🏭VENTA – TERRENO HABITACIONAL DE 6,348.28 m² A PIE DE LIBRAMIENTO EN SAN MIGUEL DE ALLENDE, GTO.
🔸 Terreno con vista panorámica ideal para desarrollo vertical o mixto

— **ESPECIFICACIONES CLAVE** —
• Terreno: 6,348.28 m²
• Uso de suelo: Habitacional con factibilidad para comercial y de servicios (por confirmar)
• Estatus: Escriturado

— **INMUEBLE A PIE DE CARRETERA** —
• Frente a Libramiento Zavala: 32.53 m
• Forma: Irregular
• Pendiente: Descendente
• Ideal para desarrollo vertical (hotel, departamentos o comercio con estacionamiento inferior)

— **VENTAJAS COMPETITIVAS** —
• Excelente visibilidad sobre vialidad primaria
• Potencial para vistas panorámicas de San Miguel

— **SERVICIOS** —
• Posibilidad de conexión a red pública (luz, agua y alcantarillado con costo extra)

— **UBICACIÓN & TIEMPOS** —
• Colonia Tres Cruces – Zona sur de SMA
• 5 min – Acceso a Libramiento José Manuel Zavala
• 10 min – Centro Histórico de SMA
• 15 min – Salida a Querétaro y Celaya

— **PRECIO & ESQUEMA DE PAGO** —
$12,000,000 MXN (venta)
$1,890 MXN / m²
[Opción de aportación]

— **DOCUMENTACIÓN** —
• Escritura pública