Great Opportunity! House with Mixed Land Use for Sale

Strategic location for living and investing. This property has 297 m2 of construction distributed over three levels plus a roof garden on a 91 m2 lot.

It has mixed land use, H5.

Features:

🏡 Ground Floor: two commercial spaces, one of 62m2 and another of 32m2.
🏡 First level: 3 spacious areas and a half bathroom.
🏡 Second level: 4 spacious areas, 2 of them connected by a door and access to the roof garden.
🏡 **Roof garden: 97m2 of open area, ideal for events or expansion.
🏡 **Structure recently reinforced due to maintenance.

**Sale price: $23,000,000 MXN**
Note:
📌 Notary fees and taxes are not included in the sale price. Furniture, appliances, and art shown in the images are not included.
📏 The measurements are illustrative and should be verified with official documentation.
💰 Price and availability are subject to change without prior notice.¡Gran Oportunidad! Casa con Uso de Suelo Mixto en Venta

Ubicación estratégica para vivir e invertir. Esta propiedad cuenta con 297 m2 de construcción distribuidos en tres niveles más in roof garden en un terreno de 91 m2.

Cuenta con uso de suelo mixto, H5.

Características:

🏡 Planta Baja: dos locales comerciales, uno de 62m2 y otro de 32m2.
🏡 Primer nivel: 3 amplios espacios y un medio baño.
🏡 Segundo nivel: 4 amplios espacios, 2 de ellos conectados por una puerta y acceso a roof garden.
🏡 **Roof garden: 97m2 de área abierta, ideal para eventos o expansión.
🏡 **Estructura reforzada recientemente por mantenimiento.

**Precio de venta: $23,000,000 MXN**
Nota:
M
📌 Gastos e impuestos de escrituración no incluidos en el precio de venta. Mobiliario, electrodomésticos y arte mostrados en las imágenes no están incluidos.
📏 Las medidas son ilustrativas y deben verificarse con la documentación oficial.
💰 Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.