Casa inteligente à venda em Privada Residencial, Cholul, Mérida, Yucatán. A Privada está localizada em Cholul, uma área que experimentou um crescimento significativo devido à sua proximidade com o norte de Mérida, onde se concentram os principais serviços e centros comerciais da cidade. A apenas alguns minutos de desenvolvimentos como Altabrisa e La Isla Mérida, a localização oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de viver longe do barulho urbano, mas com fácil acesso a hospitais, escolas, restaurantes, lojas e avenidas principais que conectam com o resto da cidade.

Amenidades da privada: *Quadras de paddle *Campo de futebol *Quadra de basquete *3 Piscinas *Piscina de natação *Terraço Grill *Área de recreação infantil *Pet Park *Academia *Clube de Jovens *Salão de usos múltiplos *Recepção *Câmera de segurança *Cabine de segurança *Cabine de segurança 24/7

A propriedade se caracteriza por seu design contemporâneo e elegante. Casa inteligente com amplos espaços, tetos de duplo pé direito, acabamentos de luxo e detalhes arquitetônicos modernos. O planejamento da casa e das áreas comuns é focado em oferecer conforto, funcionalidade e estética, para aqueles que buscam um lar com estilo. É desenvolvida em dois andares:

Térreo
- Garagem coberta para dois veículos e dois descobertos
- Hall de entrada, sala e sala de jantar com teto de duplo pé direito
- Cozinha com despensa totalmente equipada com ilha e bancada em granito
- Lavabo para visitantes
- Quarto ou Estúdio
- Terraço coberto
- Jardim interno
- Jardim externo com piscina com grama e sistema de irrigação automático
- Quarto de serviço com banheiro completo e área de lavanderia

Andar superior
- Quarto principal com closet muito espaçoso e banheiro privativo
- 2 Quartos com closet e banheiro completo

Equipamentos e acabamentos
- Interruptores inteligentes, controláveis por meio do celular, Alexa ou manualmente.
- Fechadura inteligente na porta principal.
- Acabamentos de 3 camadas no exterior
- Acabamentos de gesso e pintura no interior
- Pisos e chuveiros de mármore travertino puebla no formato 30xLL
- Bancadas de cozinha de granito em tons escuros
- Bancadas de banheiro de mármore
- Envidraçamento temperado em chuveiros
- Marcenaria de cedro e mogno com tratamento anti-termitas
- Sistema de pressurização hidráulica
- Instalação de gás com tanque estacionário e aquecedor
- Grama americana em rolo e sistema de irrigação automatizado
- Telhado impermeabilizado

É uma excelente opção para quem busca viver em uma área tranquila, segura e com um design moderno. Sua proximidade com as áreas mais desenvolvidas do norte de Mérida, combinada com seu ambiente residencial e suas amplas amenidades, a tornam um lugar ideal tanto para famílias quanto para pessoas que buscam um investimento em uma área com grande potencial de valorização. É o lugar perfeito para desfrutar de uma vida relaxada sem estar longe das comodidades da cidade.Casa inteligente en venta en Privada Residencial, Cholul, Mérida, Yucatán. La Privada se encuentra en Cholul, una zona que ha experimentado un auge significativo debido a su cercanía con el norte de Mérida, donde se concentran los principales servicios y centros comerciales de la ciudad. A solo unos minutos de desarrollos como Altabrisa y La Isla Mérida, la ubicación ofrece lo mejor de dos mundos: la tranquilidad de vivir fuera del bullicio urbano, pero con fácil acceso a hospitales, escuelas, restaurantes, tiendas y avenidas principales que conectan con el resto de la ciudad.

Amenidades de la privada: *Canchas de paddle *Cancha de soccer *Cancha de basquetbol *3 Albercas *Carril de nado *Terraza Grill *Área de juegos infantiles *Pet Park *Gimnasio *Juniors Club *Salón de usos múltiples *Recepción *Cámara de seguridad *Caseta de seguridad *Caseta de seguridad 24/7

La propiedad se caracteriza por su diseño contemporáneo y elegante. Casa inteligente con amplios espacios, techos de doble altura, acabados de lujo y detalles arquitectónicos modernos. La planificación de la casa y las áreas comunes está enfocada en ofrecer confort, funcionalidad y estética, para quienes buscan un hogar con estilo. Se desarrolla en dos plantas:

Planta baja
- Cochera techada para dos vehículos y dos sin techar
- Recibidor, sala y comedor con techo de doble altura
- Cocina con alacena totalmente equipada con isla y barra en granito
- Medio baño de visitas
- Recámara o Estudio
- Terraza techada
- Jardín interior
- Jardín exterior con piscina con pasto y sistema de riego automático
- Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado

Planta alta
- Recamara principal con closet vestidor muy amplio y baño privado
- 2 Recamaras con closet vestidor y baño completo

Equipamiento y acabados
- Apagadores inteligentes, controlables por medio del celular, Alexa o manual.
- Cerradura inteligente de puerta principal.
- Acabados a 3 capas en exterior
- Acabados de yeso y pintura en interior
- Pisos y regaderas de mármol travertino puebla en formato 30xLL
- Mesetas de cocina de granito en tonos obscuros
- Mesetas de baño de mármol
- Cancelería de cristal templado en regaderas
- Carpintería de cedro y caobilla con tratamiento antitermitas
- Sistema de presurización hidráulico
- Instalación de gas con tanque estacionario y calentador
- Pasto americano de rollo y sistema de riego automatizado
- Azotea impermeabilizada

Es una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona tranquila, segura y con un diseño moderno. Su cercanía a las áreas más desarrolladas del norte de Mérida, combinada con su ambiente residencial y sus amplias amenidades, la convierten en un lugar ideal tanto para familias como para personas que buscan una inversión en una zona con gran potencial de plusvalía. Es el lugar perfecto para disfrutar de una vida relajada sin estar lejos de las comodidades de la ciudad.