The design of this house is a magnificent work of functionality and aesthetics. Every corner has been carefully thought out to maximize space and offer the greatest possible comfort. The spacious common areas, such as the living room and kitchen, are designed to promote family and social interaction. Additionally, the bedrooms are true havens of tranquility, with high-quality finishes and details that reflect exquisite taste. The large windows allow natural light to enter, creating a warm and welcoming atmosphere.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Double-height living room
Dining room
Integral kitchen with central island, pantry
Half bathroom for guests
Wine cellar
Bedroom with walk-in closet and full bathroom
Large terrace
Garden, pool with levels (6.40 x 4 m) and full bathroom.
Covered parking for 4 cars.
Double service hallway.

UPPER FLOOR
Study
Television room
Master bedroom with full bathroom (double sink) and large walk-in closet.
Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom.
Bedroom 4 with walk-in closet, full bathroom (double sink) and terrace.
2 service rooms with full bathroom each, completely independent access.
Laundry room and drying terrace have independent access.

EQUIPMENT
Complete integral kitchen with lower and upper cabinets
Wine cellar
Dressed closets
Pool with filtration system and filling pump
Wooden furniture under sinks
Tempered glass fixtures in shower areas.
Mirrors in bathrooms
Chinese grass and plants
Irrigation system
15 solar panels and 10 KW inverter

AMENITIES
The beautiful and acclaimed amenities of the subdivision add another element that makes this residence the best place to live in Mérida, a true gem.

Club House
Equipped gym.
Massage room
2 paddle courts
Multipurpose room
Snack Bar
Swimming channel
Adult pool
Wading pool.
Game room
Children's game room
Private lounge
Children's playground
Grill area
Coworking area
Heated terrace and open area

DELIVERY DATE
Immediate

PAYMENT METHOD
Reservation with $25,000.00 refundable for 15 days.
Down payment of 10% and balance upon delivery on the agreed date.
Own resources, bank credit, INFONAVIT, and co-financing are accepted.

All the information in this description comes from a reliable source; however, there may be errors, omissions, and it may be subject to changes in availability and price/other conditions without prior notice. It is very important that before making any offer, all conditions are validated with your real estate advisor.

The price presented here does not include notarial fees or tax burdens; please contact your advisor for information regarding this.

The houses do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory; please request it from your advisor.

Privacy notice at https://ompeninsula.com/aviso-de-privacidadEl diseño de esta casa es una magnífica obra de funcionalidad y estética. Cada rincón ha sido cuidadosamente pensado para maximizar el espacio y ofrecer el mayor confort posible. Las amplias áreas comunes, como la sala de estar y la cocina, están diseñadas para fomentar la convivencia familiar y social. Además, las habitaciones son verdaderos refugios de tranquilidad, con acabados de alta calidad y detalles que reflejan un gusto exquisito. Los grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
PLANTA BAJA
Sala a doble altura
Comedor
Cocina integral con isla central, alacena
Medio baño de visitas
Bodega
Recámara con clóset vestidor y baño completo
Amplia terraza
Jardín, alberca con desniveles (6.40 x 4 m) y baño completo.
Estacionamiento techado para 4 automóviles.
Doble pasillo de servicio.

PLANTA ALTA
Estudio
Cuarto de televisión
Recámara principal con baño completo (doble lavabo) y amplio closet vestidor.
Recámara 3 con clóset vestidor y baño completo.
Recámara 4 con clóset vestidor, baño completo (doble lavabo) y terraza.
2 cuartos de servicio con baño completo cada uno, acceso completamente independiente.
Cuarto de lavado y terraza de tendido son acceso independiente.

EQUIPAMIENTO
Cocina integral completa con gavetas inferiores y superiores
Cava
Closets vestidos
Alberca con sistema de filtrado y bomba de llenado
Mueble de madera bajo lavabos
Fijos de cristal templado en áreas de regaderas.
Espejos en baños
Pasto chino y plantas
Sistema de riego
15 paneles solares e inversor de 10 KW

AMENIDADES
Las hermosas y aclamadas amenidades del fraccionamiento suman otro elemento que convierten a esta residencia en el mejor lugar para vivir en Mérida, una verdadera joya.

Casa Club
Gimnasio equipado.
Cuarto para masajes
2 canchas de pádel
Salón de usos múltiples
Snack Bar
Canal de nado
Alberca de adultos
Chapoteadero.
Salón de juegos
Salón de juegos para niños
Salón privado lounge
Juegos infantiles
Área grill
Área de coworking
Terraza climatizada y al área libre

FECHA DE ENTREGA
Inmediata

MÉTODO DE PAGO
Apartado con $25,000.00 devolutivo por 15 días.
Enganche del 10% y saldo contra entrega en la fecha pactada.
Se acepta recursos propios, crédito bancario, INFONAVIT y cofinanciamiento.

Toda la información en esta descripción proviene de fuente confiable, sin embargo, puede haber errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso, es muy importante que antes de presentar alguna oferta, se validen todas las condiciones con su asesor inmobiliario.

El precio aquí presentado no incluye gastos notariales ni cargas impositivas, por favor, comuníquese con su asesor para obtener información al respecto.

Las casas no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.

Aviso de privacidad en https://ompeninsula.com/aviso-de-privacidad