ESCRITÓRIOS PARA ALUGAR NA EXTENSÃO PASEO DE MONTEJO, ANDARES DE 500 M2 A 1.500 M2
disponíveis
Entrega no final de setembro

PREÇOS: $380,00 + IVA POR M2 + 20%

DESCRIÇÃO:
Para alugar escritórios localizados em um prédio corporativo com andares gratuitos para alugar em Prolongación Montejo, em Mérida, com uma localização privilegiada, estacionamento para equipamentos de trabalho e visitantes, recepção, cobertura, serviços e características especiais, é um edifício integral de espaços projetados com base em três eixos principais:

- Em primeiro lugar, vinculação interna, pois seu espaço de trabalho é integrado à recepção e às áreas comuns para aumentar a produtividade,

-Em segundo lugar, a vida urbana, pois está localizada na extensão do Paseo de Montejo, a principal avenida de Mérida, já que você estará a poucos passos dos melhores restaurantes, serviços e shopping centers e
-Em terceiro lugar, acessibilidade rodoviária, pois você terá fácil acesso às principais estradas de Mérida, como a extensão periférica de Montejo, a rodovia Mérida, Progreso e outras.

Possui 3 níveis independentes, cada um destinado a uma finalidade. No porão e no térreo, você encontrará vagas de estacionamento, tanto para equipes de trabalho quanto para seus visitantes. No térreo, há também a recepção. Mais tarde, no piso 1, piso 2 e piso 3, temos espaços versáteis para empresas de diferentes tamanhos com diferentes torções. O último nível do pretende ser um espaço polivalente onde eventos de negócios também podem ser realizados.

CARACTERÍSTICAS:
Possui 25 vagas de estacionamento, acesso rápido a dois elevadores, escadas e armazéns, existem 3 andares independentes um do outro, estacionamento para equipamentos de trabalho e visitantes no subsolo e térreo, recepção no térreo, localização e vista privilegiada, também possui um terraço para eventos de negócios, 500 m2 de escritórios lucrativos, banheiros para homens, mulheres e deficientes, adega e sala no Roof Top, há 150 m2 de terraço, bar, cozinha e banheiros

Também inclui serviços de segurança, internet nas áreas comuns e recepção
(loby e uso de áreas comuns), estacionamento coberto, estacionamento fácil, acessibilidade para idosos, acessibilidade para pessoas com deficiência, elevador, segurança 24 horas
POLÍTICAS DE PAGAMENTO:
Preço por m2: $380,00 + 20% de manutenção
Aluguel mínimo 500 m2

TAMANHOS DE LOTE TÍPICOS:
Área lucrativa:
Piso 1:500 m2
Piso 2:590 m
Piso 3:500 m2

Pagamento inicial total e pagamento mensal (solicite uma cotação)
Políticas de renda:
-mínimo de 5 anos obrigatórios para ambas as partes
-Depósito de segurança: dois meses
-aumento anual (INPC)
- Manutenção: 20% do pagamento mensal (taxa de manutenção para áreas comuns, serviço de segurança, jardinagem, manutenção de bombas, sistema de irrigação, gerente de recepção, manutenção emergencial da planta, pintura em geral e ar condicionado nas áreas comuns)
Garantias: Propriedade não onerada do cliente ou do fiador.
Títulos: contrate uma apólice de títulos para garantir a renda anual do contrato.
Projeto de adaptação: 30 dias após a assinatura do contrato, para revisão e autorização.
Entrega das instalações: em obra cinza.
Período de ajuste ou período de carência: 60 dias a partir da recepção das instalações, se a abertura for antes do final do período de carência, elas começarão a pagar.
Pagamentos na assinatura do contrato de locação:
1.- depósitos em garantia: na assinatura do contrato de locação.
2.-Aluguel antecipado: na assinatura do contrato de locação
3.- Manutenção: na assinatura do contrato de locação
4.- I.V.A. (dos pontos 2 e 3)
5.- Grande total a ser pago na assinatura do contrato.

Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.OFICINAS EN RENTA EN PROLONGACION PASEO DE MONTEJO, PLANTAS DE 500 M2 A 1.500 M2
Disponible
Entrega finales del mes de septiembre

PRECIOS: $380.00 + IVA POR M2 + 20%

DESCRIPCIÓN:
En renta oficinas ubicadas en un edificio corporativo con plantas libres para renta en Prolongación Montejo en Mérida, con ubicación privilegiada , estacionamiento para equipo de trabajo y visitas, recepción, roof top además de servicios y características especiales, es un edificio Integral de espacios pensados con base a tres ejes principales,:

-En primer lugar vinculación interna ya que tu espacio de trabajo está integrado con la recepción y áreas comunes para incrementar la productividad,

-En segundo lugar la vida urbana ya que está ubicada en prolongación Paseo de Montejo, la avenida principal de Mérida ya que estarás a tan solo unos pasos de los mejores restaurantes servicios y plazas comerciales y
-En tercer lugar la accesibilidad vial ya que tendrás fácil acceso a las principales vialidades de Mérida, como el periférico prolongación Montejo, carretera Mérida, Progreso entre otros.

Cuenta con 3 niveles independientes, cada uno destinado a un propósito, en el sótano y en la planta baja encontrarán espacios de estacionamiento, tanto para los equipos de trabajo como para sus visitantes. En la planta baja también se encuentra la recepción. Posteriormente, en el piso 1, piso 2 y piso 3 tenemos espacios versátiles para empresas de diferentes tamaños con distintos giros. El último nivel de está destinado a ser un espacio de usos múltiples en donde también se podrán llevar a cabo eventos empresariales.

CARACTERISTICAS:
Posee 25 cajones de estacionamiento, looby acceso a dos elevadores y escaleras y bodegas, son 3 pisos independientes uno del otro, estacionamiento para equipo de trabajo y visitantes en sótano y planta baja, recepción en planta baja, ubicación y vista privilegiada, así mismo cuenta con Rooftop para eventos empresariales, 500 m2 rentables de oficinas , baños para hombres , mujeres y discapacitados, bodega y sitio en el Roof Top se cuenta con 150m2 de terraza, barra, cocina y baños

Incluye también servicios de vigilancia, internet en áreas comunes y recepción
(looby y uso de áreas comunes), estacionamiento techado, facilidad para estacionarse, accesibilidad para adultos mayores, accesibilidad para personas con discapacidad, elevador, seguridad 24 horas
POLITICAS DE PAGO:
Precio por m2: $380.00 + 20% de mantenimiento
Mínimo de renta 500 m2

MEDIDAS DE LOTE TIPO:
Área rentable:
Piso 1: 500 m2
Piso 2: 590m
Piso 3: 500 m2

Total de enganche y pago mensual (pida su cotización)
Políticas de renta:
-minimo 5 Años forzosos para ambas partes
-Deposito en garantía: dos meses
-incremento anual (INPC)
- Mantenimiento 20% sobre la mensualidad( cuota de mantenimiento de áreas comunes, servicio de vigilancia, jardinería, Mant. bombas, sistema de riego, encargada de recepción, Mant. planta de emergencia. pintura, en general y a aires acondicionados en areas comunes
Garantías: propiedad libre de gravamen del cliente o del garante.
Fianzas: contratar una póliza de fianza para garantizar las rentas anuales del contrato.
Proyecto de adecuación: a los 30 días posteriores a la firma del contrato, para revisión y autorización.
Entrega del local: en obra gris.
Plazo de adecuación o periodo de gracia:60 días iniciando desde la recepción del local, si la apertura es antes de terminar el periodo de gracia, empezaran a pagar.
Pagos a la firma del contrato de arrendamiento:
1.-depósitos en garantía: a la firma del contrato de arrendamiento.
2.-Renta anticipada: a la firma del contrato de arrendamiento
3.-Mantenimiento: a la firma del contrato de arrendamiento
4.- I.V.A. (de los puntos 2 y 3 )
5.- Gran total a pagar a la firma de contrato.

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.