Almacén industrial disponible en East Tijuana, Tijuana, México

Enlace – 81,241 pies cuadrados.

DISPONIBLE POR: Q3 2024 (julio a septiembre).

East Tijuana $0.79 USD por pie cuadrado min. 7 años + "NNN"

Propiedad de Triple Neto "NNN" (pagos anuales):
- Impuesto sobre la propiedad: $0.10 USD aproximadamente por pie cuadrado de edificio.
- Seguro de propiedad: $0.14 USD aproximadamente por pie cuadrado de edificio.
- CAM: $1.71 USD por metro cuadrado de terreno.

Información adicional:
· Propiedad, arrendada y construida por Atisa.
· Oportunidad de reubicación fácil.
· 28 km de la frontera de San Diego.
· Ideal para todo tipo de clientes de manufactura.
· Gran disponibilidad de mano de obra en la zona.
· Excelente acceso a las principales conexiones Tijuana / Tecate / Rosarito

Características:
· Área de terreno: 142,784 pies cuadrados
· Área total disponible: 81,241 pies cuadrados
· Caseta de guardia: 138 pies cuadrados
· Área de oficina y baños: 3,943 pies cuadrados
· Área de almacén-manufactura (pies cuadrados): 76,896 pies cuadrados
· Sala de bombas: 264 pies cuadrados
· Construido: Hecho a medida
· Tipo de construcción: Tilt-up
· % de tragaluces: Incluido
· Grosor del piso (pulgadas, resistencia del concreto, peso): 6”F’c 3500 PSI
· Sistema de techo: Hoja de acero KR-18 Cal.24”
· Iluminación: Según sea necesario
· Puertas de muelle: 6
· Altura mínima libre: 28 pies
· Rampas de entrada: 1
· Tamaño de la bahía: 39.37 x 69.22 pies
· HVAC: Espacio de oficina
· Sistema de protección contra incendios: Manguera de incendios y gabinete
· Subestación: Según sea necesario
· Espacios de estacionamiento para automóviles: 61Industrial warehouse available in East Tijuana, Tijuana, Mexico

Link – 81,241 sq. ft.

AVAILABLE BY: Q3 2024 (July to Sept.)

East Tijuana $0.79 USD per sq. ft. min. 7 years + "NNN"

Triple Net Property "NNN" (annual payments):
- Property Tax: $0.10 USD approximately per sq. ft. of building.
- Property Insurance: $0.14 USD approximately per sq. ft. of building.
- CAM: $1.71 USD per square meter of Land.

Additional information:
· Owned, leased, and built by Atisa.
· Easy relocation opportunity.
· 28km from San Diego Border.
· Great for all types of manufacturing clients.
· Large labor pool available in the area.
· Excellent access to main Tijuana / Tecate / Rosarito connections

Features:
· Land area: 142,784 sq ft
· Total available area: 81,241 sq ft
· Guard shack: 138 sq ft
· Office area & bathrooms: 3,943 sq ft
· Warehouse-manufacturing area (s.f.): 76,896 sq ft
· Pum room: 264 sq ft
· Built: Buit-to-Suit
· Type of construction: Tilt-up
· Skylights % : Included
· Floor thickness (inches, concrete resistance, weight): 6”F’c 3500 PSI
· Roof system: Steel sheet KR-18 Cal.24”
· Lighting: As Required
· Dock doors: 6
· Minimum clear height: 28 ft
· Drive-in ramps: 1
· Bay size: 39.37 x 69.22 ft
· HVAC: Office space
· Fire protection system: Fire hose and cabinet
· Substation: As required
· Automotive parking stalls: 61