Invista em um escritório exclusivo com excelente desempenho em uma das áreas mais prestigiadas de Mérida.
Localizado no 8º andar do Torre Magnia Corporate Center, este escritório totalmente equipado e mobiliado oferece uma oportunidade única: é vendido com inquilino ativo, tornando-se um investimento seguro e com retorno imediato.
Torre Magnia: é um edifício corporativo de alto nível no coração de Altabrisa,
Conta com segurança 24/7, elevadores inteligentes, lobby de luxo, refeitório comum e mais, oferece um ambiente profissional, ideal para escritórios, consultorias e empresas de serviços.
Características
Área de 49,49 m² + depósito de 7,84 m²
Escritório 100% climatizado: área de recepção, kitchenette, banheiro privativo, área de trabalho para 6 pessoas e sala de reuniões/privada.
2 vagas de estacionamento cobertas.
Sala para SITE, ar condicionado, divisórias de vidro e acabamentos modernos.
Mobiliado:
Mesa na Sala de Reuniões com 6 cadeiras.
Mesa na área de Staff com 6 cadeiras.
Mesa de Recepção.
Sofá na recepção para 3 lugares.
Televisão na sala de reuniões.
Equipamentos
•Sistema elétrico e de iluminação completo.
•Ar condicionado com dutos (área de trabalho e privativa).
•Cabeamento estruturado até o centro de medidores.
•Portas de vidro temperado nos acessos e privados.
•Teto decorativo e pintura vinílica em dois tons.
•Cozinha com pia de aço inoxidável e móveis de madeira.
•Banheiro privativo com exaustor, pia e vaso sanitário.

Inquilino atual: Empresa de consultoria com mais de 30 anos de experiência.
Aluguel mensal: $19,888MXN + IVA.
Contrato vigente até 30 de novembro de 2025.

Preço de venda:
À vista: $2,730,000 MXN + IVA.
Em 12 meses: $2,962,050 MXN + IVA.
A taxa de manutenção e operação é paga mensalmente e inclui serviço de luz e água das áreas comuns, vigilância 24 horas, manutenção de jardins, limpeza do refeitório e das áreas comuns, administração do condomínio, etc., bem como a manutenção de rotina dos equipamentos do edifício.
Localização privilegiada na zona norte de Mérida, cercada por hospitais, centros comerciais, bancos e vias principais.
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O preço marcado nesta ficha é à vista, não inclui custos de escritura, que devem ser orçados com o notário de sua preferência.
Entre em contato conosco para saber mais sobre os detalhes dos acabamentos, equipamentos, sistema construtivo, permissões, licenças e documentação legal.Invierte en una oficina exclusiva con excelente rendimiento en una de las zonas más prestigiosas de Mérida.
Ubicada en el 8º piso de Torre Magnia Corporate Center, esta oficina totalmente equipada y amueblada te ofrece una oportunidad única: se vende con inquilino activo, lo que la convierte en una inversión segura y con retorno inmediato.
Torre Magnia: es un Edificio corporativo de alto nivel en el corazón de Altabrisa,
Cuenta con Seguridad 24/7, elevadores inteligentes, lobby de lujo, comedor común y más, ofrece un Entorno profesional, ideal para despachos, consultorías y empresas de servicios
Características
Superficie de 49.49 m² + bodega de 7.84 m²
Oficina 100% acondicionada: área de recepción, cocineta, baño privado, área de trabajo para 6 personas y sala de juntas/privado
2 cajones de estacionamiento techado
Cuarto para SITE, aire acondicionado, cancelería de cristal y acabados modernos
Amueblada :
Escritorio en Sala de Juntas con 6 sillas
Escritorio en área de Staff con 6 sillas .
Escritorio de Recepción
Sofá en recepción de 3 plazas.
Televisión en sala de junta
Equipamiento
•Sistema eléctrico y de iluminación completo
•Aire acondicionado con ductos (zona de trabajo y privado)
•Cableado estructurado hasta centro de medidores
•Puertas de cristal templado en accesos y privados
•Plafón decorativo y pintura vinílica en dos tonos
•Cocina con tarja de acero inoxidable y muebles de madera
•Sanitario privado con extractor, lavabo e inodoro

Inquilino actual: Empresa de consultoría con más de 30 años de experiencia
Renta mensual: $19,888MXN+ IVA
Contrato vigente hasta 30 de noviembre de 2025

Precio de venta:
Contado: $2,730,000 MXN + IVA
A 12 meses: $2,962,050 MXN + IVA
La cuota de mantenimiento y operación se paga mensualmente incluye servicio de luz y agua de las áreas comunes, vigilancia 24hrs, mantenimiento de jardines, limpieza del comedor y de las áreas comunes, administración del condominio, etc., así como el mantenimiento de rutina de los equipos del edificio.
Ubicación privilegiada en la zona norte de Mérida, rodeada de hospitales, centros comerciales, bancos y vialidades principales
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El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración, los cuales deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.
Contáctenos para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.