Your new home is at the La Ceiba Golf Club, Mérida, Yucatán, Mexico.

This residence features an exclusive design of warmth and a cozy atmosphere combining simplicity and elegance. With an East-West orientation, optimal for ventilation and natural lighting. With a natural transparency from the interior to the backyard garden and a view of the golf course.

Distribution: Two floors.

GROUND FLOOR
Covered parking for 2 cars and 2 additional uncovered cars.
Lobby: Welcoming space.
Living Room: Spacious and bright.
Dining Room: Spacious, ideal for family and social gatherings.
Half Bathroom for Guests: Practical and functional.
Breakfast Nook: Informal dining area for everyday use.
Kitchen: Modern and functional European design. Equipped with countertops and a breakfast bar in Corian (high resistance and aesthetics).
Floor-to-ceiling pantry for optimal storage.
Study: Private space for work or reading.
Bedroom: Spacious with a view of the backyard garden.
Generously sized walk-in closet.
Full bathroom en suite.
Laundry Area: Functional and discreet.
Covered Terrace: Ideal outdoor space for relaxation and entertainment.
Garden: Spacious, with lush vegetation and tropical trees providing shade and privacy.
Pool measuring 4 meters wide x 22 meters long.

UPPER FLOOR
TV Area or Family Room: Versatile space for family entertainment.
Linen Closet: For organized storage of bedding and towels.
Master Bedroom: Spacious and bright. Large capacity walk-in closet. Full bathroom en suite with high-quality finishes. Jacuzzi for relaxation.
Secondary Bedroom: Spacious. Walk-in closet. Full bathroom en suite.
Service Room with independent full bathroom.

EQUIPMENT
Hydropneumatic system.
Stationary Gas Tank.
1100-liter water tank.
Solar Water Heater.
Automated Irrigation System for garden maintenance.
Air Conditioning in social area, study, and all bedrooms for climate comfort.
Blinds.
Mosquito nets.
PVC windows offering thermal and acoustic insulation, as well as durability.
Countertops in bathrooms with elegant Ticul stone, a high-quality local material.
Drinking Water Well at a depth of 25 meters.
Irrigation Water Well.

Amenities of the La Ceiba Golf Club:
- World-class golf course.
- Swimming pool.
- Gardens and children's play areas.
- Restaurant - Bar.
- Event halls.
- Gym and fitness classes.
- Physiotherapy.
- Hairdressing.
- Steam room.
- 24/7 security with controlled access.
- Church within the private community.
- Exclusive and tranquil environment.

This residence represents a unique opportunity to live in one of the most exclusive developments in Mérida, enjoying exceptional design, spacious areas, and all the amenities offered by the La Ceiba Golf Club.

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Images for illustrative purposes.Tu nuevo hogar está en el Club de Golf La Ceiba, Mérida, Yucatán, México.

Esta residencia con exclusivo diseño de calidez y ambiente acogedor combinando sencillez y elegancia. Con orientación Oriente - Poniente, óptima para ventilación e iluminación natural. Con una transparencia natural desde el interior hacia el jardín posterior y con vista al campo de golf

Distribución: Dos plantas.

PLANTA BAJA
Estacionamiento Techado para 2 automóviles y 2 automóviles adicionales descubiertos
Vestíbulo: Espacio de bienvenida.
Sala: Amplia y luminosa.
Comedor: Espacioso, ideal para reuniones familiares y sociales.
Medio Baño para Visitas: Práctico y funcional.
Antecomedor: Área de comedor informal para el día a día.
Cocina: Diseño europeo moderno y funcional. Equipada con mesetas y barra desayunadora en Corian (alta resistencia y estética).
Alacena de piso a techo para óptimo almacenamiento.
Estudio: Espacio privado para trabajo o lectura.
Recámara: Amplia con vista al jardín posterior
Clóset vestidor de generosas dimensiones.
Baño completo en suite.
Área de Lavado: Funcional y discreta.
Terraza Techada: Espacio exterior ideal para el descanso y el entretenimiento.
Jardín: Amplio, con exuberante vegetación y árboles tropicales que proporcionan sombra y privacidad.
Piscina de 4 metros de ancho x 22 metros de largo.

PLANTA ALTA
Área de TV o Family Room: Espacio versátil para el entretenimiento familiar.
Clóset de Blancos: Para almacenamiento organizado de ropa de cama y toallas.
Recámara Principal: Amplia y luminosa. Clóset vestidor de gran capacidad. Baño completo en suite con acabados de alta calidad. Tina de hidromasaje para relajación.
Recámara Secundaria: Amplia. Clóset vestidor. Baño completo en suite.
Cuarto de Servicio Con baño completo independiente.

EQUIPAMIENTO
Hidroneumático
Tanque Estacionario de Gas
Tinaco de 1100 litros
Calentador de Agua Solar
Sistema de Riego Automatizado para el mantenimiento del jardín.
Aires Acondicionados en área social, estudio y todas las recámaras para confort climático
Persianas
Mosquiteros
Cancelería de PVC que ofrece aislamiento térmico y acústico, además de durabilidad.
Mesetas en Baños con elegante piedra Ticul, material local de alta calidad.
Pozo de Agua Potable a profundidad de 25 metros
Pozo de Agua para Riego

Amenidades del Club de Golf La Ceiba
- Campo de golf de clase mundial
- Alberca
- Jardines y áreas de juegos infantiles
- Restaurante - Bar
- Salones para eventos
- Gimnasio y clases fitness
- Fisioterapia
- Peluquería
- Vapor
- Seguridad 24/7 con acceso controlado.
- Iglesia dentro de la privada
- Ambiente exclusivo y tranquilo.

Esta residencia representa una oportunidad única para vivir en uno de los desarrollos más exclusivos de Mérida, disfrutando de un diseño excepcional, amplios espacios y todas las comodidades que ofrece el Club de Golf La Ceiba.

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos