🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – TLALNEPANTLA 🏭

📐 Total rentable area: 40,354 m²
🏢 Warehouse area: 36,056.46 m²
🧱 Mezzanine (offices): 4,298.00 m²

🔧 Technical specifications:
📏 Clear spans between columns: 38 m x 20 m
📏 Free height: minimum 10.80 m | maximum 15.30 m
🚛 Cross dock type loading docks: 116
🚐 Ramps for VAN: 6
🚪 Accesses to the warehouse: 3
🪜 Stairs to mezzanine: 5
🧱 Concrete floor with a capacity of 15 ton/m²
🏗️ Butler type structure
🧊 Thermoacoustic panel roof of 1.5”
💡 Natural lighting: 10%
🌬️ Natural ventilation: 2 renewals per hour
🔥 Fire protection system with hydrants
⚖️ Scale for vehicles
🚛 Maneuvering yards: 33,950 m²
🅿️ Parking for 65 vehicles

🛡️ Security:
👮‍♂️ 24/7 surveillance
🚧 Five control booths
🎥 Perimeter CCTV system

💵 Rental price:
🔸 USD $12.00 per m² + VAT
🔸 Maintenance fee: 7% on the rental value + VAT
📌 Prices subject to change without prior notice🏭 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – TLALNEPANTLA 🏭

📐 Superficie total rentable: 40,354 m²
🏢 Área de bodega: 36,056.46 m²
🧱 Mezanine (oficinas): 4,298.00 m²

🔧 Especificaciones técnicas:
📏 Claros entre columnas: 38 m x 20 m
📏 Altura libre: mínima 10.80 m | máxima 15.30 m
🚛 Andenes tipo Cross dock: 116
🚐 Rampas para VAN: 6
🚪 Accesos a nave: 3
🪜 Escaleras a mezanine: 5
🧱 Piso de concreto con capacidad de 15 ton/m²
🏗️ Estructura tipo Butler
🧊 Cubierta de panel termoacústico de 1.5”
💡 Iluminación natural: 10%
🌬️ Ventilación natural: 2 renovaciones por hora
🔥 Sistema contra incendio con hidrantes
⚖️ Báscula para vehículos
🚛 Patios de maniobras: 33,950 m²
🅿️ Estacionamiento para 65 vehículos

🛡️ Seguridad:
👮‍♂️ Vigilancia 24/7
🚧 Cinco casetas de control
🎥 Sistema perimetral de CCTV

💵 Precio de renta:
🔸 USD $12.00 por m² + IVA
🔸 Cuota de mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA
📌 Precios sujetos a cambio sin previo aviso