Ótima oportunidade de investimento! Terreno à venda na Avenida Mariano Otero
Localização privilegiada: Estrategicamente localizado em uma avenida principal e a meio quarteirão da EXPO GDL- e Lázaro Cárdenas, ao lado do WTC do Grupo Aeropuertuario
COS: 0.7.
CUS: 2.4.
Permissões: Autorizado para comércio de alto impacto e serviços, como hotéis, centros comerciais, etc.
Serviços municipais: Água potável, drenagem encanada, eletricidade, iluminação pública, linhas telefônicas, ruas asfaltadas, calçadas e meio-fios de concreto.
Construções existentes: Originalmente projetadas como casa residencial, atualmente adaptadas como escritórios.
Uso de solo misto: Ideal para diversos projetos comerciais e residenciais.
Boa densidade atual: POTENCIAL PARA DESENVOLVIMENTO.
Características do terreno: Plano e regular em forma.
Oferta única na área: Escassez de propriedades semelhantes à venda, portanto sem concorrência.
Proximidade de serviços e comodidades: Escolas, templo, áreas comerciais e avenidas principais.
Valorização: Área com alta valorização e potencial de crescimento.
Plano parcial de desenvolvimento: Publicado em janeiro de 2018, permite a verticalização da propriedade, aumentando seu potencial de desenvolvimento.
IDEAL PARA DESENVOLVIMENTOS DE USOS MISTOS (HOTEL, HOSPITAIS, CORPORATIVOS...)
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***Válido até esgotar a disponibilidade de estoque***Gran oportunidad de inversión!

Terreno en venta sobre Avenida Mariano Otero
Ubicación privilegiada: Estratégicamente situado en una avenida principal y a media cuadra de la EXPO GDL- y Lázaro Cárdenas , al lado de WTC de Grupo Aeropuertuario
COS: 0.7.
CUS: 2.4.
Permisos: Autorizado para comercio y servicios de alto impacto, como hoteles, centro comercial, etc.
Servicios municipales: Agua potable, drenaje entubado, energía eléctrica, alumbrado público, líneas telefónicas, calles asfaltadas, banquetas y machuelos de concreto.
Construcciones existentes:Originalmente diseñadas como casa habitación, actualmente adaptadas como oficinas.
Uso de suelo mixto: Ideal para diversos proyectos comerciales y habitacionales.
Buena densidad vigente: POTENCIAL PARA DESARROLLO.
Características del terreno: Plano y de forma regular.
Oferta única en la zona: Escasez de inmuebles similares en venta, así que nula competencia.
Cercanía a servicios y amenidades: Escuelas, templo, zonas comerciales y avenidas principales.
Plusvalía: Zona con alta valorización y potencial de crecimiento.
Plan parcial de desarrollo: Publicado en enero de 2018, habilita la verticalización del predio, aumentando su potencial de desarrollo.
IDEAL PARA DESARROLLOS DE USOS MIXTOS (HOTEL, HOSPITALEs, CORPORATIVOS...)

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***SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO***
***Valido hasta agotar existencia disponibilidad***