
- Cisterna de almacenamiento de agua potable
- Sistema hidráulico con bomba presurizada
- Bomba sumergible para llenado de piscina
- Planta individual de tratamiento de agua sustentable

Casa Club:
- Pórtico de acceso techado a triple altura.
- Cajones de estacionamiento en casa club para visitas y propietarios.
- Salón de usos múltiples con área de cocina y almacenamiento.
- Sanitarios con regaderas.
- Rooftop & Terraza Lounge.
- Cancha profesional de Padel.
- Piscina con área infantil.
- Kids Club.
- Áreas verdes.
- GYM / training zone.
- Área de Co-Work.
- Sala de Juntas.

Parque y jardín central:
- Área de lectura
- Áreas verdes
- Área de Juegos infantiles
- Outdoor Gym
- Kids water fountain
- Grill Zone
- Yoga station
- Sistema de riego
- Sanitarios
- Área de picnic
- Jogging track
- Pet park

Seguridad:
- Aplicación digital “app” de control de acceso a la privada residencial, administración condominal y seguridad.
- Caseta de vigilancia.
- Accesos controlados con TAG para residentes.
- Accesos controlados con códigos QR para visitantes.
- Control de velocidad para acceso a casas.


Condiciones de Venta:
• Fecha estimada de entrega del lote ejemplificado: Mayo 2024.
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 15% mínimo.
• Forma de pago aceptadas: Banco, Infonavit y Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento: $2,500 mensuales
• Fondo de reserva: $10,000 (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento)



*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar
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* El costo del medidor bidireccional telemedido el cliente lo deberá pagar al momento de escriturar.