*ESPECIFICAÇÕES DO NAVIO
• Lotes 32 e 33
• Área de armazém: 1.920 m2 (dois módulos)
• Terreno: 2.200 m2
• Escritórios: 144 m2 (por módulo)
• Preço de construção $12.775,00m2 (Lote 33)
• Preço de construção $13.094,38m2 (Lote 32)
• Preço do terreno $4.843,13 m2 (Lote 32)
• Preço total: $19.301.100 (Lote 33)
• Preço total: $19.783.627,5 (Lote 32)
• 2 plataformas de carregamento para reboques equipadas com uma rampa de nivelamento
Carga mecânica manual de 30.000 libras
•2 Plataforma com acesso do veículo ao navio (drive-in)
• Fachada de armazém com chapa multipainel em dois tons e espessuras
de 2”.
• Estrutura de aço de acordo com o projeto estrutural e coberta com
Chapa galvanizada de calibre 24 tipo KR-18 e isolamento térmico a
base de tapete de fibra de vidro com uma espessura de 3”.
• 4,5% em iluminação natural com chapas translúcidas do tipo poliacrílico.
• Cordilheiras, calhas e calhas de chuva à base de lençóis
Galvanizado calibre 22
• Painel elétrico quadrado-D com 42 espaços.
• Concreto reforçado com aço firme, acabamento polido no interior
de área de adega e plataforma com uma espessura de 15 centímetros
resistência 250 kg/cm2.
• Superfície de concreto acabado semipolido na área de estacionamento
Veículo com espessura de 10 centímetros, resistência de 200 kg/cm2
armado com aço estrutural.
• Altura mínima de 8,00 metros no lado mais baixo do navio.
• 2 cortinas de metal medindo 4,50 x 5,00 mais 1 medindo 4,50 x 6,20
por aí
• Gavetas de estacionamento com tampas de neoprene para aumentar a capacidade
de 8 veículos.
• Iluminação interior baseada em sinos de LED.
• Iluminação de realce externa para design de jardins.

*ESPECIFICAÇÕES DO ESCRITÓRIO
• Área de escritório 37,00 m2 no piso térreo e 107,00 m2 no piso superior (por módulo)
• Estrutura metálica em colunas e vigas, laje tipo aço.
• Acabamento externo em paredes baseado em filme multipainel de 2” de
espessura.
• Acabamento interior em paredes à base de Tablaroca std.
• Telha acrílica impermeabilizante com garantia de 5 anos.
• Acessórios de contato, interruptores de linha Bticino Modus.
• Iluminação interior baseada em lâmpadas LED de tela plana e spots de LED
para iluminação de realce.
• Teto interior em gesso cartonado com tinta vinílica.
• Pisos de porcelanato medindo 20 x 90 cm.
• Preparação elétrica de 220V e tubos para drenagem de minisplits
(O equipamento de ar condicionado não está incluído)
• Papelaria baseada em perfil de alumínio anodizado preto de 2”
espessura e vidro transparente de 6 mm.
• Portas de tambor de madeira com moldura de pinho e laminado com
design cinza. Inclui: chapa metálica e ferragens.
• Portas de portão baseadas em alumínio anodizado preto de 3” e vidro
6 mm de transparência. No acesso principal e acesso aos escritórios.
• Saídas de preparação de voz e dados de acordo com a velocidade de
layout. Não inclui cabeamento estruturado (é responsabilidade da
cliente).
• Conexão principal para serviços de telefone e internet.
• Não inclui móveis de cozinha na área de café ou jantar.
• Telas sanitárias à base de alumínio e acrílico da série Panorama.
• Banheiros para funcionários operacionais e banheiros para funcionários administrativos.

* Cabine de acesso com vigilância
24 horas
* Serviços públicos
• Eletricidade (KVA's)
• Água
• Drenagem sanitária
• Drenagem de águas pluviais
• Gás natural
• Internet e telefone

• Excelente localização
• Parque industrial consolidado e
testado
• Altos ganhos de capital
• Segurança e manutenção
• Fácil acesso
• Amplo espaço dentro do parque
para manobras de transporte
• Força de trabalho qualificada
• Perto da área habitacional

* Parque Industrial a 14,9 km (20 minutos) da Tesla

• Data estimada de entrega: 31 de agosto de 2024

**Observe que os preços e a disponibilidade podem estar sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Se você estiver interessado em comprá-lo, posso fornecer mais informações e ajudá-lo no processo de locação ou venda, conforme o caso.*ESPECIFICACIONES DE LAS NAVES
• Lote 32 y 33
• Área de bodega: 1,920 m2 (Dos módulos)
• Terreno: 2,200 m2
• Oficinas: 144 m2 (Por módulo)
• Precio construcción $12,775.00m2 (Lote 33)
• Precio construcción $13,094.38m2 (Lote 32)
• Precio terreno $4,843.13m2 (Lote 32)
• Precio Total: $19,301,100 (Lote 33)
• Precio Total: $19,783,627.5 (Lote 32)
• 2 Andén de carga para tráiler equipado con rampa niveladora de
carga mecánica manual de 30,000 lbs
•2 Andén con acceso vehicular a la nave (drive-in)
• Fachada de bodega con lámina multypanel en dos tonos y espesor
de 2”.
• Estructura de acero de acuerdo a diseño estructural y cubierta con
lámina galvanizada calibre 24 tipo KR-18 y un aislamiento térmico a
base de colchoneta de fibra de vidrio con un espesor de 3”.
• 4.5% en iluminación natural con láminas traslúcidas tipo poliacrílicas.
• Cumbrera, bajantes y canalones pluviales a base de lámina
galvanizada calibre 22.
• Tablero eléctrico de 42 espacios marca Square-D.
• Firme de concreto reforzado con acero, acabado pulido en el interior
de bodega y área de andenes con un espesor de 15 centímetros
resistencia 250 kg/cm2.
• Firme de concreto acabado semipulido en área de estacionamiento
vehicular con un espesor de 10 centímetros resistencia 200 kg/cm2
armado con acero estructural.
• Altura mínima de 8.00 metros en el lado más bajo de la nave.
• 2 cortina metálica con medidas de 4.50 x 5.00 mas 1 de 4.50 x 6.20
aproximadamente
• Cajones de estacionamiento con topes de neopreno para capacidad
de 8 vehículos.
• Iluminación interior a base de campanas LED.
• Iluminación exterior de acento para diseño de jardinería.

*ESPECIFICACIONES DE LAS OFICINAS
• Área de oficinas 37.00 m2 en planta baja y 107.00 m2 en planta alta (Por módulo)
• Estructura metálica en columnas y vigas, losa tipo losacero.
• Acabado exterior en muros a base de lámina multypanel de 2” de
espesor.
• Acabado interior en muros a base Tablaroca std.
• Impermeabilizante acrílico en losa con 5 años de garantía.
• Accesorios de contactos, apagadores marca Bticino línea Modus.
• Iluminación interior a base de lámparas LED flat panel y spots LED
para iluminación de acento.
• Plafón interior de tablaroca con pintura vinílica.
• Pisos de porcelanato en medidas de 20 x 90 cms.
• Preparación eléctrica a 220V y tuberías para drenaje de minisplits
(No se incluyen equipos de Aire Acondicionado)
• Cancelería a base de perfil de aluminio anodizado negro de 2” de
espesor y cristal claro de 6mm.
• Puertas de madera de tambor con bastidor de pino y laminado con
diseño en color gris. Incluye: chapa y herrajes.
• Puertas de cancel a base de aluminio anodizado negro de 3” y cristal
claro de 6mm. En acceso principal y acceso a oficinas.
• Salidas de preparación de voz y datos de acuerdo a sembrado de
layout. No incluye el cableado estructurado (corre por cuenta del
cliente).
• Acometida principal para servicios de telefonía e internet.
• No incluye mobiliario de cocineta en área de café o comedor.
• Mamparas sanitarias a base de aluminio serie panorama y acrílico.
• Baños para personal operativo y baños para personal administrativo.

* Caseta de Acceso con Vigilancia
24 Horas
* Servicios Públicos
• Electricidad (KVA’s)
• Agua
• Drenaje Sanitario
• Drenaje Pluvial
• Gas Natural
• Internet y Teléfono

• Excelente Ubicación
• Parque Industrial Consolidado y
Probado
• Alta Plusvalía
• Seguridad y Mantenimiento
• Fácil Acceso
• Amplio Espacio dentro del Parque
para Maniobras de Transporte
• Mano de Obra Calificada
• Cercano a Zona Habitacional

*Parque Industrial a 14.9 km (20 minutos) de Tesla

• Fecha estimada de entrega: 31 de agosto, 2024

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.