Spacious industrial warehouse located in the Industrial Pacífico neighborhood, with strategic connectivity to the main avenues of Tijuana and proximity to the international border. Designed for large-scale logistics operations, it features modern infrastructure and optimal spaces for storage, distribution, or manufacturing.

Property features:
- 8,646 m² of construction
- 6 loading docks
- 1 access ramp
- 43 parking spaces
- Clear height: 9 meters
- Maneuvering yard of 40 meters
- Reinforced concrete floor of 15 cm
- Tilt-up walls
- KR-18 SSR roof gauge 24
- Polycarbonate skylights (8%)

Amenities and services:
- 24-hour security
- Controlled access
- Intercom
- Ease of maneuvering and parking

Strategic location:
- Industrial Pacífico neighborhood, Tijuana
- Immediate connectivity to key logistics corridors
- Close to primary roads and the border with the United States

Monthly rent: $61,416.86 USD

Contact us for more details about this industrial warehouse ready to operate in one of the most important logistics and production areas in Tijuana.Amplia bodega industrial ubicada en la colonia Industrial Pacífico, con conectividad estratégica hacia las principales avenidas de Tijuana y cercanía a la garita internacional. Diseñada para operaciones logísticas de gran escala, cuenta con infraestructura moderna y espacios óptimos para almacenamiento, distribución o manufactura.

Características de la propiedad:
- 8,646 m² de construcción
- 6 andenes de carga
- 1 rampa de acceso
- 43 cajones de estacionamiento
- Altura libre: 9 metros
- Patio de maniobras de 40 metros
- Piso de concreto reforzado de 15 cm
- Muros tipo tilt-up
- Cubierta KR-18 SSR calibre 24
- Tragaluces de policarbonato (8%)

Amenidades y servicios:
- Seguridad 24 horas
- Acceso controlado
- Portero
- Facilidad para maniobras y estacionamiento

Ubicación estratégica:
- Colonia Industrial Pacífico, Tijuana
- Conectividad inmediata a corredores logísticos clave
- Cercano a vialidades primarias y a la frontera con Estados Unidos

Renta mensual: $61,416.86 USD

Contáctanos para conocer más detalles sobre esta bodega industrial lista para operar en una de las zonas más importantes de logística y producción en Tijuana.