New AAA Industrial Warehouse for Sale or Rent of 2,072 m2 in Martel III Industrial Park in Santa Catarina N.L.

Land: 3,600 m2
Warehouse Area: 2,072 m2
Price: $45 MDP + VAT
Delivery August 2024

AAA WAREHOUSE SPECIFICATIONS
• Embankments with Bank Material
• Foundation based on Reinforced Concrete Piles
• Metal Structure A-50 and Joist Beams, Minimum Height 24’
• Pre-cast Concrete Walls 5” thick
• KR-18 Engargolada Roof Cal. 24 and 3” thermal insulation, with 5% skylight
• Concrete slab 5” thick with reinforcement steel (polished and poured with Laser Rule)
• Perimeter aluminum windows 2” over pre-cast wall
• 4 loading docks with reinforced concrete slab of 18 cm
• 4 Leveling Ramps of 30,000 lbs
• 2 Level Accesses
• 6 manual rapid action curtains
• Finishes on interior and exterior walls
• No Offices (according to Client Needs)
• No Lighting (according to Client Needs)

Industrial Park with:
- Total area of: 40 has
- Industrial Lots: 142 Lots
- Type Lot of: 1,800 m2
- Green Areas: 2.04 Has

PARK INFRASTRUCTURE:
- Potable Water Network (SADM)
- Industrial Drainage Network (SADM)
- Natural Gas Network (NATURGY)*
- Aerial Electrical Network in MT 34.5 kv (CFE)
- LED Type Lighting
- Aerial Fiber Optic Network (TELMEX)
- 2 Security Booths**
- 2 Accesses (Old Road Hda Sta. Maria)
- Perimeter Wall
* Unpowered line
** The contribution for maintenance of common areas and security is $1.10 pesos/m2 of land.Nave Industrial AAA nueva en Venta o Renta de 2,072 m2 en Parque Industrial Martel III en Santa Catarina N.L.

Terreno: 3,600 m2
Área Nave: 2,072 m2
Precio: $45 MDP+ IVA
Entrega Agosto del 2024

ESPECIFICACIONES DE NAVES AAA
• Terraplenes con Material de Banco
• Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado
• Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist, Altura Mínima 24’
• Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor
• Cubierta Engargolada KR-18 Cal. 24 y aislante térmico de 3”, con 5% de skylight
• Firme de Concreto de 5” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con
Regla Laser)
• Ventanas perimetrales de aluminio de 2” sobre muro precolado
• 4 Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm
• 4 Rampas Niveladores de 30,000 lbs
• 2 Accesos a Nivel
• 6 Cortinas de acción rápida manuales
• Acabados en muros interiores y exteriores
• Sin Oficinas (según Necesidades de Cliente)
• Sin Iluminación (según Necesidades de Cliente)

Parque Industrial con:
- Área total de: 40 has
- Lotes Industriales: 142 Lotes
- Lote Tipo de: 1,800 m2
- Áreas Verdes** : 2.04 Has

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Red de Agua Potable (SADM)
- Red de Drenaje Industrial (SADM)
- Red de Gas Natural (NATURGY)*
- Red Eléctrica Aérea en MT 34.5 kv (CFE)
- Luminarias Tipo LED
- Red de Fibra Óptica Aérea (TELMEX)
- 2 Casetas de Vigilancia**
- 2 Accesos (Antiguo Camino Hda Sta. Maria)
- Barda Perimetral
* Línea no alimentada
**La aportación para mtto de áreas comunes y
vigilancia es de $1.10 pesos/m2 de terreno.