The industrial warehouse is located within an industrial park to the northwest of the city of Mérida. Just 8 minutes from the Lic. Manuel Berzunza ring road, which easily and quickly connects to all entrances and exits of the city.

Central Business Park
Industrial Corridor Hunucmá
Merida-Tetiz Highway km.11
Municipality of Ucú, Yuc.
Lots 28-29

Within the park is the Uchiyama Plant of Japanese origin, in a warehouse of 25,000 m2.

Near the park are also located the Modelo Brewery Plant, the Kekén company plant. As well as a couple of public universities, the town of Hunucmá with 30 thousand inhabitants and the housing development Ciudad Caucel of popular housing in a large area.

PROPERTY CHARACTERISTICS:

- 3,000 m2 Covered
- 4,000 m2 of Land

▪ Main Structure: Structural Steel A 36/50.
▪ Secondary Structure: Steel Joist
▪ Roof: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 with 2 inches thick Reinforced Vinyl Insulation (fiberglass).
▪ Walls: Mixed block with apparent finish up to 2 meters high and painted sheet metal cal.26.
▪ Interior Floors: Concrete MR42
▪ Pavement in Maneuvering Yards and parking. Hydraulic Concrete MR42 15 cm thick.
▪ Interior lighting warehouse and offices: T5 LED 28-30 FC.
▪ Maximum Height: 12.30 m.
▪ Minimum Height: 10.30 m.
▪ Clear Span: 16 x 21 m.
▪ Docks with doors 8'x10 and leveling ramp.
▪ Energy: medium attention available at the foot of the warehouse.
▪ Potable water network supplied by the park.
▪ Storm and sanitary drainage included.
▪ Telmex Fiber Optic Internet.
▪ Offices, workers' bathrooms, and dining room subject to client requirements (up to 100 m2).
▪ Exterior lighting yards and parking: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATTS

PARK AMENITIES:
CBPARK has first-class infrastructure and amenities for users, such as:
✔ Paved roads with a minimum width of 14 meters.
✔ Control booth with 24/7 surveillance service, including CCTV.
✔ Road lighting with LED type luminaires.
✔ Energy, potable water, and internet services.
✔ Outdoor parking for trucks.
✔ Indoor parking for cars and trucks.
✔ Gardens in common areas.
✔ Hydrant system for fire safety.

IMMEDIATE DELIVERY

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*La nave industrial se localiza dentro de un parque industrial al
norponiente de la ciudad de Mérida. A sólo 8 minutos del
periférico Lic. Manuel Berzunza, el cual comunica fácil y
rápidamente a todas las entradas y salidas de la ciudad.

Central Business Park
Corredor Industrial Hunucmá
Carretera Merida-Tetiz km.11
Municipio de Ucú, Yuc.
Lotes 28-29

Dentro del parque se encuentra la Planta Uchiyama de origen japonés, en una nave de 25,000 m2.

Próximo al parque se ubican también la Planta de la Cervecería Modelo, la Planta de la empresa Kekén. Así como un par de universidades públicas, el poblado Hunucmá con 30 mil habitantes y el desarrollo habitacional Ciudad Caucel de vivienda popular en una gran extensión.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

- 3,000 m2 Techados
- 4,000 m2 de Terreno

▪ Estructura Principal: Acero Estructural A 36/50.
▪ Estructura Secundaria: Steel Joist
▪ Cubierta: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 con aislante Vinil Reforzado 2 pulgadas de espesor (fibra de vidrio).
▪ Muros: Mixtos de block acabado aparente hasta 2 metros de altura y lámina pintroalum cal.26.
▪ Pisos interiores: Concreto MR42
▪ Pavimento en Patios de Maniobras y estacionamiento. Concreto Hidráulico MR42 15 cms de espesor.
▪ Iluminación interior nave y oficinas: T5 LED 28-30 FC.
▪ Altura Máxima: 12.30 mts.
▪ Altura Mínima: 10.30 mts.
▪ Claro Libre: 16 x 21 mts.
▪ Andenes con puertas 8'x10 y rampa niveladora.
▪ Energía: media atención disponible a pie de la nave.
▪ Red de agua potable suministrada por el parque.
▪ Drenaje pluvial y sanitario incluido.
▪ Internet Fibra Óptica Telmex.
▪ Oficinas, baños de trabajadores y comedor sujeto a requerimiento de cliente (hasta 100 m2). ́
▪ Iluminación exterior patios y estacionamiento: Wall Pack LED
INDUSTRIAL 30 WATSS

AMENIDADES DEL PARQUE:
CBPARK cuenta con infraestructura de primer nivel y amenidades para los usuarios, tales como:
✔ Vialidades pavimentadas con ancho mínimo de 14 metros.
✔ Caseta de control con servicio de vigilancia 24/7, incluido
CCTV.
✔ Alumbrado de vialidades con luminarias tipo LED.
✔ Servicios de energía, agua potable e internet.
✔ Estacionamiento exterior para camiones.
✔ Estacionamiento interior para autos y camiones.
✔ Jardines en áreas comunes.
✔ Sistema de hidrantes para seguridad contraincendios.

ENTREGA INMEDIATA

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*