The area where the property is located is for residential and mixed use. Where you can find from a multifamily building, to commercial buildings of different types including industrial constructions of 3rd and 2nd level.

VIII.II. TYPE OF DOMINANT CONSTRUCTION IN THE AREA:

There are businesses of different types, commercial warehouses that house household and construction products, industrial warehouses, banks, schools, houses, small businesses, shopping centers, multifamily buildings, universities, hospitals, clinics, public and private parks, markets, hotels.

VIII.III. SATURATION INDEX IN THE AREA:

- 25% Of residential constructions.
- 25% Of commercial constructions.
- 15% Of Educational constructions.
- 15% Of Hospital constructions.
- 15% Of green areas constructions.
- 05% Of multifamily constructions.

LAND USE: The land has residential and mixed-use zoning with a FAR of 0.75, FAR 10.0, FSI 0.15 and Number of levels (+)12*, 150 housing units/ha (72 units), 0.25 open area, 2.3 parking spaces per housing unit.La zona en donde se ubica el predio es de uso
Habitacional y Mixto. Donde se puede encontrar desde un edificio de uso multifamiliar, hasta edificaciones comerciales
de diferentes giros incluyendo construcciones industriales de 3er y 2do nivel.

VIII.II. TIPO DE CONSTRUCCIÓN DOMINANTE EN LA ZONA:

Se observan comercios de diferentes giros,
bodegas de uso comercial que albergan productos de uso doméstico y de construcción, bodegas industriales, bancos,
escuelas, casas, negocios pequeños, centros comerciales, edificios multifamiliares, universidades, hospitales, clínicas,
parques públicos y privados, mercados, hoteles.

VIII.III. ÍNDICE DE SATURACIÓN EN LA ZONA:

- 25% De construcciones habitacionales.
- 25% De construcciones comerciales.
- 15% De construcciones Educativas.
- 15% De construcciones Hospitalarias.
- 15% De construcciones de áreas verdes.
- 05% De construcciones de multifamiliares.

USO DE SUELO: El terreno cuenta con uso de suelo Habitacional y usos Mixtos con un COS de 0.75, CUS 10.0, CAV 0.15 y Número de niveles (+)12*
, 150 viviendas/ha (72Viv.), área libre 0.25, 2.3 cajones por vivienda.