SALE OF HOUSE IN THE MOST EXCLUSIVE PRIVATE COMMUNITY OF XCANATÚN
Xcanatún is a locality located north of Mérida, Yucatán, known for its outstanding appreciation. This area is characterized by offering an exclusive residential environment and a high quality of life. Xcanatún has experienced a notable increase in its appreciation thanks to its attractive combination of services and modern infrastructure, as well as its proximity to the best golf clubs in the area. ADANA RESIDENTIAL combines cutting-edge architectural design with lush landscaping and top-notch amenities, making every moment and stage of your life a true pleasure to live, with the exclusivity that no other real estate project in the area can offer. Security that guarantees your peace of mind.
Adana Residential has a total of 68 residential lots, where security and privacy stand out. It will feature portals with guardhouses, a CCTV video surveillance system, perimeter security with electrified walls, and security personnel 24 hours a day, 365 days a year. ADANA arises from a deep understanding of the local culture, its customs, and its landscape; the characteristics of the space and, of course, the possibilities and needs of the user. Nestled in a region full of history and culture, it is a project where there is a dialogue and a symbiosis between the context, the building, and those who inhabit it. With a deep attention to detail, formal simplicity, a strong relationship between the interior and the exterior, climate comfort, pure volumes, and the application of traditional architectural elements; to achieve a functional design adapted to its environment, favoring the use of noble materials such as local stone, concrete, and wood, while challenging them with large volumes and an imposing design.

THE SAFEST PRIVATE COMMUNITY IN MÉRIDA
• Portal with guardhouse.
• CCTV video surveillance system.
• Perimeter security with electrified walls.
• Access control via QR codes.
• Security personnel 24 hours a day, 365 days a year.

AMENITIES:
Access booth.
Pet park.
Padel court.
Multipurpose court.
Grill area.
Clubhouse with: kids club, gym, yoga and functional room, sauna, coworking, lobby bar, pool with swimming channel, locker room, sunbathing deck, party room.
Jogging circuit and bike path.
Children's park.

DESCRIPTION:
Construction 273.5 m
Land 340 m
4 bedrooms.
5.5 bathrooms.
3 covered parking spaces.

GROUND FLOOR:
Living-dining room.
Half bathroom for guests.
Covered garage for 3 cars.
Guest bedroom with bathroom.
Integral kitchen and pantry.
Service room with bathroom.
Garden.
Terrace.
Pool.

UPPER FLOOR:
1 master bedroom with bathroom and dressing room.
2 bedrooms with shared bathroom.

OPERATION AMOUNT:
Sale $6,995,000.00 M.N.

* The prices published here are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the owner at any time and without prior notice.
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Xcanatún es una localidad ubicada al norte de Mérida, Yucatán, conocida por su destacada plusvalía. Esta zona se caracteriza por ofrecer un entorno residencial exclusivo y de alta calidad de vida. Xcanatún ha experimentado un notable aumento en su plusvalía gracias a su atractiva combinación de servicios e infraestructura moderna, así como a su cercanía con los mejores clubes de golf de la zona. ADANA RESIDENCIAL combina un vanguardista diseño arquitectónico con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel, lo que hará de cada momento y etapa de tu vida un verdadero placer de vivir, con la exclusividad que ningún otro proyecto inmobiliario de la zona puede ofrecer. Seguridad que garantiza tu tranquilidad.
Adana Residencial cuenta con un total de 68 lotes residenciales, donde la seguridad y privacidad destacan. Contará desde pórticos con casetas de vigilancia, sistema de CCTV de videovigilancia, seguridad perimetral con barda electrificada y personal de vigilancia las 24 horas los 365 días del año. ADANA nace de un profundo entendimiento de la cultura local, de sus costumbres y de su paisaje; las características del espacio y, por supuesto, las posibilidades y necesidades del usuario. Enclavado en una región llena de historia y cultura, es un proyecto donde existe un diálogo y una simbiosis entre el contexto, la edificación y quien lo habita. Con una profunda atención a los detalles, simplicidad formal, fuerte relación entre el interior y el exterior, confort climático, volúmenes puros y la aplicación de elementos tradicionales de la arquitectura; para lograr un diseño funcional adaptado a su entorno, favoreciéndonos con el uso de materiales nobles como la piedra de la región, el concreto y la madera, pero desafiándolos con grandes volúmenes y un diseño imponente.

LA PRIVADA MAS SEGURA DE MÉRIDA
• Pórtico con caseta de vigilancia.
• Sistema CCTV de video vigilancia.
• Seguridad perimetral con barda electrificada.
• Control de acceso mediante códigos QR.
• Personal de vigilancia 24 horas los 365 días del año.

AMENIDADES:
Caseta de acceso.
Pet park.
Cancha de pádel.
Cancha de uso múltiple.
Área de asador.
Casa club con: kids club, gimnasio, salón de yoga y funcional, sauna, coworking, lobby bar, alberca con canal de nado, locker room, deck de asoleaderos, salón de fiestas.
Circuito de jogging y ciclovía.
Parque infantil.

DESCRIPCIÓN:
Construcción 273.5 m
Terreno 340 m
4 recámaras.
5.5 baños.
3 estacionamiento techado.

PLANTA BAJA:
Sala comedor corrido.
Medio baño de visitas.
Garage techado para 3 automóviles.
Recámara de huéspedes con baño.
Cocina integral y alacena.
Cuarto de servicio con baño.
Jardín.
Terraza.
Piscina.

PLANTA ALTA:
1 recámaras principal con baño y vestidor.
2 recámaras con baño compartido.


MONTO DE OPERACIÓN:
Venta $6,995,000..00 M.N.

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