PARA VENDA

* ‼‼ EDIFÍCIO* ‼‼

*LOCALIZAÇÃO EXTRAORDINÁRIA: *
Av. 5 de Febrero #170 quase na esquina da Avenida Hidalgo. Querétaro.

*DATA DE AVALIAÇÃO: * 22/05/22

*VALOR COMERCIAL: *
$29.800.000

*SUPERFÍCIE DO SOLO: *
(m2) 353,00

*SUPERFÍCIE DE CONSTRUÇÃO: * (m2) 1.723,54


*• CARACTERÍSTICAS: *

Instalações comerciais (100m2) com
5 vagas de estacionamento em frente à Av. 5 de Febrero.

8 ESCRITÓRIOS (115 m2) cada
-Banheiro privativo por andar.

1 cobertura (115m2)
-Banheiro completo
-Recepção
-Varanda

11 gavetas de estacionamento subterrâneo

Paredes grandes nas paredes laterais para aluguel de anúncios (opcional)

Vinícola

Cisterna

Espaço para vigilância

Sistema de câmera de segurança.

*AMBIENTE: *
-Misto: comercial, de serviços, acadêmico, habitacional
-ÍNDICE DE SATURAÇÃO: 98%

-LOCALIZAÇÃO: Localização central

*CONSIDERE* ‼
-A nova remodelação da Av. 5 de Febrero indica que o valor desta propriedade pode aumentar em valor e ganho de capital.

*RELATÓRIOS E COMPROMISSOS: *

4421916615
Daniela Boyain e GoytiaEN VENTA

*‼‼ EDIFICIO* ‼‼

*EXTRAORDINARIA UBICACIÓN:*
Av. 5 de Febrero #170 casi esquina con Av. Hidalgo. Querétaro.

*FECHA DE AVALÚO:* 22/05/22

*VALOR COMERCIAL:*
$29,800,000

*SUPERFICIE DEL TERRENO:*
(m2) 353.00

*SUPERFICIE CONSTRUCCIÓN:* (m2) 1,723.54


*• CARACTERÍSTICAS:*

Local Comercial (100m2) con
5 cajones de Estacionamiento frente a Av. 5 de Febrero.

8 DESPACHOS 115m2) c/u.
-Baño Privado por piso.

1 Penthouse (115m2)
-Baño Completo
-Recepción
-Balcón

11 Cajones de Estacionamiento subterráneo

Muros amplios en paredes laterales para renta de publicidad (opcional)

Bodega

Cisterna

Habitación para vigilancia

Sistema de cámaras de seguridad.

*ENTORNO:*
-Mixto: Comercial, servicio, académico, habitacional
-INDÍCE DE SATURACIÓN: 98%

-UBICACIÓN: Céntrica

*CONSIDERAR* ‼
-La nueva remodelación de la Av. 5 de Febrero indica que el valor de esta propiedad podría subir de valor y plusvalía.

*INFORMES Y CITAS:*

4421916615
Daniela Boyain y Goytia