Two-story house with services in Club San Carlos Second Section

Surface and Construction:

• Land area: 408.42 m²
• Built area: 478.49.13 m²
• Living area: 438.49 m²
• Parking: 4 spaces (2 covered and 2 uncovered)

Property Distribution:

• Ground Floor of
o Reception
o Office and/or guest room with full bathroom
o Guest area including living room and dining room
o Stairs
o Integral kitchen
o Hallway and service patio
o Covered garage with tool closet

• Upper Floor

o Living room
o Master bedroom with bathroom and dressing room
o Junior bedroom 2 with bathroom and dressing room
o Junior bedroom 3 with bathroom and dressing room
o Laundry room and drying patio

• Third Level:

o Service room and bathroom
o Roof garden

Construction Features and Finishes:

• Foundations: Isolated concrete footings of 1.10 x 1.10 m, connected with continuous masonry footings of gray stone.
• Structure: Solid slabs of 11 cm thickness of pre-mixed concrete with 3/8” reinforced rebar.
• Walls: Extruded brick brand Tabimax with three layers of thermal and acoustic insulation.
• Finishes: Ceramic tile floors of 60x60 cm, sand and almond color paint, tempered glass railings with stainless steel fittings.
• Waterproofing: Three layers of hot asphalt emulsion and two layers of asphalt cardboard.
• Installations:
o Hydraulic and sanitary PVC with a 6 m³ cistern.
o Automatic water heaters.
o Electrical system with LED lights and motion sensors.
o Main staircase of metal profiles with fire resistance.
o Lighting dome with frosted and safety film.

Services and Amenities:

• Potable water
• Municipal drainage system
• Electrical supply
• Public lighting
• Children's play area
• Security booth with 24/7 security

Sales Information:
• Sale price: $17,500,000

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The images, plans, surfaces, and everything shown is figurative and may be subject to change without prior notice. The property does not include furniture, decoration, white goods, and/or appliances. The sale price does not include deed expenses.Casa habitación de dos plantas y servicios en Club San Carlos Segunda Sección

Superficie y Construcción:

• Superficie de terreno: 408.42 m²
• Superficie construida: 478.49.13 m²
• Área habitable: 438.49 m²
• Estacionamiento: 4 cajones (2 techados y 2 sin techar)


Distribución del Inmueble:

• Planta Baja de
o Recibidor
o Despacho y/o cuarto de visitas con baño completo
o Área de visitas que incluye sala y comedor
o Escaleras
o Cocina integral
o Pasillo y patio de servicio
o Cochera techada con closet de herramientas

• Planta Alta

o Estancia
o Recámara principal con baño y vestidor
o Recámara 2 junior con baño y vestidor
o Recámara 3 junior con baño y vestidor
o Cuarto de lavado y patio de tendido

• Tercer Nivel:

o Cuarto y baño de servicio
o Roof-garden

Características de Construcción y Acabados:

• Cimientos: Zapatas aisladas de concreto armado de 1.10 x 1.10 m, unidas con zapatas corridas de mampostería de piedra gris.
• Estructura: Losas macizas de 11 cm de peralte de concreto premezclado con varilla de 3/8” reforzada.
• Muros: Tabique extruido marca Tabimax con tres capas de aislamiento térmico y acústico.
• Acabados: Pisos de loseta cerámica de 60x60 cm, pintura color arena y almendra, barandales en cristal templado con herrajes de acero inoxidable.
• Impermeabilización: Tres capas de emulsión asfáltica en caliente y dos capas de cartón asfáltico.
• Instalaciones:
o Hidráulicas y sanitarias de PVC con cisterna de 6 m³.
o Calentadores automáticos de paso.
o Sistema eléctrico con luces LED y sensores de movimiento.
o Escalera principal de perfiles metálicos con resistencia al fuego.
o Domo de iluminación con película esmerilada y de seguridad.


Servicios y Amenidades:

• Agua potable
• Sistema de drenaje municipal
• Suministro eléctrico
• Alumbrado público
• Área de juegos infantiles
• Caseta de vigilancia con seguridad 24/7


Información de Venta:
• Precio de venta: $17,500,000

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Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El inmueble no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. El precio de venta no incluye los gastos de escrituración.