ID: (EB-ON9121)

Grande escritório para alugar de 1.720m2 (2 andares de 860 m2) em um novo edifício classe A+, localizado no corredor Santa María, um dos corredores mais valiosos e de maior crescimento em Monterrey, uma área estrategicamente localizada a cinco minutos de: San Pedro Garza García, Santa Catarina, San Jerónimo e do centro de Monterrey.

1.720m2 (2 andares completos de 860 m2) com 86 gavetas
Aluguel de construção cinza: $350 pesos/m2 + mtto. + IVA
Aluguel básico de ar condicionado: $460 pesos/m2
1 gaveta a cada 20m2
Tem banheiros comuns nos andares H e M
Opção de alugar menos área ou mais, se necessário.

COMODIDADES DE CONSTRUÇÃO:
• SAGUÃO
• MOTOR DE LOBBY
• ALMOÇO DE TRABALHO
• SALA DE DESCANSO
• QUARTO ESCURO
• CENTRO DE NEGÓCIOS
• CAFÉ DE CO-WORK
• TERRAÇO

CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:
• Edifício Classe A+
• 14 níveis de escritório
• Lobby de altura tripla
• Altura do tipo de piso 4,0 metros
• 6 elevadores de alta velocidade
• 581 vagas de estacionamento (3 níveis subterra/7 níveis superiores)
• Controle independente de acesso a veículos para visitantes
• Consumo eficiente de energia (Duo Vent Crystals)
• Acabamentos de luxo em áreas comuns
• Sistema de segurança e controle CCTV
• Instalações de iluminação de emergência
• Sistema de aspersão de água (Sprinklers)
• Sistema de controle de alarme de incêndio
• Preparação para equipamentos de ar condicionado independentes em cada módulo

ENTREGA E ESPECIFICAÇÕES:
-Trabalho cinza com tubulação no final do escritório
**CLIMATIZAÇÃO
**Voz/Dados
**FOTO
**Água
**Sistema de alarme de incêndio
**Preparação hidrossanitária
-Cristais Duo Vent
-Altura 4 m
-Preparação para equipamentos de ar condicionado
Cada módulo é independente

Um de nossos consultores ficará feliz em ajudá-lo.
*Preços, características e fotografias devem ser considerados apenas para fins informativos e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados ficará feliz em ajudá-lo.ID: (EB-ON9121)

Amplia oficina en renta de 1,720m2 (2 pisos de 860m2) en edificio nuevo clase A+, ubicado en el corredor Santa María, uno de los corredores con mayor crecimiento y plusvalía en Monterrey, una zona estratégicamente ubicada a cinco minutos de: San Pedro Garza García, Santa Catarina, San Jerónimo y el Centro de Monterrey.

1,720m2 (2 Pisos completos de 860m2) con 86 cajones
Renta en obra gris: $350 pesos/m2 + mtto. + iva
Renta acondicionado básico: $460 pesoss/m2
1 cajón cada 20m2
Cuenta con baños comunes en el piso H y M
Opción a rentar menos área o más si se requiere.

AMENIDADES DEL EDIFICIO:
• LOBBY
• MOTOR LOBBY
• WORK LUNCH
• BREAK ROOM
• DARK ROOM
• BUSINESS CENTER
• CO-WORK CAFE
• TERRAZA

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Edificio Clase A+
• 14 Niveles de Oficinas
• Lobby con triple altura
• Piso tipo altura 4.0 mts
• 6 elevadores de alta velocidad
• 581 cajones de estacionamiento (3 niveles de sótano / 7 niveles superiores)
• Control de acceso vehicular independiente para visitas
• Consumo de energía eficiente (Cristales Duo Vent)
• Acabados de lujo en áreas comunes
• Sistema de seguridad y control CCTV
• Plantas de luz para emergencia
• Sistema de rociadores de agua (Sprinklers)
• Sistema de control de alarma contra incendios
• Preparación para equipos de aire acondicionado independiente cada módulo

ENTREGA Y ESPECIFICACIONES:
-Obra Gris con canalización a punta de oficina
**HVAC
**Voz/Datos
**PCI
**Agua
**Sistema Alarma contra Incendios
**Preparación hidrosanitaria
-Cristales Duo Vent
-Altura 4 m
-Preparación para equipos de aire acondicionado
independiente cada módulo

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.