House located in the most exclusive area of Mérida, Manantiales de Cocoyoles offers you the perfect combination of luxury, comfort, and tranquility. Just a few steps from Plaza La Isla, Cabo Norte, you will enjoy the proximity to everything you need: shops, restaurants, entertainment, and much more.

Amenities:
- Tennis court.
- Event hall.
- Pool.
- Palapa.
- Gym.
- 4 parks.

The design of the house was done by the internationally recognized firm MAAT HANDASA.

The interior design of the Ground Floor was handled by Casa Gracia.

. Price: $25,000,000 mxn.
. Size: 19.98 x 28.35
. Surface: 590 m2
. Construction: 675 m2
. Delivery: Immediate.
. Monthly maintenance: $5,000 mxn.

The House:
. Ground Floor:
- Covered garage for 3 cars.
- Storage room.
- Access through Garage or Main Entrance.
- Entrance hall through Main Entrance with double height.
- Entrance hall through Garage with windows overlooking the Garden.
- Half bathroom.
- Living room with double height ceiling.
- Dining room.
- Integral kitchen with island.
- Service room with closet and bathroom.
- Linen closet.
- Machine room.
- Laundry area with drying patio.
- TV room.
- Bar area with half bathroom.
- Covered terrace.
- Barbecue area.
- Pool.
- Patio.

. Upper Floor:
- Linen closet.
- TV room.
- Master bedroom with walk-in closet, bathroom with double sink and tub.
- Secondary bedroom with walk-in closet and bathroom.
- 2 secondary bedrooms with walk-in closets that share a bathroom.

Includes:
- Spanish marble floors.
- MDF filled doors to make them soundproof.
- Soundproofing on the Bar ceiling.
- San Gabriel marble in Bar.
- Wood-type framing in Mahogany tone.
- Tempered glass of 6 mm in windows.
- Taj Hamal quartz.
- Mirrors in bathrooms.
- Fixed tempered glass in bathrooms.
- Integral kitchen with island, pull-out drawers, slow close, grill, hood, oven, dishwasher, and refrigerator.
- Green Egg brand barbecue.
- Fans.
- Central air conditioning on the Ground Floor.
- Air conditioners on the Upper Floor.
- Oak carpentry throughout the house.
- Water heater.
- Pressurizer.
- Wood vinyl detail.
- Dining table.
- Outdoor furniture.
- Potable water.
- Filling well in Pool.

Payment method:
- Reservation: $100,000 mxn. (Refundable in 1 week)
- Down payment: 25%

Payment methods:
- Own resources.
- Bank credit.

Observations:
- Availability and price subject to change without prior notice.
- Location will not be sent.
- Illustrative images.Casa ubicada en la zona mas exclusiva de Mérida, Manantiales de Cocoyoles te ofrece combinación perfecta de lujo, confort y tranquilidad. A solo unos pasos de Plaza La Isla, Cabo Norte, disfrutarás de la cercanía a todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, entretenimiento y mucho más.

Amenidades:
- Cancha de tenis.
- Salón de eventos.
- Piscina.
- Palapa.
- Gym.
- 4 parques.

El diseño de la casa está hecho por el despacho MAAT HANDASA reconocido mundialmente.

El interiorismo de Planta Baja fue a cargo de Casa Gracia.

. Precio: $25,000,000 mxn.
. Medida: 19.98 x 28.35
. Superficie: 590 m2
. Construcción: 675 m2
. Entrega: Inmediata.
. Mantenimiento mensual: $5,000 mxn.

La Casa:
. Planta Baja:
- Cochera techada para 3 autos.
- Bodega.
- Acceso por Cochera o Entrada Principal.
- Recibidor por Entrada Principal a doble altura.
- Recibidor por Cochera con ventanales con vista a Jardín.
- Medio baño.
- Sala con techo a doble altura.
- Comedor.
- cocina integral con isla.
- Cuarto de servicio con closet y baño.
- Closet de blancos.
- Cuarto de maquinas.
- Área de lavado con patio de tendido.
- Sala de T.V.
- Área de Bar con medio baño.
- Terraza techada.
- Área de asador.
- Piscina.
- Patio.

. Planta Alta:
- Closet de blancos.
- Sala de T.V.
- Recamara principal con closet vestidor, baño con doble lavabo y tina.
- Recamara secundaria con closet vestidor y baño.
- 2 recamaras secundarias con closet vestidor que comparten baño.

Incluye:
- Pisos de mármol español.
- Puertas rellenas de MDF para hacerlas insonoras.
- Recubrimiento en techo de Bar para hacerlo insonoro.
- Mármol San Gabriel en Bar.
- Cancelería tipo madera tono Caoba.
- Vidrio templado de 6 mm en ventanales.
- Cuarzo Taj Hamal.
- Espejos en baños.
- Fijo de cristal templado en Baños.
- Cocina integral con isla, cajones extraíbles, cierre lento, parrilla, campana, horno, lavavajillas y refrigerador.
- Asador marca Green Egg.
- Ventiladores.
- Aire central en Planta Baja.
- Aires acondicionados en Planta Alta.
- Carpintería en toda la casa de Encino.
- Calentador de agua.
- Presurizador.
- Detalle de vinil de madera.
- Mesa de Comedor.
- Muebles exterior.
- Agua potable.
- Pozo de llenado en Piscina.

Forma de pago:
- Apartado: $100,000 mxn. (Devolutivo 1 semana)
- Enganche: 25%

Método de pago:
- Recurso propio.
- Crédito bancario.

Observaciones:
- Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.
- No se envía ubicación.
- Imágenes ilustrativas.