Residential private community with amenities – Delivery July 2025

General Information
-Available lots: 82
-Land: 300 m² (10 x 30 m)
-Construction: 176.49 m²
-Bedrooms: 4
-Bathrooms: 5
-Ground floor height: 2.80 m
-Upper floor height: 2.70 m
-Maintenance fee: $1,600 MXN

Architectural Distribution
-Ground Floor
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Guest bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Full bathroom with access to the terrace
-Terrace and garden
-Pool
-Garage for 2 cars
-Storage room
-Service patio
-Interior garden
-Laundry area
-Service hallway

Upper Floor
-Workspace
-TV room
-Linen closet
-2 secondary bedrooms:
*One with walk-in closet and full bathroom
*Another with closet, full bathroom, and private terrace
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

Highlighted Features and Equipment
-Water pressurizer
-Kitchen with upper and lower cabinets (Arauco melamine, Malta color)
-Granite kitchen island Verde Ubatuba
-San Gabriel granite countertops
-4-burner gas stove
-Bathroom furniture with Santo Tomás marble and Tecnotabla melamine carpentry (Walnut Páramo)
-Specialized residential lighting in all areas
-Side perimeter wall
-Roof waterproofing
-Cross ventilation in all bedrooms
-Walk-in closets included
-North-South orientation
-Garden with American grass

Urbanization and Features of the Private Community
-Hydraulic concrete streets
-Sanitary drainage
-Potable water
-24/7 security and access control
-Green areas
-Lighting in roads and common areas

Amenities of the Private Community
-Gym
-Swimming lane
-Children's play area
-Game room
-Event hall
-Basketball court
-Running track

Finish Details
-Carpentry
-Drum doors with pine frame and plywood, black locks
-Doors of 90 cm in bedrooms and 80 cm in bathrooms
-Closet design with drawers, shoe racks, luggage racks, hangers, and shelves
-Glazing
-Black aluminum line 3 with 6 mm clear glass (main windows)
-Frosted glass in bathroom windows
-Bathrooms
-Showerheads with single lever, towel racks, toilet paper holders, hooks, and drains
-One-piece toilet
-Furniture with marble and carpentry (without mirrors)

Lighting
-Recessed LED ceiling lights
-Submersible lamps in the pool
-Exterior lighting in garden and facadePrivada residencial con amenidades – Entrega Julio 2025

Información General
-Lotes disponibles: 82
-Terreno: 300 m² (10 x 30 m)
-Construcción: 176.49 m²
-Recámaras: 4
-Baños: 5
-Altura planta baja: 2.80 m
-Altura planta alta: 2.70 m
-Cuota de mantenimiento: $1,600 MXN

Distribución Arquitectónica
-Planta Baja
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Recámara de visitas con clóset vestidor y baño completo
-Baño completo con salida a la terraza
-Terraza y jardín
-Alberca
-Cochera para 2 autos
-Bodega
-Patio de servicio
-Jardín interior
-Área de lavado
-Pasillo de servicio

Planta Alta
-Espacio de trabajo
-Sala de TV
-Clóset de blancos
-2 recámaras secundarias:
*Una con vestidor y baño completo
*Otra con clóset, baño completo y terraza privada
-Recámara principal con vestidor y baño completo

Características y Equipamiento Destacado
-Presurizador de agua
-Cocina con gabinetes superiores e inferiores (melamina marca Arauco, color Malta)
-Isla de cocina de granito Verde Ubatuba
-Barras de granito San Gabriel
-Parrilla de gas de 4 quemadores
-Muebles de baño con mármol Santo Tomás y carpintería melamina Tecnotabla (Nogal Páramo)
-Iluminación residencial especializada en todas las áreas
-Barda perimetral lateral
-Impermeabilización en azotea
-Ventilación cruzada en todas las recámaras
-Clósets vestidores incluidos
-Orientación Norte-Sur
-Jardín con pasto americano

Urbanización y Características de la Privada
-Calles de concreto hidráulico
-Drenaje sanitario
-Agua potable
-Seguridad 24/7 y control de acceso
-Áreas verdes
-Iluminación en vialidades y espacios comunes

Amenidades de la Privada
-Gimnasio
-Canal de nado
-Área de juegos infantiles
-Salón de juegos
-Salón de eventos
-Cancha de basquetbol
-Pista de trote

Detalles de Acabados
-Carpintería
-Puertas de tambor con bastidor de pino y triplay, cerraduras negras
-Puertas de 90 cm en recámaras y 80 cm en baños
-Diseño de clósets con cajoneras, zapateras, maleteros, colgadores y entrepaños
-Cancelería
-Aluminio negro línea 3 con vidrio transparente de 6 mm (ventanas principales)
-Vidrio esmerilado en ventanas de baños
-Baños
-Regaderas con monomando, toalleros, porta papel, ganchos y coladeras
-Inodoro de una sola pieza
-Muebles con mármol y carpintería (sin espejos)

Iluminación
-Luminarias LED empotradas tipo plafón
-Lámparas sumergibles en alberca
-Iluminación exterior en jardín y fachada