Oportunidade de investimento única em Querétaro!

Edifício à Venda com Localização Estratégica na Av. 5 de Fevereiro

Este imóvel comercial de alto potencial está localizado em uma das avenidas mais importantes de Querétaro, oferecendo uma localização imbatível e grande valorização devido à remodelação da área.

Características do Imóvel:

Terreno: 353 m²
Construção: 1.723,54 m²
Valor Comercial: R$ 29.800.000
Distribuição:

Loja Comercial: 100 m² com 5 vagas de estacionamento em frente à Av. 5 de Fevereiro.
7 Escritórios: 115 m² cada, com banheiro privativo.
Cobertura: 115 m² com banheiro completo, recepção e varanda.
Estacionamento Subterrâneo: 11 vagas.
Depósito e Quarto para Vigilância.
Sistema de Câmeras de Segurança.
Muros Laterais: Opção para aluguel de publicidade.

Entorno e Valorização: A remodelação da Av. 5 de Fevereiro aumentará o valor da propriedade, tornando-a um investimento altamente rentável. O entorno é misto, combinando áreas comerciais, serviços, acadêmicas e residenciais, com um índice de saturação de 98%.

Negócios Próximos e Distâncias:

OXXO - facilitando serviços de conveniência para funcionários e clientes.

Seminuevos Euromotors Querétaro: Concessionária de veículos seminovos na mesma avenida, atraindo potenciais clientes para a área.

Antea LifeStyle Center: Um dos maiores centros comerciais do México, a aproximadamente 15 minutos de carro, oferecendo lojas de luxo e entretenimento.

Cervecería Hércules: Destino gastronômico e cervejeiro popular, a cerca de 10 minutos de carro, ideal para reuniões de negócios informais.

Potencial de Uso: A versatilidade deste edifício o torna ideal para diversas atividades comerciais:

Escritórios Corporativos: Os escritórios e a cobertura são perfeitos para empresas que buscam um espaço representativo.

Ponto de Venda: A loja comercial no andar térreo é ideal para lojas que desejam alta visibilidade e fluxo constante de clientes.
Consultórios Médicos ou Clínicas: A distribuição e os espaços amplos permitem adaptação às necessidades do setor de saúde.
Não perca a oportunidade de conhecer o potencial deste imóvel para seu negócio ou investimento!

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Edificio en Venta con Ubicación Estratégica en Av. 5 de Febrero

Este inmueble comercial de alto potencial se encuentra en una de las avenidas más importantes de Querétaro, ofreciendo una ubicación inmejorable y gran plusvalía debido a la remodelación de la zona.

Características del Inmueble:

Terreno: 353 m²
Construcción: 1,723.54 m²
Valor Comercial: $29,800,000
Distribución:

Local Comercial: 100 m² con 5 cajones de estacionamiento frente a Av. 5 de Febrero.
7 Despachos: 115 m² cada uno, con baño privado.
Penthouse: 115 m² con baño completo, recepción y balcón.
Estacionamiento Subterráneo: 11 cajones.
Bodega y Habitación para Vigilancia.
Sistema de Cámaras de Seguridad.
Muros Laterales: Opción para renta de publicidad.

Entorno y Plusvalía: La remodelación de la Av. 5 de Febrero incrementará el valor de la propiedad, convirtiéndola en una inversión altamente rentable. El entorno es mixto, combinando áreas comerciales, servicios, académicas y habitacionales, con un índice de saturación del 98%.

Negocios Cercanos y Distancias:

OXXO -facilitando servicios de conveniencia para empleados y clientes.

Seminuevos Euromotors Querétaro: Concesionaria de vehículos seminuevos en la misma avenida, atrayendo potenciales clientes al área.

Antea LifeStyle Center: Uno de los centros comerciales más grandes de México, a aproximadamente 15 minutos en coche, ofreciendo tiendas de lujo y entretenimiento.

Cervecería Hércules: Popular destino gastronómico y cervecero, a unos 10 minutos en coche, ideal para reuniones de negocios informales.

Potencial de Uso: La versatilidad de este edificio lo hace ideal para diversas actividades comerciales:

Oficinas Corporativas: Los despachos y el penthouse son perfectos para empresas que buscan un espacio representativo.

Punto de Venta: El local comercial en planta baja es ideal para tiendas que deseen alta visibilidad y flujo constante de clientes.
Consultorios Médicos o Clínicas: La distribución y espacios amplios permiten adaptarse a necesidades del sector salud.
¡No pierda la oportunidad de conocer el potencial de esta propiedad para su negocio o inversión!

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