Nave industrial disponible en La Joya
Próximamente el primer trimestre de 2024 | Tijuana, Baja California

ALQUILER: 0,73 USD por pie cuadrado.

Ubicación: Tijuana - Rosarito, Tijuana, BC 22663

· Opere con la mejor conectividad a las principales carreteras y al cruce fronterizo comercial entre México y Estados Unidos desde una ubicación privilegiada en la Carretera Federal 1, también conocida como la autopista Tijuana - Rosarito.
· Amplios espacios contiguos. Solución ideal para operaciones logísticas y de fabricación.
· El diseño sostenible TIJ031 está registrado y construido para cumplir con la certificación LEED del USGBC.
· El tanque de protección contra incendios, la bomba y los elevadores cumplen con las normas FM.
· Las características del parque industrial incluyen estacionamientos completamente de concreto, carreteras internas y áreas de maniobra para camiones.
· El TIJ031 tiene acceso a una fuente abundante y altamente calificada de mano de obra y conectividad con el transporte público y las carreteras principales.
· Seguridad de primera clase: cerca arquitectónica perimetral, monitoreo por circuito cerrado de televisión, control de acceso y guardias de seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

Especificaciones del edificio:
-Área bruta del terreno: 61,56 acres
-Área de construcción 404,367 pies cuadrados
-Área disponible de 404,367 pies cuadrados
-Área de oficina (tamaño) del 5%
--Área de maniobra Profundidad del área de maniobra 131 pies
-Tamaño de la bahía de 50 x 52 pies y bahía lista de 52 x 70 pies
-Entrega estimada para el primer trimestre de 2024
-Tipo de construcción: paredes inclinables de hormigón
-Altura libre mínima de 11 m (36 pies)
-Tragaluces tipo domo tipo cúpula de policarbonato al 5%
-Grosor del piso: hormigón de 7 pulgadas de espesor con refuerzo de barra de acero
-Sistema de techo: chapa metálica, ternium pintro y TPO de 600 ml
-Puertas ancladas (23)
-Rampas: 2
-HVAC bajo demanda
- Armarios de mangueras FPS. Listos para tanques, bombas y elevadores/rociadores que cumplen con las normas FM
-Capacidad de transformador de 500 KVA
-Estacionamiento de 480 plazas
-Iluminación LEDIndustrial warehouse available in La Joya
Coming 1Q2024 | Tijuana, Baja California

RENT: $0.73 USD per square foot .

Location: Tijuana - Rosarito, Tijuana, BC 22663

· Operate with the best connectivity to major roadways and the Mexico-US commercial border crossing from a privileged location on the Carretera Federal 1, also known as the Tijuana - Rosarito Highway.
· Large contiguous spaces. Ideal solution for logistics operations and manufacturing.
· Sustainable design TIJ031 is registered and built to comply with the USGBC LEED certification.
· Fire protection tank, pump and risers are FM compliant.
· Industrial park features include all-concrete car parking, internal roads and truck maneuvering areas.
· TIJ031 has access to a highly qualified and abundant pool of labor and connectivity to public transportations and main roads.
· First-in-class security: perimeter architectural fence, CCTV monitoring, access control, and 24/7 security guards.

Building specifications:
-Land gross area 61.56 acres
-Building area 404,367 SF
-Available area 404,367 SF
-Office area (size) 5%
--Manoeuver area Depth of manoeuver area 131 ft
-Bay size 50 x 52 ft and ready bay of 52 x 70 ft
-Estimated delivery 1Q 2024
-Type of construction Concrete Tilt-up Walls
-Minimum clear height 11 m (36 ft)
-Dome skylights 5% Polycarbonate dome type
-Floor thickness 7” thick concrete with steel bar reinforcement
-Roof system Metal sheet ternium pintro and TPO 060 mls
-Dock doors 23
-Ramps 2
-HVAC On demand
- FPS Hose cabinets. FM compliant tank, pump and risers / sprinklers ready
-Transformer capacity 500 KVA
-Car parking 480 spaces
-Lighting LED