INDUSTRIAL AND COMMERCIAL LAND.

PUBLIC SERVICES AND URBAN EQUIPMENT: DRINKING WATER, DRAINAGE AND SEWERAGE, ELECTRICITY AND TELEPHONE SERVICE, PUBLIC LIGHTING, BENCHES, GARRISONS AND PAVEMENT.

LOCATION: THE LAND IS LOCATED ON THE AVENUE OF HYDRAULIC RESOURCES, MUNICIPALITY OF TULTITLAN, STATE OF MEXICO.

LAND AREA: THE TOTAL AREA IS 8,000.00 M2.

TOPOGRAPHY AND LAND USE: REGULAR RECTANGULAR FLAT, FLAT, VACANT LAND, WITHOUT BUILDINGS, WITH COMMERCIAL, INDUSTRIAL AND RESIDENTIAL LAND USE, WITH EQUIPMENT, OR ANY LAND USE ALLOWED BY MUNICIPAL URBAN DEVELOPMENT.

THE LAND HAS THE FOLLOWING OFFICIAL DOCUMENTATION:

• INDUSTRY-SPECIFIC LAND USE LICENSE, WHICH CAN BE CHANGED TO ANY OTHER LAND USE.
• PROOF OF ALIGNMENT AND OFFICIAL NUMBER.
• UNENCUMBERED PUBLIC WRITING.
• PERMIT FOR THE CONSTRUCTION OF A ROAD CROSSING OF THE “A “PACHUCA — TAMPICO LINE, WITH VEHICLE AND PEDESTRIAN ACCESS.
• THE LAND CURRENTLY HAS A ROAD CROSSING WITH VEHICLE AND PEDESTRIAN ACCESS 50 METERS FROM THE LAND.
• FERROVALLE ALLOWS FREE VEHICLE ACCESS ON THE INTERIOR SIDE ALONG THE ROAD TO THE TERRAIN.
• PERMISSION FOR THE PASSAGE AND CROSSING OF MAXIGA DUCTS.
• PROPERTY TAX PAID.

EQUIPMENT AND SERVICES OF THE PROPERTY: ALL THOSE PROVIDED BY THE MUNICIPALITY, PROVIDING EXTENSIVE FACILITIES FOR COMMERCIAL, INDUSTRIAL AND HOUSING DEVELOPMENTS IN THIS PLACE.

PREFERRED USE AND AMENITIES: THE PROPERTY IS LOCATED ON THE AVENUE OF HYDRAULIC RESOURCES, IT IS IDEAL FOR DEVELOPING AN INDUSTRIAL COMPLEX, WAREHOUSES, DISTRIBUTION CENTERS, HOTELS OR SHOPS, IT HAS ALL THE NECESSARY SERVICES, IN ADDITION TO ABUNDANT PUBLIC AND PRIVATE MASS TRANSPORT, VERY CLOSE TO THE MEXICAN OUTDOOR CIRCUIT.

SALES PRICE: $3,000.00 PER SQUARE METERTERRENO INDUSTRIAL Y COMERCIAL.

SERVICIOS PUBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO : AGUA POTABLE, DRENAJE Y ALCANTARILLADO, ENERGIA ELECTRICA Y SERVICIO TELEFONICO, ALUMBRADO PUBLICO, BANQUETAS, GUARNICIONES Y PAVIMENTO.

UBICACIÓN : EL TERRENO SE UBICA SOBRE LA AVENIDA DE RECURSOS HIDRAULICOS, MUNICIPIO DE TULTITLAN, ESTADO DE MEXICO.

SUPERFICIE DEL TERRENO : LA SUPERFICIE TOTAL ES DE 8,000.00 M.2.

TOPOGRAFÍA Y USO DE SUELO : TERRENO REGULAR DE FORMA RECTANGULAR PLANO, LLANO, BALDIO, SIN CONSTRUCCIONES, CON USO DE SUELO COMERCIAL, INDUSTRIAL Y HABITACIONAL, CON EQUIPAMIENTO, O CUALQUIER USO DE SUELO LO PERMITE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL.

EL TERRENO CUENTA CON LA SIGUIENTE DOCUMENTACION OFICIAL SIGUIENTE :

• LICENCIA DE USO DE SUELO ESPECIFICA PARA INDUSTRIA, MISMO QUE SE PUEDE CAMBIAR A CUALQUIER OTRO USO DE SUELO.
• CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL.
• ESCRITURA PUBLICA SIN GRAVAMEN.
• PERMISO PARA CONSTRUCCION DE CRUCE DE VIAS DE LA LINEA “ A “ PACHUCA – TAMPICO, CON ACCESO VEHICULAR Y PEATONAL.
• EL TERRENO CUENTA ACTUALMENTE CON CRUCE DE VIA CON ACCESO VEHICULAR Y PEATONAL A 50 METROS DEL TERRENO.
• FERROVALLE PERMITE EL LIBRE ACCESO VEHICULAR POR EL LADO INTERIOR JUNTO A LA VIA HACIA EL TERRENO.
• PERMISO PARA EL PASO Y CRUCE DE LOS DUCTOS DE MAXIGAS.
• IMPUESTO PREDIAL PAGADO.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS DEL INMUEBLE : TODOS LOS QUE PROPORCIONE EL MUNICIPIO, OTORGANDO AMPLIAS FACILIDADES PARA LOS DESARROLLOS COMERCIAL, INDUSTRIAL Y HABITACIONAL EN ESTE LUGAR.

USO PREFERENTE Y AMENIDADES : EL BIEN INMUEBLE SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE LA AVENIDA DE RECURSOS HIDRAULICOS, ES IDEAL PARA DESARROLLAR COMPLEJO INDUSTRIAL, BODEGAS, CENTROS DE DISTRIBUCION, HOTEL O COMERCIOS, CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS, ADEMAS DE TRANSPORTE MASIVO PUBLICO Y PRIVADO EN ABUNDANCIA, MUY CERCANO AL CIRCUITO EXTERIOR MEXIQUENSE.

PRECIO DE VENTA : $ 3,000.00 POR METRO CUADRADO