Corner house for sale, located in the center of Mérida, just 100 meters from Av. Itzáes.

Land (m2): 187.87
Construction (m2): 228.50

Distribution

Ground floor:
✅Living room
✅Dining room
✅Kitchen
✅1 bedroom
✅1 full bathroom
✅Laundry area
✅Backyard
✅Covered garage for 1 car
✅Uncovered garage for 2 cars
✅Swimming pool

Upper floor:
✅3 bedrooms
✅1 full bathroom
✅Terrace
✅Living room

Equipment:
✅1 air conditioner
✅Water heater
✅Stove
✅3 ceiling fans
✅Closets

Connectivity:
✅Plaza Grande 2 km away (City center of Mérida)
✅Pharmacies and convenience stores 2 blocks away.
✅Chedraui supermarkets 550 m away
✅Itzáes shopping center 550 m away (Banks, Chedraui, cinema, restaurants)
✅Centenario Park 600 m away
✅Primary schools, faculties of: Medicine, Dentistry, and Nursing 2 km away.
✅Walking, by transport, and by car the connectivity is very good, as Av. Itzáes is just one street away and is an excellent connection to the 4 cardinal points and the city center.
✅Less than 1 km around, you can connect with shopping centers, restaurants, schools, and universities.

Immediate delivery.
Condition: Good
Payment methods: Own resources, bank credit, Infonavit.

Purchase scheme:
Reservation: $50,000 valid for 7 days
10% promise of sale
90% signing of deed

(Property price subject to availability)
*The information contained in the sale and rental announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice.
Images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property.
Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors*

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022 Marketing Information:
• Real estate agency: Grupo GL Inversiones Ideales
• Visit us by appointment: Calle 32 #298 by 11 offices floor 3, Fracc. Montebello, Mérida, Cp. 97113
• Phone: 9993679735
• Suggestions to: contacto@grupoglinversiones.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement 5536-2024 according to the Registry before PROFECO
• Privacy notice at: https://www.grupoglinversiones.comCasa en esquina en venta, ubicada en el centro de Mérida, a solo una 100mts., de Av. Itzáes.

Terreno (m2): 187.87
Construcción (m2): 228.50

Distribución

Planta baja:
✅Sala
✅Comedor
✅Cocina
✅1 recámara
✅1 baño completo
✅Área de lavado
✅Patio trasero
✅Cochera para 1 auto techada
✅Cochera para 2 autos sin techar
✅Piscina

Planta alta:
✅3 recámaras
✅1 baño completo
✅Terraza
✅Sala de estar

Equipamiento:
✅1 aire acondicionado
✅Calentador de agua
✅Estufa
✅3 ventiladores de techo
✅Closets

Conectividad:
✅Plaza Grande a 2 km. (Centro de la ciudad de Mérida)
✅Farmacias y tiendas de conveniencia a 2 cuadras.
✅Tiendas de autoservicio Chedraui a 550 m
✅Centro comercial Itzáes a 550 m (Bancos, Chedraui, cine, restaurantes)
✅Parque del Centenario a 600 m
✅Escuelas primarias, facultades de: Medicina, Odontología y
Enfermería a 2 km.
✅Caminando, en transporte y en automóvil la conectividad es muy buena, ya que, Av. Itzáes se encuentra a solo una calle y es una excelente conexión a los 4 puntos cardinales y del centro de la ciudad.
✅A menos de 1 km a la redonda, puedes conectar con centros comerciales, restaurantes, escuelas y universidades.

Entrega inmediata.
Estado de Conservación: Buena
Formas de Pago: Recurso propio, crédito bancario, Infonavit.

Esquema de compra:
Apartado: $50,000 válido durante 7 días
10% promesa de compraventa
90% firma de escritura

(Precio del inmueble sujeto a disponibilidad)
*La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores
certificados*

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 Información de comercialización:
• Inmobiliaria: Grupo GL Inversiones Ideales
• Visítanos previa cita: Calle 32 #298 por 11 oficinas piso 3, Fracc. Montebello, Mérida, Cp. 97113
• Teléfono: 9993679735
• Sugerencias a: contacto@grupoglinversiones.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de 5536-2024 de acuerdo con el Registro ante PROFECO
• Aviso de privacidad en: https://www.grupoglinversiones.com