The true expression of space, luxury, and good taste is materialized in this house located in one of the most sought-after residential areas of Mérida. Strategically situated with access via the Mérida Progreso highway and just 3 minutes from the ring road, this residence offers one of the best locations in the city. This factor adds to its impressive functional design, creating an unparalleled living experience.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Double-height living room
Dining room
Integral kitchen with central island, pantry
Half bathroom for guests
Storage room
Bedroom with walk-in closet and full bathroom
Spacious terrace
Garden, pool with levels (6.90 x 5.10m) and full bathroom.
Covered parking for 4 cars.
Double service hallway.

UPPER FLOOR
Hall (study)
TV room
Master bedroom with full bathroom (double sink), tub, large walk-in closet, terrace, and interior garden.
Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom.
Bedroom 4 with walk-in closet, full bathroom (double sink), and terrace.
2 service rooms with full bathroom each, completely independent access.
Laundry room and drying terrace have independent access.

EQUIPMENT
Complete integral kitchen with lower and upper cabinets
Wine cellar
Dressed closets
Pool with filtration system and filling pump
Wooden furniture under sinks
Tempered glass fixtures in shower areas.
Mirrors in bathrooms
Chinese grass and plants
Irrigation system
15 solar panels and 10 KW inverter
Hydromassage tub

AMENITIES
The beautiful and acclaimed amenities of the subdivision add another element that makes this residence the best place to live in Mérida, a true gem.
Clubhouse
Equipped gym.
Massage room
2 paddle courts
Multipurpose room
Snack Bar
Swimming channel
Adult pool
Wading pool.
Game room
Children's game room
Private lounge
Children's playground
Grill area
Coworking area
Heated terrace and open area

DELIVERY DATE
Immediate and pre-sale

PAYMENT METHOD
Reservation with $25,000.00 refundable for 15 days.
10% down payment and balance upon delivery on the agreed date.
Own resources, bank credit, INFONAVIT, and co-financing are accepted.

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The houses do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory; please request it from your advisor.

Privacy notice at https://ompeninsula.com/aviso-de-privacidadLa verdadera expresión del espacio, lujo y buen gusto se materializa en esta casa ubicada en uno de los residenciales más solicitados de Mérida. Situada estratégicamente con acceso por la carretera Mérida Progreso y a solo 3 minutos del periférico, esta residencia ofrece una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Este factor se suma a su impresionante diseño funcional, creando una experiencia de vida inigualable.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

PLANTA BAJA
Sala a doble altura
Comedor
Cocina integral con isla central, alacena
Medio baño de visitas
Bodega
Recámara con clóset vestidor y baño completo
Amplia terraza
Jardín, alberca con desniveles (6.90 x 5.10m) y baño completo.
Estacionamiento techado para 4 automóviles.
Doble pasillo de servicio.

PLANTA ALTA
Vestíbulo (estudio)
Cuarto de televisión
Recámara principal con baño completo (doble lavabo), tina, amplio closet vestidor, terraza y jardín interior.
Recámara 3 con clóset vestidor y baño completo.
Recámara 4 con clóset vestidor, baño completo (doble lavabo) y terraza.
2 cuartos de servicio con baño completo cada uno, acceso completamente independiente.
Cuarto de lavado y terraza de tendido son acceso independiente.

EQUIPAMIENTO
Cocina integral completa con gavetas inferiores y superiores
Cava
Closets vestidos
Alberca con sistema de filtrado y bomba de llenado
Mueble de madera bajo lavabos
Fijos de cristal templado en áreas de regaderas.
Espejos en baños
Pasto chino y plantas
Sistema de riego
15 paneles solares e inversor de 10 KW
Tina de hidromasaje

AMENIDADES
Las hermosas y aclamadas amenidades del fraccionamiento suman otro elemento que convierten a esta residencia en el mejor lugar para vivir en Mérida, una verdadera joya.
Casa Club
Gimnasio equipado.
Cuarto para masajes
2 canchas de pádel
Salón de usos múltiples
Snack Bar
Canal de nado
Alberca de adultos
Chapoteadero.
Salón de juegos
Salón de juegos para niños
Salón privado lounge
Juegos infantiles
Área grill
Área de coworking
Terraza climatizada y al área libre

FECHA DE ENTREGA
Inmediata y preventa

MÉTODO DE PAGO
Apartado con $25,000.00 devolutivo por 15 días.
Enganche del 10% y saldo contra entrega en la fecha pactada.
Se acepta recursos propios, crédito bancario, INFONAVIT y cofinanciamiento.

Toda la información en esta descripción proviene de fuente confiable, sin embargo, puede haber errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso, es muy importante que antes de presentar alguna oferta, se validen todas las condiciones con su asesor inmobiliario.

El precio aquí presentado no incluye gastos notariales ni cargas impositivas, por favor, comuníquese con su asesor para obtener información al respecto.

Las casas no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.

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