🏭 New Industrial Warehouse for Rent – Santa Catarina, N.L.

📍 Located within Mega Park Industrial, one of the most important industrial parks with the best connectivity in the Monterrey metropolitan area.

We offer this modern industrial warehouse completely new, designed for companies that require operational efficiency, spaciousness, and an excellent corporate image. Ideal for logistics, storage, distribution, or light manufacturing, this property combines functionality, security, and a strategic location.

🔹 Total land: 4,800 m²
🔹 Covered warehouse area: 4,000 m² free of intermediate columns
🔹 Paved parking: 800 m²
🔹 Office area: 65 m² with reception and full bathroom, plus a private office also with its own bathroom
🔹 Additional bathrooms in the warehouse: 2
🔹 Side free height: 10 m
🔹 Height at the center: 12.5 m
🔹 Loading and unloading docks: 4
🔹 Industrial type metal curtains: 4

The warehouse is prepared to facilitate loading maneuvers with well-located docks and highly durable steel curtains. The interior spaces are spacious, well-lit, and with great height for racks or machinery.

💰 Monthly rent price: $520,000 MXN + VAT
🔒 Requirements: 2 months deposit as guarantee

✅ Excellent access to main roads such as the Monterrey-Saltillo Highway and Northwest Bypass
✅ Available for immediate occupancy
✅ New, functional spaces with top-quality finishes

📩 Schedule your visit and discover this excellent opportunity to expand or establish your operation in Santa Catarina.🏭 Bodega Industrial Nueva en Renta – Santa Catarina, N.L.

📍 Ubicada dentro de Mega Park Industrial, uno de los parques industriales más importantes y con mejor conectividad de la zona metropolitana de Monterrey.

Ponemos en renta esta moderna bodega industrial completamente nueva, diseñada para empresas que requieren eficiencia operativa, amplitud y una excelente imagen corporativa. Ideal para logística, almacenamiento, distribución o manufactura ligera, esta propiedad combina funcionalidad, seguridad y ubicación estratégica.

🔹 Terreno total: 4,800 m²
🔹 Área techada de bodega: 4,000 m² libres de columnas intermedias
🔹 Estacionamiento pavimentado: 800 m²
🔹 Área de oficinas: 65 m² con recepción y baño completo, además de oficina privada también con su propio baño
🔹 Baños adicionales en bodega: 2
🔹 Altura libre lateral: 10 m
🔹 Altura al centro: 12.5 m
🔹 Andenes de carga y descarga: 4
🔹 Cortinas metálicas tipo industrial: 4

La nave está preparada para facilitar maniobras de carga con andenes bien ubicados y cortinas de acero de gran durabilidad. Los espacios interiores son amplios, iluminados y con gran altura para racks o maquinaria.

💰 Precio de renta mensual: $520,000 MXN + IVA
🔒 Requisitos: 2 meses de depósito en garantía

✅ Excelente acceso a vías principales como la Carretera Monterrey-Saltillo y Libramiento Noroeste
✅ Disponible para ocupación inmediata
✅ Espacios nuevos, funcionales y con acabados de primera

📩 Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad para expandir o establecer tu operación en Santa Catarina.