À venda, encontra-se uma espetacular casa no décimo setor de Sierra Alta, com data de entrega em 5 meses. Esta magnífica propriedade conta com um terreno generoso de 741 m2 e oferece uma garagem com capacidade para 4 carros.

No interior da casa, você encontrará um total de 3 quartos no andar superior, com a opção de um quarto adicional, além de um escritório/quarto/cinema no andar térreo. Para maior conforto, possui 8 banheiros completos e 1 lavabo.

A casa foi projetada com atenção aos detalhes e à durabilidade, com impermeabilização no telhado através de uma membrana SBS de 4 mm, garantida por 10 anos. Além disso, a cisterna, a piscina, os chuveiros, a pia, as varandas e as fachadas foram impermeabilizadas com Sellotex.

Quanto à cozinha, você desfrutará de uma cozinha integrada com um amplo balcão, ilha, gavetas e armários revestidos em carvalho, equipados com ferragens de fechamento suave. A bancada de quartzo nacional e as prateleiras de madeira na despensa adicionam um toque de elegância (os eletrodomésticos não estão incluídos).

Os acabamentos internos são de alta qualidade, com 4 closets walk-in revestidos em carvalho, cada um com unidade de gavetas, sapateira removível, prateleira de cintos e tubulação suspensa. As prateleiras de madeira com revestimento de carvalho no armário de roupas de cama são uma adição funcional.

As portas semi-sólidas, com revestimento de carvalho, moldura de 17 cm, dobradiça tripla e fechadura, garantem privacidade e elegância. As esquadrias, tanto portas quanto janelas, são da Cuprum Eurovent Série 70, com vidro simples e vidro duplo de 6 mm na fachada, e contam com vedação interna/externa e mosquiteiros. As varandas e escadas apresentam corrimãos de vidro temperado, destacando o estilo contemporâneo.

O banheiro principal oferece uma experiência de luxo, com uma banheira de hidromassagem e acessórios de torneira e cascata. Além disso, a casa conta com 12 painéis solares de 350W, com inversor e trâmites junto à CFE, para maior eficiência energética.

Os pisos são de mármore Santo Tomás ou similar nas áreas comuns, enquanto os quartos, banheiros, closets e áreas externas possuem porcelanato de grande formato em diversas dimensões (60x120, 60x90, 45x90, 60x60 e 19x59 cm).

No exterior, você desfrutará de uma piscina de concreto armado, impermeabilizada e com azulejos venezianos, equipada com bomba e filtro. As alturas de pé-direito de 3,60 m conferem um ar de amplitude à propriedade.

O sistema de ar condicionado inverter Fan & Coil de alta eficiência conta com 7 Minisplits de 1,5 toneladas cada, marca Mirage.

As preparações para casa inteligente incluem câmeras de segurança, TV, voz e dados, iluminação, persianas, portão da garagem, sistema de irrigação e painéis solares (jardinagem não incluída).

Os móveis sanitários são da marca Castel linha Venus one-piece, enquanto as misturadoras de pias e chuveiros são da marca Helvex linha Proyecta. A pia pode ser Helvex ou Castel linha Marcus ou similar, de acordo com o gosto do cliente.

A iluminação LED é das marcas Tecno Lite e GeoPower, no entanto, os lustres e suportes não estão incluídos. Os acessórios elétricos Leviton linha Decora completam a funcionalidade e o estilo da propriedade.

A cisterna com capacidade de 8.000 litros, localizada na área da garagem, está preparada para a instalação de um hidroneumático. A fachada conta com pedra nacional, rajuela e porcelanato tipo madeira ou similar, adicionando um toque de distinção.

Com uma preparação para elevador, esta casa no décimo setor de Sierra Alta é a oportunidade perfeita para viver em um ambiente de luxo, com entrega prevista para novembro de 2024. Não perca a oportunidade de ser proprietário desta impressionante propriedade. Um oásis de luxo em Sierra Alta espera por você!En venta, se encuentra una espectacular casa en el décimo sector de Sierra Alta, con fecha de entrega en 5 meses. Esta magnífica propiedad cuenta con un generoso terreno de 741 m2, ofrece una cochera con capacidad para 4 autos.

En el interior de la casa, encontrarás un total de 3 recámaras en la planta alta, con la opción de una cuarta recámara, además de un estudio/recámara/cine en la planta baja. Para mayor comodidad, cuenta con 8 baños completos y 1 medio baño.

La casa ha sido diseñada con atención a los detalles y la durabilidad, con una impermeabilización en la azotea mediante una membrana SBS de 4 mm, garantizada por 10 años. Además, la cisterna, la alberca, las regaderas, el sink, los balcones y las fachadas han sido impermeabilizados con Sellotex.

En cuanto a la cocina, disfrutarás de una cocina integral con una amplia barra, isla, cajones y gabinetes enchapados en encino, y equipados con herrajes de cierre lento. La cubierta de cuarzo nacional y las repisas de madera en la despensa añaden un toque de elegancia (los electrodomésticos no están incluidos).

Los acabados interiores son de alta calidad, con 4 walk-in closets enchapados en encino, cada uno con cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante. Las repisas de madera con enchapado de encino en el closet de blancos son una adición funcional.

Las puertas semi sólidas, con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa, aseguran la privacidad y la elegancia. La cancelería, tanto puertas como ventanas, es de Cuprum Eurovent Serie 70, con vidrio sencillo y doble vidrio de 6 mm en la fachada, y cuenta con sellado interior/exterior y mosquiteros. Los balcones y escaleras presentan barandales de vidrio templado, resaltando el estilo contemporáneo.

El baño principal ofrece una experiencia de lujo, con una tina de hidromasaje y accesorios de llaves y cascada. Además, la casa cuenta con 12 paneles solares de 350W, con inversor y trámite ante CFE, para una mayor eficiencia energética.

Los pisos son de mármol Santo Tomás o similar en las áreas comunes, mientras que las recámaras, baños, vestidores y exteriores cuentan con porcelanato de gran formato en diversas dimensiones (60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm).

En el exterior, disfrutarás de una alberca de concreto armado, impermeabilizada y con azulejo veneciano, equipada con bomba y filtro. Las alturas de entrepisos de 3.60 m le dan un aire de amplitud a la propiedad.

El sistema de aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia cuenta con 7 Minisplits de 1.5 Toneladas cada uno, marca Mirage.

Las preparaciones para casa inteligente incluyen cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (no incluye jardinería).

Los muebles sanitarios son de la marca Castel línea Venus one-piece, mientras que las mezcladoras de lavabos y regaderas son de la marca Helvex línea Proyecta. El lavabo puede ser Helvex o Castel línea Marcus o similar, de acuerdo con el gusto del cliente.

La iluminación LED es de las marcas Tecno Lite y GeoPower, sin embargo, los candiles y brackets no están incluidos. Los accesorios eléctricos Leviton línea Decora completan la funcionalidad y el estilo de la propiedad.

La cisterna con capacidad de 8,000 litros, ubicada en el área de la cochera, está preparada para la instalación de un hidroneumático. La fachada cuenta con cantera nacional, rajuela y porcelanato tipo duela o similar, agregando un toque de distinción.

Con una preparación para elevador, esta casa en Sierra Alta 10mo Sector es la oportunidad perfecta para vivir en un entorno de lujo, con una entrega prevista para nov del 2024. No pierdas la oportunidad de ser dueño de esta impresionante propiedad. ¡Un oasis de lujo en Sierra Alta te espera!