Industrial warehouse located in León, Guanajuato, available for rent of 10,775 m2 (115,981 ft2), with expansion of 27,676 m2 (297,904 ft).

It has a strategic and privileged location to develop your product or service, with easy access to various important roads in the region.

- 34 km from the Bajío International Airport
- 172 km from Querétaro

You will find a nearby workforce.

The industrial park has controlled access 24/7, the best infrastructure, sewage service, voice and data, CCTV 24/7.

Its large parking lot offers 56 spaces for vehicles, and the warehouse is equipped with loading docks and a concrete ramp, expandable according to your project.

FEATURES OF THE WAREHOUSE:

Land area: 21,318 m2, with expansion of 46,785 m2 (503,589 ft2)

- Space between columns: 15.24 m x 22.47 m | 50' x 73' - 9"
- Minimum free height: 9.75 m
- Floor thickness: 15 cm.
- Concrete ramp.
- Warehouse built with rigid steel frame.
- Docks: 4 + 4.
- Prefabricated concrete walls.
- Roof of Standing Seam Roof and translucent energy-saving sheets (4%).

SERVICES:

- Electrical substation: *Subject to user.
- Potable water.

STARTING PRICE FROM $5.85 USD per m2 plus VAT.
plus maintenance

Available in Q4 2025

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Nave industrial ubicada en León, Guanajuato, disponible para renta de 10,775 m2 (115,981 ft2). con expansión 27,676 m2 (297,904 ft)

Tiene una ubicación estratégica y privilegiada para desarrollar su producto o servicio, fácil acceso a diversas e importantes vialidades en la región.

- A 34 km del Aeropuerto Internacional del Bajío
- A 172 km de Querétaro

Encontrará fuerza laboral cercana.

El parque industrial tiene acceso controlado 24/7, la mejor infraestructura, servicio de alcantarillado, voz y datos, CCTV 24/7.

Su amplio estacionamiento ofrece 56 espacios para vehículos, además la nave está equipada con andenes de carga y una rampa de concreto, expandibles de acuerdo a tu proyecto.

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE :

Área del terreno: 21,318 m2, con expansión 46,785 m2 (503,589 ft2)


-Espacio entre columnas: 15.24 m x 22.47 m | 50' x 73 ' - 9"
-Altura libre mínima: 9.75 m
-Espesor del piso: 15 cm.
-Rampa de concreto.
-Armado de la nave en marco rígido de acero.
-Andenes: 4 + 4.
-Muros de concreto prefabricado.
-Techumbre de Standing Seam Roof y láminas traslúcidas ahorradoras de energía (4 %).

SERVICIOS:

-Subestación eléctrica: *Sujeto al usuario.
-Agua Potable.

PRECIO DE SALIDA DESDE $ 5.85 USD por m2 más IVA.
más mantenimiento

Disponible en 4Q 2025

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.