Live in this magnificent residence that is delivered fully equipped, within the Unique Private Community, just a few meters from the Progreso Road in the area near the Country Club. Ready to Move In!

GROUND FLOOR
• Covered garage
• Independent pedestrian access entrance
• Double-height reception hall
• Living-dining room with direct access to the terrace and view of the pool
• BEDROOM on the ground floor with walk-in closet and full bathroom
* shower area lined with marble
* tempered glass partition
• Kitchen, fully equipped with appliances
- Grill, hood, microwave oven, oven.
* Premium cabinetry in American oak, pantry, spice racks
* Communication with service area and laundry
• Laundry with access from the kitchen
• Service room
• Covered terrace
• Pool with wading area and chukum finished walkway
• Backyard with American-type grass

UPPER FLOOR
• TV room with beautiful view to the double height
• 3 BEDROOMS
• MASTER BEDROOM:
- With walk-in closet in premium cabinetry and full bathroom with:
* sink area integrated into the walk-in closet
* countertop sink on marble slab
* independent WC and shower area
* shower area lined with marble
* tempered glass partition in bathrooms
• SECONDARY BEDROOMS:
- With walk-in closet in premium cabinetry and full bathroom with:
* sink area integrated into the walk-in closet
* countertop sink on marble slab
* independent WC and shower area
* shower area lined with marble
* tempered glass partition in bathrooms

COMMERCIAL CONDITIONS
• Reservation $150,000.00 pesos. Validity of 07 to 0 natural days and refundable during these days. Payment preferably in cash.
• Promise of Sale: 20% (The amount given as a reservation is deducted)
It must be signed no later than 10 natural days from the delivery of the reservation. Payment in cash and/or by transfer.
• Signing of deed: Balance of 80%
• Bank credits and own resources are accepted
• Warranty of: 12 months for hidden defects in structural issues Warranty of: 6 months for hidden defects in carpentry installation, aluminum installation, hydraulic installations, electrical installations, sanitary installations, installation of marble and granite countertops in bathroom and kitchen respectively.
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· The published price, availability, and sales conditions of this property may change without prior notice.
· The images are exclusively illustrative and may vary from the final delivered product. Request the specifications of the property from your advisor.
· The price does not include deed expenses, notary fees, and taxes.
· Transactions with credit or financing schemes may result in a change in the final acquisition price.Vive en esta magnifica residencia que se entrega totalmente equipada, dentro de la Privada Única, a pocos metros de la Carretera a Progreso en la Zona cercana al Country Club. Lista para Mudarse!

PLANTA BAJA
• Garage techado
• Entrada de acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor doble altura
• Sala comedor con acceso directo a terraza y vista a la alberca
• RECAMARA en PB con vestidor y baño completo
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado
• Cocina, totalmente equipada con electrodomésticos
- Parrilla, campana, horno de microondas, horno.
* Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros
* Comunicación con área de servicio y lavandería
• Lavandería con acceso desde cocina
• Cuarto de servicio
• Terraza techada
• Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
• Jardín posterior con pasto tipo americano

PLANTA ALTA
• Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
• 3 RECAMARAS
• RECAMARA PRINCIPAL:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabos integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños
• RECAMARAS SECUNDARIAS:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabo integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños


CONDICIONES COMERCIALES
• Apartado $150,000.00 pesos. Vigencia de 07 a 0 días naturales y devolutivo durante estos días. Pago preferentemente en efectivo.
•Promesa de Compraventa: 20% (Se le descuenta el monto dado como apartado)
Se firma a más tardar 10 días naturales a partir de la entrega del apartado. Pago en efectivo Y/O por transferencia.
• Firma de escritura: Saldo del 80%
• Se aceptan créditos bancarios y recursos propios
• Garantía de: 12 meses por vicios ocultos en cuestiones estructurales Garantía de: 6 meses por vicios ocultos en instalación de carpintería instalación de aluminio, instalaciones hidráulicas, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, instalación de mesetas de mármol y granito en baño y cocina respectivamente.
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· El precio publicado, la disponibilidad y las condiciones de venta de esta propiedad puede cambiar sin previo aviso.
· Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo y pueden variar del producto final entregado. Solicite las especificaciones del inmueble a su asesor.
· El precio no incluye gastos de escrituración, honorarios notariales e impuestos.
· Las operaciones con crédito o con esquema de financiamiento pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición.