Located in Parque Industrial El Florido, just 30 minutes from the Otay commercial crossing, this industrial warehouse is designed for large-scale logistics operations. It features robust infrastructure, a spacious maneuvering yard, mezzanine offices, and access points prepared for cargo vehicles.

Main features:
- Total built area: 8,471.82 m²
- Land: 25,013.95 m²
- Mezzanine office
- 2 loading dock doors and 4 knockouts
- 1 access ramp
- Clear height: 8.53 meters
- 90 parking spaces
- Fire protection system: sprinklers (FPS)
- 1,400 KVA transformer (with rights to 2,000 KVA)
- Type of construction: tilt-up with 6” floors, insulated metal roof reinforced with steel

Available services:
- Water
- Electricity
- Telephone
- Internet

Amenities:
- Loading docks
- Ramps
- Office area
- Spacious maneuvering yard
- Parking for staff and visitors

Monthly rental price: $72,952 USD

Contact us for more information or to schedule a visit to this ready-to-operate warehouse, in one of the most active industrial parks in Tijuana.Ubicada en Parque Industrial El Florido, a solo 30 minutos del cruce comercial de Otay, esta nave industrial está diseñada para operaciones logísticas de gran escala. Cuenta con infraestructura robusta, amplio patio de maniobras, oficinas en mezzanine y accesos preparados para vehículos de carga.

Características principales:
- Superficie total construida: 8,471.82 m²
- Terreno: 25,013.95 m²
- Oficina en mezzanine
- 2 puertas de andén y 4 knock outs
- 1 rampa de acceso
- Altura libre: 8.53 metros
- 90 cajones de estacionamiento
- Sistema contra incendios: rociadores (FPS)
- Transformador de 1,400 KVA (con derechos a 2,000 KVA)
- Tipo de construcción: tilt-up con pisos de 6”, techo metálico aislado y reforzado con acero

Servicios disponibles:
- Agua
- Luz
- Teléfono
- Internet

Amenidades:
- Andenes de carga
- Rampas
- Área de oficinas
- Patio amplio de maniobras
- Estacionamiento para personal y visitantes

Precio de renta mensual: $72,952 USD

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