Beautiful residential house located within a private community with various high-value amenities, undoubtedly an excellent investment opportunity to explore a new home full of surprising luxuries and comfort for you and your whole family. Located in the most exclusive development in Mérida with only 74 lots and a total area of 10 hectares.

IMMEDIATE DELIVERY

GROUND FLOOR:
* Dressed kitchen
* Breakfast nook
* Pantry
* Living room
* Dining room
* Bedroom with bathroom and walk-in closet
* 1 bathroom
* Pool with filter
* Well
* Garden (both sides, front and back)
* Covered terrace
* Storage room
* Service room with bathroom
* Laundry room (HAS SPACE TO INSTALL WASHER AND DRYER)
* Clothesline
* Covered garage for 2 cars

UPPER FLOOR:
* 3 bedrooms with TV, bathroom, walk-in closet, and screens
* Family Room

INCLUDED EQUIPMENT:
- Smart Ring doorbell (controlled from the phone)
- Lights and air conditioners controlled from the phone
- Surveillance cameras (managed from the phone)
- Smart Yale entry control system (controlled from the phone)
- 30 solar panel system
- Air conditioning in bedrooms
- Warm/cold light fixture remote control
- Kitchen:
Smeg refrigerators
Water purification system by osmosis, provider Rotoplas rental
Smeg wine refrigerator for 30 bottles
Grill, oven, sink, and hood (brand technolam)
Smeg microwave
- Laundry:
LG washer-dryer
Laundry sink
Racks for storage
- Electric blackout curtains
- Shower with phone
- Remote control fan
- TV cabinet and storage space (in family room)

SERVICES:
- 24/7 security
- Garbage collection
- Potable water

AMENITIES:
- Children's library
- Juniors club
- Event halls
- Event garden
- Terrace
- Business center
- Cigar bar
- Snack bar
- Massage room
- Changing rooms
- Sauna
- Steam room
- Pools
- Gym
- Tennis courts
- Paddle
- Soccer

PURCHASE PROCESS:
- Payment method: Own resources
- Reservation: $10,000 pesos (refundable for 7 calendar days)
- Down payment: 20%
- Balance at deed: 80%
- Monthly maintenance fee: $7,300 pesos

This price does not include taxes, appraisal, and/or notarial fees.
* Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Hermosa casa residencial ubicada dentro de una privada con diversas amenidades de alto valor, sin duda una excelente oportunidad de inversión para explorar un nuevo hogar lleno de sorprendentes lujos y comodidad para ti y toda tu familia. Ubicada en el desarrollo más exclusivo de Mérida con solo 74 lotes y área total de 10 hectáreas.

ENTREGA INMEDIATA

PLANTA BAJA:
*Cocina vestida
*Antecomedor
*Alacena
*Sala
*Comedor
*Recamara con baño y closet vestidor
*1 baño
*Alberca con filtro
*Pozo
*Jardín (ambos lados, delantero y trasero)
*Terraza techada
*Bodega
*Cuarto de servicio con baño
*Cuarto de lavado (TIENE PARA INSTALAR LAVADORA Y SECADORA)
*Tendedero
*Cochera techada para 2 autos

PLANTA ALTA:
*3 recámaras con TV, baño, clóset vestidor y canceles
*Family Room

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Timbre Inteligente Ring (controlado desde el celular)
- Luces y aires acondicionados controlados desde celular
- Cámaras De Vigilancia (manejadas desde el celular)
- Sistema Yale inteligente de control de entrada (controlado desde el celular)
- Sistema de 30 paneles solares
- Aire acondicionado en recámaras
- Luminaria luz cálida/frío control remoto
- Cocina:
Refrigeradores Smeg
Sistema de purificación de agua por ósmosis, renta proveedor Rotoplas
Refrigerador cava para 30 botellas marca Smeg
Parrilla, horno, tarja y campana (marca technolam)
Microondas Smeg
- Lavandería:
Lavasecadora LG
Lavadero
Racks para guardar
- Cortinas black out eléctrica
- Regadera con teléfono
- Ventilador control remoto
- Mueble para tv y espacio para guardar (en family room)

SERVICIOS:
- Seguridad 24/7
- Recolección de basura
- Agua potable

AMENIDADES:
- Ludoteca
- Juniors club
- Salones de eventos
- Jardín de eventos
- Terraza
- Business center
- Cigar bar
- Snack bar
- Sala de masajes
- Vestidores
- Sauna
- Vapor
- Piscinas
- Gym
- Canchas de tennis
- Paddle
- Futbol

PORCESO DE COMPRA:
- Forma de pago: Recursos propios
- Apartado: $10,000 pesos (devolutivo por 7 días naturales)
- Enganche: 20%
- Saldo a escritura: 80%
- Cuota de mantenimiento mensual: $7,300 pesos


Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.