🏭 Premium Industrial Warehouse in Lerma, Edomex
📍 Strategic location 15 min from Toluca Airport and quick connection to CDMX

📌 TECHNICAL SPECIFICATIONS:
✔ Rentable area: 4,805.02 m² (Total area: 8,404.18 m²)
✔ Clear height: 12.30m - 14.50m (ideal for high racks)
✔ Structure: Tilt-Up walls + KR-18 roof with acoustic-thermal insulation
✔ Industrial floor: 16cm thick / Resistance 8Tn/m²

🚛 COMPLETE LOGISTICS INFRASTRUCTURE:
✅ 28 dock doors (expandable to 50) with 30,000 lb levelers
✅ 4 independent loading ramps
✅ Hybrid lighting: 9.5% natural + high-efficiency LED system
✅ Security system: CCTV 24/7 with recording

💼 COMPLEMENTARY AREAS:
• Customizable offices according to needs
• Ample parking for fleets

💰 COSTS:
$8.00 USD/m²/month + VAT

7% for maintenance

📅 AVAILABILITY: May 2025
🔍 Visits by appointment only🏭 Bodega Industrial Premium en Lerma, Edomex
📍 Ubicación estratégica a 15 min del Aeropuerto de Toluca y conexión rápida a CDMX

📌 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
✔ Área rentable: 4,805.02 m² (Área total: 8,404.18 m²)
✔ Altura libre: 12.30m - 14.50m (ideal para racks altos)
✔ Estructura: Muros Tilt-Up + Techo KR-18 con aislamiento acústico-térmico
✔ Piso industrial: 16cm de espesor / Resistencia 8Tn/m²

🚛 INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA COMPLETA:
✅ 28 puertas de muelle (ampliables a 50) con niveladores de 30,000 lb
✅ 4 rampas de carga independientes
✅ Iluminación híbrida: 9.5% natural + sistema LED de alta eficiencia
✅ Sistema de seguridad: CCTV 24/7 con grabación

💼 ÁREAS COMPLEMENTARIAS:
• Oficinas personalizables según necesidades
• Amplio estacionamiento para flotillas

💰 COSTOS:
$8.00 USD/m²/mes + IVA

7% para mantenimiento

📅 DISPONIBILIDAD: Mayo 2025
🔍 Visitas con previa cita