Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel de alto rendimento com uma valorização garantida de 10% sobre seu valor total! Um edifício comercial de 10 andares está à venda, projetado tanto para escritórios quanto para armazéns, localizado em uma área de alta demanda. Com uma área de 760 m² e uma construção de 6.943 m², este imóvel é ideal para empresas que buscam maximizar o uso do espaço, rentabilidade e acessibilidade em suas operações. O preço de venda é de $140.000.000 MXN, tornando esta propriedade um investimento estratégico a longo prazo.

Construção: 6.943 m² distribuídos em 10 andares, com uma excelente estrutura que permite a instalação de escritórios ou armazéns em cada andar.
Área do terreno: 760 m², uma área perfeitamente projetada para abrigar múltiplas operações comerciais ou corporativas.
Praça coberta: 232 m², que oferece um espaço adicional para eventos, exposições ou áreas de recepção.
Total alugável: 5.500 m², garantindo um retorno constante e sólido de investimento através do aluguel de espaços para escritórios ou armazenamento.
Este edifício é projetado para maximizar o espaço alugável, com andares típicos de 543 m² que permitem uma distribuição eficiente de escritórios, armazéns ou ambos. Cada andar inclui uma área de banheiros para maior conforto dos inquilinos e seus funcionários. Além disso, o edifício conta com um saguão de acesso, que oferece uma entrada confortável e profissional para aqueles que operam a partir dessas instalações.

O edifício oferece 2 andares de estacionamento, garantindo espaço suficiente para funcionários, clientes e visitantes, facilitando o acesso e melhorando a experiência dos usuários. Isso é especialmente importante em áreas de alta densidade onde o estacionamento pode ser um desafio. A acessibilidade e o design bem pensado do edifício o tornam uma excelente opção para qualquer negócio que busca se estabelecer em uma área estratégica.

Com 5.500 m² alugáveis, este edifício oferece um enorme potencial de receita. Sua estrutura de 10 andares permite que os inquilinos personalizem os espaços de acordo com suas necessidades, seja para escritórios administrativos ou para armazenamento industrial. A valorização de 10% garante que esta propriedade manterá seu valor e até aumentará com o tempo, tornando este um investimento seguro e a longo prazo.

O preço de $140.000.000 MXN oferece uma excelente oportunidade de investimento, considerando a grande quantidade de espaço alugável e a valorização garantida de 10%. O design versátil deste imóvel, que pode se adaptar tanto para escritórios quanto para armazéns, o torna uma opção ideal para empresas de múltiplas indústrias. A demanda por espaços de escritórios e armazenamento em áreas estratégicas continua a aumentar, garantindo que esta propriedade atrairá uma ampla gama de inquilinos.

Cada andar conta com seu próprio espaço de banheiros, o que melhora a experiência para aqueles que utilizam o edifício. O saguão de acesso proporciona uma entrada profissional e elegante, melhorando a imagem do edifício para visitantes e clientes. Os 2 andares de estacionamento garantem que tanto os funcionários quanto os clientes possam acessar o imóvel sem preocupações com o estacionamento.

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Construcción: 6,943 m² distribuidos en 10 niveles, con una excelente estructura que permite la instalación de oficinas o bodegas en cada piso.
Superficie de terreno: 760 m², un área perfectamente diseñada para albergar múltiples operaciones comerciales o corporativas.
Plaza cubierta: 232 m², que ofrece un espacio adicional para eventos, exposiciones o áreas de recepción.
Total rentable: 5,500 m², asegurando un retorno constante y sólido de inversión a través de la renta de espacios para oficinas o almacenamiento.
Este edificio está diseñado para maximizar el espacio rentable, con plantas tipo de 543 m² que permiten una distribución eficiente de oficinas, bodegas o ambos. Cada nivel incluye un área de sanitarios para mayor comodidad de los inquilinos y sus empleados. Además, el edificio cuenta con un vestíbulo de acceso, que ofrece una entrada cómoda y profesional para quienes operen desde estas instalaciones.

El edificio ofrece 2 niveles de estacionamiento, lo que asegura suficiente espacio para empleados, clientes y visitantes, facilitando el acceso y mejorando la experiencia de los usuarios. Esto es especialmente importante en áreas de alta densidad donde el estacionamiento puede ser un desafío. La accesibilidad y el diseño bien pensado del edificio lo convierten en una excelente opción para cualquier negocio que busque establecerse en una zona estratégica.

Con 5,500 m² rentables, este edificio ofrece un enorme potencial de ingresos. Su estructura de 10 niveles permite a los inquilinos personalizar los espacios según sus necesidades, ya sea para oficinas administrativas o para almacenamiento industrial. La plusvalía del 10% garantiza que esta propiedad mantendrá su valor e incluso aumentará con el tiempo, haciendo de esta una inversión con un retorno seguro y a largo plazo.

El precio de $140,000,000 MXN ofrece una excelente oportunidad de inversión, considerando la gran cantidad de espacio rentable y la plusvalía asegurada del 10%. El diseño versátil de este inmueble, que puede adaptarse tanto para oficinas como bodegas, lo convierte en una opción ideal para empresas de múltiples industrias. La demanda de espacios de oficinas y almacenamiento en áreas estratégicas sigue en aumento, lo que asegura que esta propiedad atraerá a una amplia gama de inquilinos.

Cada nivel cuenta con su propio espacio de sanitarios, lo que mejora la experiencia para quienes utilicen el edificio. El vestíbulo de acceso brinda una entrada profesional y elegante, mejorando la imagen del edificio para los visitantes y clientes. Los 2 niveles de estacionamiento garantizan que tanto los empleados como los clientes puedan acceder al inmueble sin preocupaciones por el aparcamiento.

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