🏢 Building for sale on main avenue – Prime location for your project!
💰 $25,000,000 MXN
📍 Mexico Nuevo, Atizapán de Zaragoza

🚨 Unique investment opportunity! This building is located on a corner on the main avenue, with high vehicular and pedestrian traffic, surrounded by residential complexes and businesses. Ideal for schools, clinics, offices, distribution centers, or a commercial development tailored to your needs.

📐 Features:
📏 1,413 m² of land
🏗️ 1,372 m² of construction
🛣️ 2 vehicular accesses (private cars and cargo vans)
🏫 13 classrooms or multifunctional spaces (consulting rooms, offices, or classrooms)
🍽️ Kitchen area equipped with new ovens
🚻 Full bathrooms and half bathrooms
🚗 Spacious parking for 10 cars
🐶 Pet friendly
🏢 Two levels

🧭 Around you will find:
🛍️ 5 minutes from Galerías Atizapán, Plaza Cristal, and the bank area
🏫 Close to private and public schools (from preschool to high school)
🛒 Supermarkets like Chedraui, Walmart, and Bodega Aurrera
🏥 Private clinics and pharmacies within 10 minutes
🚗 Quick access to Av. Ruiz Cortines, Periférico Norte, and Chamapa-Lechería Highway

✅ (Notary fees should be considered, approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏢 Edificio en venta sobre avenida principal – ¡Ubicación privilegiada para tu proyecto!
💰 $25,000,000 MXN
📍 México Nuevo, Atizapán de Zaragoza

🚨 ¡Oportunidad única de inversión! Este edificio se encuentra sobre esquina en avenida principal, con alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de conjuntos residenciales y comercios. Ideal para escuelas, clínicas, oficinas, centros de distribución, o un desarrollo comercial a tu medida.

📐 Características:
📏 1,413 m² de terreno
🏗️ 1,372 m² de construcción
🛣️ 2 accesos vehiculares (autos particulares y camionetas de carga)
🏫 13 aulas o espacios multifuncionales (consultorios, oficinas o salones)
🍽️ Área de cocina equipada con hornos nuevos
🚻 Baños completos y medios baños
🚗 Amplio estacionamiento para 10 autos
🐶 Pet friendly
🏢 Dos niveles

🧭 Alrededor encontrarás:
🛍️ A 5 minutos de Galerías Atizapán, Plaza Cristal y zona de bancos
🏫 Cercano a escuelas particulares y públicas (nivel preescolar a preparatoria)
🛒 Supermercados como Chedraui, Walmart y Bodega Aurrera
🏥 Clínicas privadas y farmacias a menos de 10 minutos
🚗 Accesos rápidos a Av. Ruiz Cortines, Periférico Norte y Autopista Chamapa-Lechería

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.