🏷️ 2-level house for sale in Lomas del Guijarro, Tegucigalpa

Ideal for a Flip Project
Or for a small Office, or Medical Office, or Dentistry Clinic.

📖 General Description
This residential house is located on a secondary street in Lomas del Guijarro.
It is not restricted by a Closed Circuit.
It has spacious areas, traditional details in tile and wood, and a functional layout for families. The area has easy access via main roads.

MEASUREMENTS
North: 16.32 m
South: 16.34 m
East: 14.48 m
West: 15.88 m
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📐 General Details
• 🧱 Total construction area: 361.67 m²
• 📏 Land area: 247.24 m² | 354.60 varas²
• 🏷️ Use: Residential
• 🛏️ Bedrooms: 4 main bedrooms + 1 service room
• 🚿 Full bathrooms: 3 (one in each bedroom + 1 service)
• 🚽 Half bathroom: 1 (visitors)
• 🚗 Parking spaces: 2 (access with automatic gate)
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🗺️ Distribution by levels
🔸 First Level:
• Garage with electric gate
• Front porch
• Main living room and dining room
• Kitchen with ceramic countertop
• Visitor bathroom
• Laundry area
• Service bedroom with bathroom
• Storage room
• Backyard
🔸 Second Level:
• 3 secondary bedrooms with closet, bathroom, and access to terrace
• Main bedroom with closet, walk-in closet, bathroom, and front and side terraces
• Family room
• Circulation hallway and stairs
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🛠️ Finishes and accessories
• Floors: granite-type tile indoors; pressed brick mosaic outdoors
• Roof: wooden structure with tile
• Walls: plastered, painted, with exposed brick details
• Ceilings: tongue and groove wood
• Windows: aluminum with fixed glass and lattice
• Doors: interior wood, exterior metal
• Included extras:
o Air conditioners in bedrooms
o Cistern and elevated tank
o Hydropneumatic system
o Pedestrian and vehicle gates
o Water tank
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🌟 Highlighted advantages
• 🛏️ Main bedroom with terraces and walk-in closet
• 🚗 Covered garage with electric gate
• 🏙️ Strategic location with access to boulevards and commercial areas
• 🌬️ Cool climate in high area
• 🛡️ Consolidated residential area
• 🏥 Proximity to supermarkets, educational centers, and government entities
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🔁 Possible uses
• Family home
• Discreet residential office
• Investment in a high-demand area
• Long-term rental or Airbnb
________________________________________🏷️ Casa de 2 niveles en venta en Lomas del Guijarro, Tegucigalpa

Ideal para un Proyecto de Flip
O para una pequeña Oficina, o Consultorio Medico, O clinica de Odontologia.

📖 Descripción general
Esta casa de uso residencial está ubicada en calle secundaria en las Lomas del Guijarro.
No esta restringida por un Circuito Cerrado.
Tiene espacios amplios, detalles tradicionales en teja y madera, y una distribución funcional para familias. La zona tiene fácil acceso por vías principales

MEDIDAS
Norte: 16.32 m
Sur: 16.34 m
Este: 14.48 m
Oeste: 15.88 m
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📐 Detalles generales
• 🧱 Área de construcción total: 361.67 m²
• 📏 Área de terreno: 247.24 m² | 354.60 varas²
• 🏷️ Uso: Residencial
• 🛏️ Habitaciones: 4 habitaciones principales + 1 de servicio
• 🚿 Baños completos: 3 (uno en cada habitación + 1 de servicio)
• 🚽 Medio baño: 1 (visitas)
• 🚗 Estacionamientos: 2 (acceso con portón automático)
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🗺️ Distribución por niveles
🔸 Primer Nivel:
• Garaje con portón eléctrico
• Porch frontal
• Sala principal y comedor
• Cocina con top de cerámica
• Baño de visitas
• Área de lavandería
• Dormitorio de servicio con baño
• Bodega
• Patio posterior
🔸 Segundo Nivel:
• 3 dormitorios secundarios con clóset, baño y acceso a terraza
• Dormitorio principal con clóset, walk-in clóset, baño y terrazas frontal y lateral
• Sala familiar
• Pasillo de circulación y gradas
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🛠️ Acabados y accesorios
• Pisos: loseta tipo granito en interior; mosaico ladrillo planchado en exterior
• Techo: estructura de madera con teja
• Paredes: repelladas, pintadas, con detalles en ladrillo visto
• Cielos: madera tipo machimbre
• Ventanas: aluminio con vidrio fijo y celosías
• Puertas: madera interiores, metálicas exteriores
• Extras incluidos:
o Aires acondicionados en habitaciones
o Cisterna y tanque elevado
o Sistema hidroneumático
o Portones peatonales y vehicular
o Pila de agua
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🌟 Ventajas destacadas
• 🛏️ Dormitorio principal con terrazas y walk-in clóset
• 🚗 Garaje techado con portón eléctrico
• 🏙️ Ubicación estratégica con acceso a bulevares y zonas comerciales
• 🌬️ Clima fresco en zona alta
• 🛡️ Zona residencial consolidada
• 🏥 Cercanía a supermercados, centros educativos y entidades gubernamentales
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🔁 Usos posibles
• Vivienda familiar
• Oficina residencial discreta
• Inversión en zona de alta demanda
• Renta a largo plazo o Airbnb
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