🌇 Land for Sale – TultitlanCentro, State of Mexico
📍 Location: Av. Recursos Hidráulicos
📐 Area: 2,600 m²
📏 Front: 105 m | Depth: 28 m
💵 Price per m²: $4,000 MXN

🚀 Strategic location with high potential for commercial or residential development

This land is located on one of the most important avenues in Tultitlan, which will be crossed by the Light Rail to AIFA (Felipe Ángeles International Airport) ✈️ — making it a unique investment opportunity in the short and medium term.

🔹 Key features:
✔️ Flat and clean land, ready for development
✔️ Very wide front of 105 meters, ideal for high-impact projects
✔️ Located on a main road, excellent visibility and flow
✔️ Just 15 minutes from AIFA
✔️ Growing urban area with multiple commercial establishments in the area

📍 Strategic environment:
🛒 Minutes from the Center of Tultepec, markets, schools, and health centers
🚍 Close to public transport, direct routes to Zumpango, Coacalco, and CDMX
🏗️ Ideal for warehouses, convenience stores, gas stations, residential development, or shopping plazas

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🌇 Terreno en Venta – TultitlanCentro, Estado de México
📍 Ubicación: Av. Recursos Hidráulicos
📐 Superficie: 2,600 m²
📏 Frente: 105 m | Fondo: 28 m
💵 Precio por m²: $4,000 MXN

🚀 Ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo comercial o habitacional

Este terreno se encuentra sobre una de las avenidas más importantes de Tultitlan, que será atravesada por el Tren Ligero al AIFA (Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles) ✈️ — lo que lo convierte en una oportunidad única de inversión a corto y mediano plazo.

🔹 Características destacadas:
✔️ Terreno plano y limpio, listo para desarrollar
✔️ Amplísimo frente de 105 metros, ideal para proyectos de alto impacto
✔️ Ubicado sobre vialidad principal, excelente visibilidad y flujo
✔️ A solo 15 minutos del AIFA
✔️ Zona urbana en crecimiento con múltiples giros comerciales en la zona

📍 Entorno estratégico:
🛒 A minutos del Centro de Tultepec, mercados, escuelas y centros de salud
🚍 Cercano a transporte público, rutas directas a Zumpango, Coacalco y CDMX
🏗️ Ideal para bodegas, tiendas de conveniencia, gasolinera, desarrollo habitacional o plaza comercial

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.