Yucatán Country Club is an exclusive residential development framed by the majestic Golf Course "EL JAGUAR" rated as the best golf course in Latin America. More than 350 hectares where nature, exquisite landscaping, wildlife, lakes, and natural cenotes complement each other to make this community one of the best places to live. Controlled access, Club House with luxury amenities that exceed any expectations, endless gardens, urban details, Town Center, and schools are part of this beautiful place.

This beautiful and very spacious house is located within the Privada Kutz

GROUND FLOOR
* Covered garage for 3 cars
* Entrance hall
* Living room
* Dining room
* Kitchen equipped with marble countertop
* 1 room for study or gym with full bathroom
* Guest bathroom
* Service room with full bathroom
* Terrace with deck and double-height ceilings
* Pool and Jacuzzi
* Garden

UPPER FLOOR:
* Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, automated black-out curtains, balcony with a view of the large garden, and a deck to create an outdoor living room
* 2 secondary bedrooms, each with closet, full bathrooms, and floor-to-ceiling windows with a view of the garden
* Spacious Family Room with black-out curtains.
* Laundry area

EQUIPMENT
- Fans and air conditioning in each of the bedrooms and living areas.
- Pool and jacuzzi with chukum finish
- Marble floors throughout the house
- Wooden fitted closets
- Hydropneumatic system
- Irrigation system
- Gas heater
- Water softener
- Kitchen equipped with dishwasher, oven, stove
- Pantry
- Linen closet

PAYMENT CONDITIONS FOR SALE:
- Reservation $100,000 pesos
- 20% down payment upon signing the Purchase Promise
- Balance upon Deed

* Price subject to change without prior notice
* Price does not include legal or deed expenses

RENTAL CONDITIONS:
- Furnished rental
- Pets allowed
- 1 month rent in advance
- 2 months deposit as guarantee
- Guarantor with property in Mérida
- Bond in case of no guarantor
- Proof of moral and economic solvency
- Cost of Transactional Agreement and/or Rental Contract is the tenant's responsibility subject to quotation.
- Rent includes monthly maintenance fee
- Water, electricity, gas, and internet services are the tenant's responsibility during their stay.Yucatán Country Club, es un exclusivo desarrollo residencial enmarcado por el majestuoso Golf Course “EL JAGUAR” catalogado como el mejor campo de golf de Latinoamérica. Más de 350 hectáreas donde la naturaleza, exquisito paisajismo, fauna, lagos y cenotes naturales se complementan para hacer de esta comunidad uno de los mejores lugares para vivir. Acceso controlado, Casa Club con amenidades de lujo que superan cualquier expectativa, jardines infinitos, detalles urbanísticos, Town Center y escuelas forman parte de este hermoso lugar.

Esta hermosa y muy amplia casa se ubica dentro de la Privada Kutz

PLANTA BAJA
* Cochera techada para 3 autos
* Recibidor
* Sala
* Comedor
* Cocina equipada con barra de mármol
* 1 habitación para estudio o gimnasio con baño completo
* Baño de visitas
* Cuarto de servicio con baño completo
* Terraza con deck y techos de doble altura
* Alberca y Jacuzzi
* Jardín

PLANTA ALTA:
* Recamara principal con walk-in closet, baño completo, cortinas automatizadas black-out, balcón con vista al gran jardín, y un deck para hacer una sala en exterior
* 2 recamaras secundarias, cada una con closet, baños completos y ventanales de piso a techo con vista al jardín
* Family Room amplio con cortinas black-out.
* Área de lavado

EQUIPAMIENTO
- Ventiladores y aires acondicionados en cada una de las recamaras y áreas de estancia.
- Piscina y jacuzzi en acabado chukum
- Pisos de mármol en toda la casa
- Closets vestidos en madera
- Hidroneumático
- Sistema de riego
- Calentador de gas
- Suavizador de agua
- Cocina equipada con lavavajillas, horno, estuf
- Alacena
- Closet de blancos

CONDICIONES DE PAGO EN VENTA:
- Apartado $100,000 pesos
- 20% de enganche a la Firma de Promesa de Compraventa
- Saldo a la Escritura

* Precio sujeto a cambios sin previo aviso
* Precio no incluye gastos legales ni de escrituración

CONDICIONES PARA RENTA:
- Se renta amueblada
- Se acepta mascota
- 1 mes de renta por adelantado
- 2 meses de depósito en garantía
- Aval con propiedad en Mérida
- Fianza en caso de no contar con aval
- Comprobar solvencia moral y económica
- Costo de Convenio Transaccional y/o Contrato de Renta corre por cuenta del inquilino sujeto a cotización.
- La renta incluye cuota mensual de mantenimiento
- Servicios de agua, energía eléctrica, gas, internet corren por cuenta del inquilino durante su estancia.