Escritório para alugar no segundo andar de um edifício localizado na Av. La Chimenea #201, dentro da colônia Centrika Segundo Setor em Monterrey, uma área estratégica com excelente conectividade com as principais avenidas e fácil acesso ao transporte público. Este espaço possui uma área alocável de 241,19 m² e uma área útil de 229,08 m², oferecendo uma distribuição eficiente e versátil para se adaptar a diferentes tipos de negócios. Ao contrário dos espaços em obra cinza, este escritório encontra-se em condições semi-condicionadas, permitindo uma instalação mais rápida e simples, otimizando tempos e custos para a empresa que o ocupar. O preço do aluguel é de $300 MXN por metro quadrado, com um custo de manutenção de $40,00 MXN por metro quadrado, garantindo a conservação e o correto funcionamento das áreas comuns e serviços do edifício. Além disso, o imóvel oferece um esquema de estacionamento com uma proporção de uma vaga para cada 17,5 m², proporcionando conforto e acessibilidade tanto para funcionários quanto para visitantes. Sua localização em uma das áreas com maior dinamismo comercial e empresarial da cidade a torna uma excelente opção para empresas que buscam um espaço acessível, adaptável e pronto para operar, cercado de serviços, comércios e vias de acesso chave que favorecem a produtividade e o crescimento do negócio.Se renta oficina en el segundo piso de un edificio ubicado en Av. La Chimenea #201, dentro de la colonia Centrika Segundo Sector en Monterrey, una zona estratégica con excelente conectividad a avenidas principales y fácil acceso al transporte público. Este espacio cuenta con un área rentable de 241.19 m² y un área útil de 229.08 m², ofreciendo una distribución eficiente y versátil para adaptarse a distintos tipos de negocios. A diferencia de los espacios en obra gris, esta oficina se encuentra en condiciones semi acondicionadas, lo que permite una instalación más rápida y sencilla, optimizando tiempos y costos para la empresa que la ocupe. El precio de renta es de $300 MXN por metro cuadrado, con un costo de mantenimiento de $40.00 MXN por metro cuadrado, asegurando la conservación y correcto funcionamiento de las áreas comunes y servicios del edificio. Además, el inmueble ofrece un esquema de estacionamiento con un radio de un cajón por cada 17.5 m², brindando comodidad y accesibilidad tanto para empleados como para visitantes. Su ubicación en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y empresarial de la ciudad la convierte en una excelente opción para empresas que buscan un espacio accesible, adaptable y listo para operar, rodeado de servicios, comercios y vías de acceso clave que favorecen la productividad y crecimiento del negocio.