Casa exclusiva com design único, na Privada Xaman Tan, Montebello, Mérida.

TERRENO: 941,37m2
CONSTRUÇÃO: 571,84m2

CARACTERÍSTICAS GERAIS
- 5 quartos
- 6 banheiros
- Piscina com Jacuzzi
- 3 depósitos
- Quarto de serviço com banheiro
- Lavanderia

TÉRREO:
- Ampla entrada, coberta no teto e parede com madeira tzalam, com um lavabo para visitas.
- Sala e jantar com teto em tzalam e com lâmpadas decorativas pendentes em gota de cristal, cercada por janelas em altura e meia sem moldura, polarizadas com filme solar cerâmico nano 4mil 70% vvlt, conta com ar condicionado central e cortinas laterais, com lâmpadas de ônix e tela de TV smart LG.
- Lago de 6,45 mt x 2,15 mt que abriga 7, com flora adaptada ao mesmo lago de água doce.
- 1 Quarto mobiliado em madeira parota com cama, mesa de trabalho, closet e banheiro completo com bancada de granito.
- 3 depósitos
- Cozinha equipada da Mödul Studio, com bancada e ilha em Quartzo, Refrigerador LG Inverter, forno e micro-ondas Kitchen Aid, e cooktop de indução.
- Ampla despensa
- Lavanderia

ANDAR SUPERIOR
- 3 Quartos com redes, com closet e banheiro completo com bancada de granito e tela de TV smart LG incluída, ar condicionados Inverter LG com sistema WiFi.
- 1 sala de TV (sala de jogos) com móvel em parota e tela de TV smart LG incluída com ar condicionado LG Inverter WiFi.
- Área ao ar livre sem cobertura para jogos ou decoração
- 1 suíte principal (móveis e decorações todas em madeira tzalam e tela de TV smart LG) com closet walk-in com ar condicionado próprio, além de que o closet é fabricado todo em madeira tzalam; conta com um espaço para o banheiro com banheira, e pia dupla em granito com amplo espaço para a área de chuveiros duplos independentes (pias em granito, com gavetas e armários em tzalam, e parede em pedra vulcânica) com mais de 11 conjuntos de luzes em diferentes áreas.

EXTERIOR FRONTAL
- Espaço para 3 carros cobertos, e 6 mais descobertos
- Áreas verdes e decorações com jogo de luminárias
- Preparação para conexão de carga para carro elétrico

EXTERIOR TRASEIRO
- Terraço bar, habilitado para instalar bar e pia a gosto
- Sala lounge para exterior com espaço para 20 pessoas sentadas com jogo de luzes LED
- Jacuzzi com hidromassagem
- Piscina 16,25 m de comprimento x 11,50 m de largura (Diferentes profundidades)

EQUIPAMENTO
- 2 Cisternas de Água (1 de 6000lts, e outra de 10000 litros), e um Rotoplas de 2500 lts.
- Privacidade absoluta, com vigilância 24 horas.
- Casa semi-mobiliada
- Escultura externa dourada projetada pelo artista Daves Barron e 3 quadros na parte interna da casa, projetados pela pintora Marina Luna
- Casa Inteligente com Domótica, com registro para sistema de dados com cabos de conexão tipo
- 56 painéis solares da marca Cadian Solar.
- Sistema de Osmose Reversa acondicionado com minerais e carvão ativado de 7 etapas.
- Amaciador de Água com filtros Gruenbeck
- Porta de Internet com fio Ethernet
- Sistema de dados de internet em geral com CAT 6A Industrial e conexão Ethernet em todos os quartos
- Sistema Starlink fundido com o sistema acima mencionado (CAT 6A)
- Interruptores touch
- Sistema de irrigação automatizado da marca Rain Bird
- Sistema de Ionizador e dosador de Cloro para a piscina.
- Intercomunicador
- Cisternas
- Bombas de pressão
- 6 TVs smart com roteador e Ethernet
- 1 máquina de lavar
- 1 refrigerador
- 1 cooktop de indução de 5 queimadores e um elétrico de 2 queimadores normais
- 8 minisplits
- 1 Ar Condicionado Central
- Robô Worx Inteligente corta grama para o quintal traseiro com tecnologia Wi-Fi

**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui despesas e direitos notariais, impostos, avaliação ou custos gerados pela contratação de créditos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.Exclusiva casa con diseño único, en Privada Xaman Tan, Montebello, Mérida.

TERRENO: 941.37m2
CONSTRUCCIÓN: 571.84m2

CARACTERISTICAS GENERALES
- 5 recámaras
- 6 baños
- Piscina con Jacuzzi
- 3 bodegas
- Cuarto de servicio con baño
- Cuarto de lavado

PLANTA BAJA:
- Amplio recibidor, cubierta en techo y pared en madera tzalam, con medio baño para visitas.
- Sala y comedor con techo en tzalam y con lamparas decorativas colgantes en gota de cristalería, rodeada de ventanas a altura y media sin cancelería, polarizadas con película 4mil nano cerámico solar 70% vvlt, cuenta con aire acondicionado central y cortinas laterales, con lamparas onix y pantalla smart TV LG.
- Estanque de 6.45 mt x 2.15 mt que alberga 7, con flora adaptada al mismo estanque de agua dulce.
- 1 Habitacion amueblada en madera parota con cama, escritorio, closet y baño completo meseta de granito
- 3 bodegas
- Cocina equipada de Mödul Studio, con meseta e isla en Cuarzo, Refrigerador LG Inverter, horno y microondas Kitchen aid, y parrilla de inducción.
- Cuarto de alacena amplio
- Cuarto de lavado

PLANTA ALTA
- 3 Habitaciones con hamaqueros, con closet vestidor y baño completo con meseta de granito y pantalla smart TV LG incluido, aires acondicionados Inverter LG Sistema WiFi.
- 1 TV room (play room) con mueble en parota y pantalla smart TV LG incluido con aire acondicionado LG Inverter WiFi.
- Area al aire libre sin techar para juegos o decoracion
- 1 habitación principal (muebles y decoraciones todas en madera tzalam y pantalla smart TV. LG ) con walking closet con aire acondicionado propio, ademas de que el closet esta fabricado todo en madera tzalam; cuenta con un espacio para el baño con tina, y doble lavabo en granito con amplio espacio para el area de regaderas dobles independientes (lavabos en granito, con cajones y gabinetes en tzalam, y pared en piedra volcanica) con mas 11 juegos de luces en diferentes áreas.

EXTERIOR DELANTERO
- Espacio para 3 coches techados, y 6 mas sin techar
- Areas verdes y decoraciones con juego de luminarias
- Preparación para conexión de carga para coche electrico

EXTERIOR TRASERO
- Terraza bar, habilitado para instalar barra y tarja a gusto
- Sala lounge para exterior con espacio para 20 personas sentadas con juego de luces led
- Jacuzzi con hidromasaje
- Piscina 16.25 m de largo x 11.50 m de ancho (Diferentes profundidades)

EQUIPAMIENTO
- 2 Cisternas de Agua (1 de 6000lts, y otra de 10000 litros), y un Rotoplas de 2500 lts.
- Privacidad absoluta, con vigilancia 24 hrs.
- Casa semi amueblada
- Escultura exterior dorada diseñada por el artista Daves Barron y 3 cuadros en la parte interior de la casa, diseñados por la pintora Marina Luna
- Casa Inteligente con Domotica, con regristro para sistema de datos con cables de conexión tipo
- 56 paneles solares marca Cadian Solar.
- Sistema de Osmosis Inversa acondiconado con minerales y carbon activado de 7 etapas.
- Suavizador de Agua con filtros Gruenbeck
- Puerto Internet Almbrico Ethernet
- Sistema de datos de internet en General con CAT 6A Industrial y de conexión Ethernet en todas las habitaciones
- Sistema Starlink fusionado con el Sistema arriba mencionado (CAT 6A)
- Apagadores touch
- Sistema de riego automatizado marca Rain Bird
- Sistema de Ionizador y dosificador de Cloro para la piscina.
- Intercomunicador
- Cisterna
- Bombas de presión
- 6 smart TVs c/ router y Ethernet
- 1 lavadora
- 1 refrigerador
- 1 parrilla de 5 quemadores de Induccion y una electrica de 2 quemadores normal
- 8 minisplits
- 1 Aire Acondicionado Central
- Robot Worx Inteligente corta pasto para patio trasero con tecnología Wi Fi

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.