Terreno en Venta – Lote 2 sobre Av. Lincoln, García, N.L.
14,745.70 m² | $1,400xm² | Total: $ M.N. 20,643,980.00

Excelente terreno con ubicación estratégica sobre Avenida Lincoln, en García, Nuevo León. Zona de alta demanda con fuerte crecimiento comercial e industrial.

✅ Superficie: 14,745.70 m²
✅ Precio por m²: $1,400.00
✅ Uso de suelo: Industrial, comercial y de servicios
✅ Terreno plano
✅ Rodeado de escuelas, plazas, y áreas verdes

Posibles usos:

1. Parque industrial privado o condominio industrial
a. Naves tipo “B” o “C” para logística, almacenamiento o manufactura ligera.
b. Ideal para dividir en 3 a 6 módulos de 2,000 a 4,000 m² c/u.
c. Puede incluir área de oficinas, vialidades interiores, caseta de control y área verde.
d. Altura permitida: 9–12 m (según zonificación industrial mixta de García).

2. Centro de servicios o power center
a. Plaza comercial con tiendas ancla (supermercado, banco, farmacia, gimnasio).
b. Espacios para servicios automotrices, restaurantes o clínicas.
c. Amplio frente y visibilidad sobre avenida primaria (Abraham Lincoln).
d. Estacionamiento amplio y circulación interna eficiente.

COS: .5 CUS: 5 (es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos y factibilidades en Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)

Ideal para desarrollos industriales, centros de distribución, comercios o proyectos de servicios. Gran oportunidad de inversión.

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